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报名截止时间：**** 17:00:00
| 项目 名称 | 海南省屯昌县**** | |||||||||||
| 项目 编号 | ZX202509HN2160 | 如未征集到意向方 | 终止挂牌 | |||||||||
| 挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** | |||||||||
| 标的简况 | ||||||||||||
| 标的坐落 | 海南省屯昌县**** | |||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 土地用途 | 权证编号 | 挂牌价 （万元） | 保证金 （万元） | |||||||
| 1 | 海南省屯昌县**** | 3417.27 | 城镇住宅用地 | 琼（2025）屯昌县不动产权第****号 | 489 | 100 | ||||||
| 标的 情况 | 1、标的地块位于****新东路北侧，不动产权证书:琼(2025)屯昌县不动产权第 ****号,土地面积为：3417.27 平方米，土地用途：城镇住宅用地，权利性质:出让，使用期限：****起至****止。 2、根据《屯昌县**** 3、标的地块未被查封、未设定抵押权、地役权等他项权利。 4、资产详情见《土地估价报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。 | |||||||||||
| 特别 告知 | 1、标的所有权人为屯昌县商业总公司中坤商店，现由委托方处置，成交后由标的所有权人配合办理产权变更手续。 2、标的地块上有部分树木、4处建筑物，建筑物成新率低，本次估价不考虑对评估价值的影响。4处建筑物建筑面积共1621㎡，未办理房屋所有权证，目前4处建筑物已于2023年被鉴定为危房，危险性评定为D级，承重构件已经不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整栋危房须拆除，后续处置及相关风险全部由受让方承担。 3、标的按现状转让，意向方须对标的进行实地勘验，对标的实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解。意向方一旦报名并且交纳保证金，即视为已经完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解标的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状接收房产，因标的瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的状况为由退还标的房屋。标的物建筑面积以不动产证为准，面积误差不影响交易及交易价格。 4、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 | |||||||||||
| 评估 情况 | 评估价（万元） | 488.67 | ||||||||||
| 评估基准日 | **** | |||||||||||
| 评估机构 | 海南睿泽土地房地产资产评估测绘科技有限公司 | |||||||||||
| 转让方基本情况 | ||||||||||||
| 转让方 情 况 | 基本情况 | 委托方名称：点击登录查看 转让方名称：屯昌县商业总公司中坤商店 | ||||||||||
| 转让方 决策文件 | 屯昌县**** | |||||||||||
| 行为批准或 | 屯昌县人民政府 | |||||||||||
| 转让方承诺 | 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、转让方所提交的转让公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 5、转让方对转让标的存在的问题及瑕疵进行充分披露，且负责解决挂牌期间及成交后出现的法律纠纷及法律责任（本公告特别告知中要求受让方自行解决的由受让方解决），与海南产交所无关。 | |||||||||||
| 受让方资格条件与交易条件 | ||||||||||||
| 受让方资格条件 | 1、中华人民共和国境内依法设立且具有房地产开发资质的法人，不接受联合竞买申请。 2、意向受让方被列为失信被执行人的不得参与竞买。 | |||||||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方报名应缴纳相应的竞买保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确定为受让方后用于支付交易服务费和部分价款（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分）。 3、确认为受让方后，在10个工作日内与转让方签订《中坤商店国有资产转让合同》，同时按最终竞得价交纳交易价款。若在10个工作日内不与转让方签订《中坤商店国有资产转让合同》的，视为违约，竞买保证金不予退还（交易服务费和部分价款）。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。 4、标的地块转让后，受让方须严格遵守《国有建设用地使用权出让合同》所约定的土地开发建设与利用等要求。 5、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，所涉及的税、费由交易双方按照国家规定各自承担。 6、标的的清场工作由转让方负责。 7、未尽事宜按《中坤商店国有资产转让合同》执行。 | |||||||||||
| 标的 交割 | 转让方应在受让方交纳了全部转让价款后30个工作日内与受让方进行标的资产及相关权属证明文件的交接，并于交接后60个工作日内，受让方按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的变更登记手续，转让方给予必要的协助与配合。 | |||||||||||
| 交易价款及保证金及 | 1、成交价款一次性支付。 2、公告期内须缴纳保证金见上表，截止时间为****17:00。 3、缴纳保证金账户： 户名： 海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于成交后10个工作日内签订《中坤商店国有资产转让合同》，并于合同生效之日起10个工作日内将剩余价款一次性支付到海南产权交易所指定账户。 | |||||||||||
| 交易规则与报名手续 | ||||||||||||
| 竞价 规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 1、标的地块位于****新东路北侧，不动产权证书:琼(2025)屯昌县不动产权第 ****号,土地面积为：3417.27 平方米，土地用途：城镇住宅用地，权利性质:出让，使用期限：****起至****止。 2、根据《屯昌县**** 3、标的地块未被查封、未设定抵押权、地役权等他项权利。 4、资产详情见《土地估价报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。 | |||||||||||
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