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点击登录查看关于5宗市场整体出租项目公开招租的公告
**** 18:20:00
为充分发挥经营性国有资产保值增值效益，提高农贸市场便民服务质量，结合出租资产的实际情况，现采取整体出租方式对外公开招租，具体招租情况如下：
本次拟整体出租的市****
二塘镇工贸市****
1.公告时间：本项目公告时间为****至****18:00时。
2.竞租人资格：凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与本项目竞价申请及竞价；竞租人（含企事业法人、其他组织的法定代表人及股东）未被列入全国法院失信被执行人名单；本项目不接受联合体登记及竞价。
3.报名要求：意向竞租人须在公告截止时间前，按以下要求提交报名资料：
企业报名所需资料：
（1）竞租报名申请表（原件）；
（2）企业工商营业执照副本复印件；
（3）企业法定代表人身份证复印件（若委托他人办理，须同时提交授权委托书原件及委托代理人身份证复印件）；
（4）企业信用报告（近3个月内出具）；
（5）竞租保证金缴纳凭证（复印件需加盖单位公章，且所有复印件均需交验原件）。
个人报名所需资料：
（1）竞租报名申请表（原件）；
（2）个人身份证原件及复印件；
（3）个人征信报告（近3个月内出具）；
（4）竞租保证金缴纳凭证（复印件需交验原件）。
4.资格确认：竞租人按规定缴纳竞租保证金且符合竞租申请条件的，我单位将于****18:00时前完成审核并确认其竞租资格。
1.结合市场实际情况及相关规定，5宗市场出租后，每个市场须保留足够数量的农贸经营摊位，在此基础上可增设商超等合规业态；承租方承租后，须按照自治区农贸市场建设“十个一”要求完成市场升级改造和经营。
2.竞得人使用上述市场须符合国家及地方相关法律法规、行业规范要求；若因竞得人自身原因（如未合规办理手续、违反规划使用等）导致无法按预期方案使用市场，进而造成租赁合同无法履约的，相关责任由承租方自行承担。
意向竞租人须于****18:00时前，向点击登录查看指定账户足额转入竞租保证金，金额为人民币壹佰万元整（小写：￥1,000,000.00）；未按时或未足额缴纳的，视为自动放弃竞租资格。
保证金处理方式：
竞得人的竞租保证金，在竞得人与点击登录查看签订《平乐县5宗市场整体出租协议书》后，自动转为履约保证金；
未竞得人的竞租保证金，由点击登录查看在竞租活动结束次日起3个工作日内，无息原路退还。
指定缴款账户：
账户全称：点击登录查看
账号：****063390
开户银行：广西平乐农村合作银行上关支行
汇款备注：须注明“【竞租人名称/姓名】竞租保证金”（个人需填写本人姓名，企业需填写全称，确保与报名资料一致）。
竞租地点及时间：竞租时间和地点另行通知。
竞价规则：
1.标的竞租起始价详见《点击登录查看出租标的物起始价及保证金明细表》；
2.竞价采取暗价竞价方式进行，竞租价不得低于竞租起始单价，增幅不低于1元/㎡/年；
3.最高报价者（报价须不低于竞租起始价且符合竞租要求）获得相应标的承租资格；
4.最终成交结果以点击登录查看发布的《竞租结果公告》为准。
违约处理：已报名的竞租人若出现以下情形，点击登录查看有权扣除其竞租保证金的10%（即人民币10万元）作为流标责任补偿金：
1.未按要求参加竞租会议；
2.竞租过程中未按规则参与报价，导致标的流标。
出租期限为20年，自签订《平乐县5宗市场整体出租协议书》之日起计算；租赁期满后，在同等租赁条件下，原承租方享有优先承租权。
租金按周期递增，即租赁期内每5年为一个周期，前5年为第一个周期，年租金（按竞得单价乘以总面积计算）维持不变，之后每个周期的年租金在上一个周期的年租金总额上递增5%，并以此类推。
