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点击登录查看祭天山猪圈地土地使用权对外公开竞租招租公告
(招标编号:YNLS-KM(招)-2025-004)
项目所在地区:云南省，昆明市，盘龙区
一、招标条件
本点击登录查看祭天山猪圈地土地使用权对外公开竞租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模;初始租金36.143万元，9400.00元/亩/年，报价不得低于底价，租期10年。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)点击登录查看祭天山猪圈地土地使用权对外公开竞租;
三、投标人资格要求
(001点击登录查看祭天山猪圈地土地使用权对外公开竞租)的投标人资格能力要求;1.须具备企业法人营业执照或其他法定凭证、竞租人为自然人须提供有效的身份证。
2.信誉要求:
近三年(****至今)无因竟租入违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单;竞租人在经营活动中没有重大违法记录，竟租人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消竞标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺;
竞租人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从****09时00分到****17时30分
获取方式1、时间:****至****，每天上午9:00至12:00，下午13:30至17:30(北京时间，法定节假日除外);2、地点:云南联盛项目管理咨询有限公司(昆明市铂金大道云南映象城市公园广场1栋612室)。3、方式:现场获取:携带营业执照或其他凭证(复印件加盖公章)、法定代表人身份证明书(原件)、法定代表人授权委托书(原件)、法定代表人或委托代理人居民身份证(原件及复印件加盖公章):若为自然人携带身份证原件到云南联盛项目管理咨询有限公司(昆明市铂金大道云南映象城市公园广场1栋612室)获取招租文件;4、售价:￥600.00元/份，招租文件售后不退，不提供邮购服务。
五、投标文件的递交
递交截止时间:****10时00分
递交方式点击登录查看二楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:****10时00分
开标地点:点击登录查看二楼会议室
七、其他
一、项目基本情况
项目编号:YNLS-KM(招)-2025-004
项目名称:点击登录查看祭天山猪圈地土地使用权对外公开竞租
采购方式:☑竞争性谈判□竞争性磋商□询价
| 招租底价 | 初始租金36.143万元，9400.00元/亩/年，报价不得低于底价，租期10年。 |
| 租金递增方式 | 第1年-第3年(2026年-2028年)维持初始租金标准，不执行递增；第4年-第6年(2029年-2031年)租金标准按初始租金上浮5%执行（例：每年租金37.95015万元，以实际租金乘以上浮率为准）；第7年-第10年(2032年-2034年)租金标准按初始租金上浮10%执行（例：每年租金39.7573万元，以实际租金乘以上浮率为准）。 |
| 租金支付方式 | 租金按年支付，首次租金承租人须在合同签订之日起7个工作日内付清（具体以合同签订为准），后续租金于租金到期前15日，提前向招租人付清下一次租金，承租人不按要求进行支付的，招租人有权终止合同 |
| 土地面积 | 约38.45亩 |
| 租赁期 | 自合同签订之日起至10年止 |
| 是否接受联合体 | 否 |
注:本次出租地块为集体土地，现状为闲置，土地面积约38.45亩。
招租范围:对昆明市****
招租位置:位于盘龙区****
租赁要求:
1.以龙池村居民小组土地净地进行出租;
2.涉及到龙池村居民小组土地现状范围内的所有建筑物及三通不包含在本次竞租活动中;(甲方不提供水电通，需承租人自行解决。)
3.现竞租地块范围内的所有建筑物及设施归属于原承租方，具体前期建设投资费用经第三方评估机构评估确认之后，由此次成交人在合同签订前按评估金额补偿支付给前租户建设投资的单位。
4.承租方如需对现有设施进行维修、改造，一切所需费用由承租方负责;所有固定资产投资本着“来建去留”原则，固定资产(不动产部分)根据资产划分比例逐年划归出租方集体所有;
5.若承租方违反工商、卫生、消防等国家职能部门规定要求，因此受到相关部门处罚，承租方自行承担后果，招租人不负任何责任:
6.承担承租方单位职工的工资、福利、安全、劳动等责任;
7.遵守城市相关管理制度，服从出租方及相关部门的管理;
8.确保经营区域范围的环境卫生整洁;
9.不得对承租范围内的绿植进行砍伐;
10.不得进行违法经营活动(出具书面承诺);
11.未经出租方书面同意，承租方不得任意转租，分租;
12.经营场地不得超出承租面积;
13.若出现投诉，所有责任由承租方自行承担;
14.承租方承担办理经营活动所需的各种证照，并承担年检费用，招租人不承担任何责任。
15.按招租人要求及指示做好租赁范围区域内及周边的相关卫生、安全等工作。
16.其他要求按照合同约定执行。
注:具体要求等详见本招租文件第五章《招租要求》。
合同履行期限:自合同签订之日起至10年止。
本项目(是/否)接受联合体:否。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:昆明市盘龙区白沙河社区大华公园天下时光园
联系人:王老师
电话:****
电子邮件:/
招标代理机构:云南联盛项目管理咨询有限公司
地址:昆明市铂金大道云南映象城市公园广场1栋612室
联系人:杨工
电话:****
电子邮件:****@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)(签名)
招标人或其招标代理机构:(盖章)
云南联盛项目管理有限公司
统一社会信用代码:****4
信息来源：http://ctbpsp.com/#/bulletinDetail?uuid=10d8a734-b38c-4618-a70c-c399aec31cf4&inpvalue=&dataSource=0
