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| 日日顺成都园区物业服务需求 | ||
| 项目 | 内容 | |
| 基本情况 | 日日顺物流成都园区位于四川省眉山市****，总占地面积12万平方米，总建筑面积5.8万平方米，绿化面积1万平方米，园区使用出入口：2个;园区内共计作业人员：100-200人（根据淡旺季）。 | |
| 招标范围 | 1、区域界定： （1）公共区**** （2）办公区：大厅、会议室、招待室、过道、走廊、楼梯间等公共部位。 （3）公共部位：公寓过道、走廊、楼梯等公共部位；园区内所有公共卫生间（仅公寓内独立卫生间除外）。 （4）重点部位：中控室，水泵房，配电房，网络机房，叉车充电房，柴油发电机房等内的设施，卫生等 2.报价为含税总价，工期或供货周期：为期12个月的园区物业管理项目，中标单位须开增值税专用发票，税率要求6%，招标确定各标段固定总价，网上竞标以总价进行竞标。报价包含以下费用：管理人员工资及福利、设备设施维护费、环境费用、消防管理费用、秩序维护和安全防范费、办公费用、物业企业利润、法定税费、物业企业税费。 3.报价前请到现场实地查勘，不明确事宜需与联系人提前沟通确认。 | |
| 实施地点 | 甲方：点击登录查看 地址：四川省眉山市**** 联系人：余经理，电话：**** | |
| 付款方式 | 1.依照合同要求进行付款； 2.甲方提供《日日顺物流园区物业服务满意度评价表》等表单，乙方每月据此向园区管理人员进行报审，甲方依据《日日顺物流园区物业服务满意度评价表》等表单及乙方开具的发票和收据等验收资料，据此结算物业费用； 3.按月付款，后付费模式，第一个月的物业费用暂不支付，从第二个月开始支付第一个月的物业费用，以此类推。 | |
| 服务内容 | 1、主要内容 （1）重点部位管控，对园区重点部位及设备巡检、维护和管理等； （2）园区消防管理，消防中控值班；消防设备、设施、器材管理；火险事件应急处置等； （3）园区能源管理，用能设备（水、电、气）巡检、检测、管理等； （4）园区交通管理，车辆出入、停放检查管理等； （5）园区治安管理，巡逻、秩序维护，物业使用人禁止行为的告知、劝阻、报告等； （6）园区维修管理，简易维修，外来维修，协助资质审查，对施工现场管控及管理等； （7）园区资产管理，园区内资产维护，负责日常维护保养，维护保养材料由甲方提供。 （8）园区环境卫生，公共区域卫生、垃圾清运、绿化养护和管理等； （9）服务档案管理，物业服务档案整理、保管。 （10）其他甲方合理需求。 2、乙方提供的物业服务质量按照《日日顺物流园区物业服务满意度评价表》（将在合同主体中再进行详细约定）进行考核，请认真阅读。 | |
| 人员配置要求 | （1）物业经理1岗（8小时长白），电工兼职综合维修员1岗（8小时长白），消防值班员4岗（双人双岗，24小时在位），秩序维护员4岗（24小时在位），环境维护员3岗（8小时长白）。 （2）合同约定为岗位数量，根据岗位要求物业服务商自行确定派驻人员数量。 | |
| 其他 | 1、甲方为乙方免费提供办公场所1间、宿舍1间，所产生的能源费用由乙方自行承担。 2、为更好的为入园企业或客户提供物业增值附加服务，乙方可根据甲方有需求，在委托园区范围内开展多种经营服务方可实施。 3、乙方应依本合同、附件及物业行业惯例接受甲方委托进行物业管理服务，乙方进行物业管理的服务区域及乙方提供的物业管理项目在工作说明书中具体约定，甲方可根据管理需要改变服务区域或者变更管理项目，乙方接到通知后并与甲方达成变更实施费用一致意见后应按甲方要求执行。 4、乙方派驻的消防值班室人员及维修电工必须持证上岗。秩序维护员及环境人员年龄低于55周岁，具有初中以上文化程度，身体健康，经过统一政审、体检，法律、业务技能培训，乙方应确保服务人员的稳定性，乙方对服务人员如需更换或者调动应及时提前通知甲方，并将替代人员培训合格后上岗。乙方负责按照相关要求对所录用服务人员进行政审准备工作。 | |
具体考核项请下载附件表格查看，有任何疑问请联系：余经理 电话：****