1.竞得人须在竞租结束后3个工作日内，持竞租资格确认文件、保证金缴纳凭证等相关证明材料，与点击登录查看签订《成交确认书》。
2.双方须在《成交确认书》签订后3个工作日内，签订《平乐县5宗市场整体出租协议书》。
3.若竞得人未按上述时限签订《成交确认书》或《平乐县5宗市场整体出租协议书》，视为违约，点击登录查看有权取消其竞得资格，且已缴纳的竞租保证金不予退还。
1.意向竞租人应在本公告截止前，自行到出租标的现场踏勘，就标的位置、范围、面积、现状（如设施设备、房屋结构、周边环境等）及租赁要求，主动向点击登录查看咨询。
2.意向竞租人完成报名登记后，即视为已实地踏勘标的、充分了解标的实际情况及使用可能涉及的法律法规、市政规定，自愿承担因标的现状、政策要求等导致的一切风险、后果及法律责任，不得再以“未踏勘”“不了解标的情况”等理由主张调整合同条款或拒绝履约。
1.本公告所列标的“占地面积”仅作参考，不作为确定租金的最终依据；标的最终面积以国有土地使用证登记面积和第三方专业机构实测结果为准，若实测面积与公告面积不符，成交总价格按实测面积重新计算（单价按竞得单价执行）。
2.竞租人须保证参与竞租所提供的所有资料（如营业执照、身份证、征信报告、授权委托书等）真实、合法、有效；若经查证存在虚假资料，点击登录查看有权取消其竞租资格，且已缴纳的竞租保证金不予退还，竞租人还需承担由此造成的一切法律责任。
竞得人须自行办理经营所需的规划审批、工商登记、税务备案、消防验收、环保审批等手续，点击登录查看仅提供必要配合；办理手续过程中产生的所有费用均由竞得人承担。
1.租赁期内，竞得人负责租赁市场的日常安全管理工作（包括但不限于消防安全、人员安全、设施安全等），并承担因管理不当导致的安全责任及损失。
2.租赁期内产生的水电费用、垃圾清运费、污水处理费、设施设备维护保养费、维修更换费等所有与市场运营相关的费用，均由竞得人承担。
1.竞得人需按照自治区农贸市场建设“十个一”要求对租赁市场进行升级改造，改造方案须事先书面报平乐县市场监督管理局和点击登录查看审核，经书面同意后方可实施；改造不得改动或破坏市场主体结构（如承重墙体、梁柱、地基等）。
2.市场改造费用、租赁期内的市场维修费用（包括日常维修、大修、应急维修等），均由竞得人自行承担。
3.如需进行水电增容、水电线路改造，由竞得人自行办理相关审批手续并承担全部费用；若因改造方案不符合规定、未获批等原因，导致竞得人无法按预期使用市****
1.租赁期内，除不可抗力因素外，竞得人不得以任何理由（如经营亏损、市场波动等）要求减免租金。
2.若遇法律法规、政府规划（如拆迁、改建）调整等不可归责于双方的原因，需拆除或改造导致合同解除的，租金按实际租赁时间计算（不足1个月的，按实际使用天数计算）；双方互不承担违约责任，但需配合办理合同解除后的善后事宜（如保证金退还、资产交接等）。
租赁期满或租赁合同依法终止后，竞得人须在30日内，将其在承租市场内投入的全部动产（如可移动设备、货架、办公用品等）搬出；市场内的固定装潢（如墙面装修、地面铺装、固定隔断等）及不可移动设施设备，无偿归点击登录查看所有，竞得人不得拆除或损坏。
承租期满后，点击登录查看将根据届时市****
本公告未明确的其他事宜，由竞得人与点击登录查看在平等协商的基础上，在《平乐县5宗市场整体出租协议书》中明确。
联系单位：点击登录查看
联系地址：广西壮族自治区桂林市****
联 系 人：点击登录查看
联系电话：****
咨询电话：****
监督单位：平乐县财政局
监督电话：****
附件：点击登录查看出租标的物起始价及保证金明细表
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