益兰拍卖（浙江）有限公司一批秦皇岛市海港区商业、住宅型不动产及扎兰屯市车库的拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：秦皇岛市海港区

预展时间：****~****

受委托，拍卖人点击登录查看将于****10时在中拍平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

三套组包标的房产。具体数据如下图：

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束止（工作日）接受咨询，有意者请与拍卖人联系统一安排看样。联系电话：点击登录查看 ****，程女士 ****。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前与拍卖人联系办理委托手续并确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物状况：标的物以实物现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积及土地面积差异等不作担保。拍卖标的仅为房屋本身，不包含室内装修、家具及家用电器等屋内设施，评估价格均以毛坯房为评估标准。拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

特别提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出及腾房等事宜由买受人自行解决。2、办理过程中涉及的买卖双方所需要承担一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用，请竞买人于拍卖至相关单位自行了解，与拍卖人无涉。3 、竞买人应自行了解标的物所在地有关限购政策，应自行确认购买资格。若竞买人不具备竞买资格不按照法律资格购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、等费用损失。若限购或其他行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，我司不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相关法律责任。4、因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因可能造成办理过户或网签手续时效不定，可能延期办理，请竞买人参拍前谨慎考虑，竞拍成交后，因延期办理过户或网签手续及办理二次过户产生的其他相关费用（如贷款利息等）和风险均由买受人自行承担，涉及其他相关法律法规部分，由买受人自行处理。5、如出现因国家法律法规、政府政策变动、房地产公司欠税、法院查封等不可抗力因素，导致未能成功办理产权转移登记手续的，拍卖人将已付房款退还竞买人，但不承担除此之外的任何法律责任(包括但不限于已付房款产生的利息等)。6、房屋若涉及违章、违法部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理。

七、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前与拍卖人联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于****17时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

八、本标的物的拍卖事项拍卖人已通知了委托人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、拍卖竞价前请竞买人支付应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户，拍卖成交后买受人需缴纳综合服务费3.65%及中拍平台的软件服务费0.15%（均为系统成交金额标准）。综合服务费用和拍卖余款在7个工作日内联系拍卖人缴入拍卖人指定账户（汇入账户信息：户名：点击登录查看 ，账号：********，开户行：杭州****

十、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、竞买人成功竞得标的物后，中拍平台将生成相应《电子成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。

标的物详情咨询：点击登录查看 ****。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。