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为确保武汉泛海城市广场开发投资有限公司（以下简称“城广公司”或“公司”）（预）重整工作顺利、高效推进，参照相关法律法规，采取公开选聘方式选任评估机构，现就相关事项公告如下：
一、基本情况
城广公司成立于2010年5月，统一社会信用代码****11088X。
二、评估机构工作范围
评估机构的服务范围包括但不限于：
1.对城广公司及合并报表范围内子公司的全部资产进行全面评估，准确评估相关资产的价值，并根据（预）重整工作需要及临时管理人的要求出具资产评估报告；
2.模拟清算状态下和持续经营状态下的资产价值和偿债能力并分别进行评估，出具偿债能力评估报告；
3.对城广公司及关联公司的抵质押财产进行单独评估并出具抵质押财产评估结果，列明每项抵质押财产的评估价值，根据（预）重整工作需要出具抵质押资产专项评估报告；
4.为处置资产提供支持，对处置资产评估并出具专项评估报告；
5.为城广公司未来盈利能力、现金流情况作出估值测算；
6.临时管理人认为应当出具的其他报告或其他专业服务。
具体工作内容以评估机构委托合同为准。
三、参选条件
参加选聘的评估机构应当至少符合如下标准：
1.参选单位应当在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，具备出具城广公司（预）重整案专项报告的资质和能力；
2.参选单位具备国家行业主管部门颁发的有效执业资格证；
3.参选单位需在中国资产评估协会发布的《2021年资产评估机构综合评价综合得分前百家机构名单》（含分所）中综合评价排名前十；
4.参选单位需拥有丰富的破产重整案例经验，特别是在处理大型房地产企业破产重整方面，参选单位需证明使用的项目经验是参选团队的主办/协办项目；
5.参选单位承诺为城广公司（预）重整工作配备足够数量具备相应资质的专业人员；
6.参选单位与城广公司及其关联方不存在利害关系，不存在法律法规规定的回避情形；
7.参选单位有分所/分支机构的，一个参选单位需以一家主体报名。
四、参选文件的编写
（一）参选单位应仔细阅读本文件相关内容，按要求起草和提交参选文件，并保证所提供全部资料的真实性、准确性及完整性。
（二）参选文件相关内容不得设置假设性前提条件。
（三）参选文件应包括但不限于下列内容：
1.参选单位介绍（包括参选单位主体资格、注册资本、经营范围、经营业绩及案件经验等）；
2.初步的服务方案、报价和工作方案（包括拟派驻人员和时间表）；
3.参选文件所需附件资料，具体包括：
（1）企业法人营业执照副本复印件；
（2）现行有效的公司章程复印件；
（3）评估机构资格证书复印件；
（4）法定代表人的身份证明文件及身份证复印件；
（5）受托人的授权委托书原件及身份证复印件；
（6）载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件；
（7）大型企业集团公司破产重整或大型房地产企业破产重整评估经验的证明材料以及房地产公司年审、清产核资、尽职调查或/及风险化解评估经验的证明材料（如有关项目信息需保密的，可进行脱敏处理）；
（8）拟派出的人员名单及简历，拟派出的人员中在职资产评估师或其他具有高级职称专业人员（如有）的人数及证明材料；
（9）保密承诺函；
（10）与城广公司及其关联方不存在利害关系，不存在法律法规规定的回避情形的承诺函；
（11）近三年（2022年至今）内在执业过程中受到监管部门给予行政处罚的情况；
（12）其他参选单位认为有必要提交附件资料。
五、参选文件的准备与提交
（一）参选文件的准备
1.参选文件应装订成册，全部文件均需要加盖参选单位公章（可加盖骑缝章），各封面均需加盖参选单位公章并由法定代表人（负责人）或授权委托人签字；
2.参选单位应提交一式九份的参选文件，其中包括正本一份，副本八份，应分别明确标识，如有出入，以正本为准。参选文件应密封于包封袋中，在封套的封口处加盖报名机构公章，并由法定代表人或授权代表签字；
3.参选单位提交参选文件时，需提供与参选文件内容一致的电子文档（扫描件），电子文档与纸质版参选文件内容不一致，以纸质正本为准。
（二）参选文件的提交
参选单位应于****下午17时前将加盖公章的报名函扫描件发送至邮箱****@163.com，未在规定时间内提交报名函扫描件的机构视为放弃本次参选。
报名截止之前，参选单位可根据公告上载明的联系方式联系临时管理人工作人员，就包括但不限于本次选聘流程、选聘规则及工作范围等进行咨询。报名截止后至召开选聘会议前，报名机构均可以向工作人员咨询前述事项，以获得同等的信息和基础材料。
六、选聘陈述
在正式召开选聘会议时，临时管理人将根据参选单位提交的完整版参考文件的先后顺序通知各参选单位依次进行陈述。陈述内容围绕参选文件展开，陈述时间以10分钟为限。评审委员有权就陈述内容进行提问。选聘会议召开的方式、时间和地点在报名截止后另行通知。
七、评标方式与评标标准
（一）评标方法
参选文件提交期限届满后，临时管理人将根据参选单位提交的参选文件组织评审会议，评审委员会每位成员对报名机构进行独立打分，每家报名机构的最后得分为评审委员会每位成员对该报名机构打分的简单算术平均数，得分第一的报名机构为中选评估机构，得分第二的报名机构为备选评估机构。
（二）评标标准
总分为100分，其中：业务经验与能力评分占40分，综合考虑大型集团企业、房地产公司重整及相关项目从业经验、团队专业能力等实力及资质因素；工作方案评分占30分，综合考虑工作方案的工作计划、工作流程合理性、完成时间等因素；报价方案与自担相关费用承诺评分占20分，报名材料的制作与竞聘陈述评分占10分。
八、其他
报名参加评估机构选聘会议的授权代表人数上限为2人。
本次选聘评估机构的最终解释权归临时管理人所有。
九、联系方式
联系人：王律师、刘律师
联系邮箱：****@163.com
联系电话：****、****-1492、****-1646
附件：
1.报名函
2.保密承诺函
3.授权委托书
二〇二五年九月十五日
