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大姚县2025-2027年度国有建设用地使用权出让土地价格评估服务单位采购竞争性谈判公告
(招标编号:YNYNZB-2025-027)
项目所在地区:云南省，楚雄彝族自治州，大姚县
一、招标条件
本大姚县2025-2027年度国有建设用地使用权出让土地价格评估服务单位采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金0万元，招标人为大姚县自然资源局。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:详见竞争性谈判文件
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)大姚县2025-2027年度国有建设用地使用权出让土地价格评估服务单位采购;
三、投标人资格要求
(001大姚县2025-2027年度国有建设用地使用权出让土地价格评估服务单位采购)的投标人资格能力要求:1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2、落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目非专门面向中小企业采购的项目，扶持中小企业政策;
3、本项目的特定资格要求:具有云南省自然资源厅颁发的土地评估机构备案函;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从****08时00分到****17时00分
获取方式:供应商请在获取采购文件时间内携带以下资料原件:法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书(属于授权人报名时提供)及其身份证原件到云南翌年工程管理咨询有限公司获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间:****15时00分
递交方式:云南翌年工程管理咨询有限公司会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:****15时00分
开标地点:云南翌年工程管理咨询有限公司会议室
七、其他
项目概况:
大姚县2025-2027年度国有建设用地使用权出让土地价格评估服务单位采购项目的潜在供应商应在云南翌年工程管理咨询有限公司获取采购文件，并于****15时00分(北京时间)前提交响应文件。
1.1项目基本情况
1.1.1项目编号:YNYNZB-2025-027
1.1.2项目名称:大姚县2025-2027年度国有建设用地使用权出让土地价格评估服务单位采购。
1.1.3采购方式:竞争性谈判
1.1.4预算金额:按土地评估价值计算，评估服务费计价标准参照《国家计委国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(计价格(1994)2017号)执行。(注:最终与实际完成工作进行结算)
1.1.5最高限价:本项目评估服务费计价标准为招标控制价，供应商对计价标准按下浮率(百分比)进行报价。评估服务费按实际完成工作量进行结算，结算价=土地评估价x计价标准X(1-中标下浮率)。
1.1.6计价标准:参照《国家计委国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(计价格(1994)2017号文)执行，评估价格在100万元以下(含100万元)计费费率为4‰，101-200万元部分费率为3‰，201-1000万元部分费率为2‰，1001-2000万元部分费率为1.5‰，2001-5000万元部分费率为0.8‰，5001-10000万元部分费率为0.4‰，10000万元以上费率为0.1‰，采取差额定率累进计费，即按土地评估价格分档取费率计算累加。
1.1.7采购需求:符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第十一条:
采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求:完成大姚县2025-2027年度国有建设用地使用权出让土地价格评估服务单位采购。鼓励节能政策、鼓励环保政策、扶持中小企业政策。
| 采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范 | 国有建设用地使用权价值评估，评估机构应当依法独立、客观、公正开展业务，建立健全质量控制制度，保证评估报告的客观、真实、合理。严格按《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》(国土资厅发(2018)4号)等法规要求编制土地估价报告和土地估价技术报告。评估专业人员出具虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告以及违反法律、行政法规行为的，按《中华人民共和国资产评估法》的有关规定进行处置。造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
| 采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求 | 符合竞争性谈判文件及采购人要求。 |
| 采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点 | 数量：大姚县2025-2027年度国有建设用地使用权出让土地价格评估服务单位采购1项。实施及交付时间：中标服务单位须自接到项目业主通知3个工作日内完成评估对象的实地查勘，7个工作日内完成成果资料的提交。项目地点：大姚县境内。 |
| 采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求 | 提交《土地估价报告》、《土地估价技术报告》、土地估价结果初审表、土地估价报告备案表纸质文本各2份，电子光盘1张(内容为上述资料的PDF格式扫描件)。土地估价报告需由评估机构履行电子备案程序，取得电子备案号。服务期限：2年(自合同签订之日起计算)。 |
| 采购标的的验收标准 | 严格按《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》(国土资厅发(2018)4号)、《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)等法规要求执行。 |
| 采购标的的其他技术、服务等要求 | 符合竞争性谈判文件及采购人要求。 |
1.1.8合同履行期限:服务期限满后止。
1.1.9本项目(否)接受联合体。
1.2申请人的资格要求:
1.2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
1.2.2落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目非专门面向中小企业采购的项目，扶持中小企业政策;
1.2.3本项目的特定资格要求:具有云南省自然资源厅颁发的土地评估机构备案函;
1.3获取采购文件
时间:****至****，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00(北京时间，法定节假日除外)。
地点:云南翌年工程管理咨询有限公司。
方式:供应商请在获取采购文件时间内携带以下资料原件:法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书(属于授权人报名时提供)及其身份证原件到云南翌年工程管理咨询有限公司获取。
售价:200.00元/份。
1.4响应文件提交
截止时间:****15时00分(北京时间)。
地点:云南翌年工程管理咨询有限公司会议室
1.5开启
时间:****15时00分(北京时间)。
地点:云南翌年工程管理咨询有限公司会议室。
1.6公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
1.7其他补充事宜
开标方式:现场开标。
是否需要缴纳投标保证金:否。
公告发布媒体:中国招标投标公共服务平台(网址:http://www.cebpubservice.com/)上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大姚县自然资源局。
九、联系方式
招标人:大姚县自然资源局
地址:大姚县****
联系人:沈老师
电话:****
电子邮件:/
招标代理机构:云南翌年工程管理咨询有限公司
地址:云南省楚雄彝族自治州楚雄市****
联系人:李建梅
电话:****
电子邮件:
(签名)
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
(盖章)
云南翌年工程管理咨询有限公司
信息来源：http://ctbpsp.com/#/bulletinDetail?uuid=0ac64aaf-34e7-4e2d-aa77-795972f46ebb&inpvalue=&dataSource=0
