无锡市滨湖区南象山路2号无锡市委党校11号楼一楼超市招租

1、意向承租人须在挂牌期内按要求递交意向承租资料，并于挂牌期满日16时前向点击登录查看递交0.3万元意向承租保证金（以到账时间为准）；若被确定为承租人，意向承租保证金扣除交易服务费后余额将退还给承租人。为保护交易各方合法利益，招租人在此做出特别提示：意向承租人出现以下任何一种情况时，招租人有权扣除意向承租人所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至招租人。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在招租人设定条件未发生变化的情况下，意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在十个工作日内与招租人签署《无锡市市级行政事业单位房屋租赁合同书》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租人均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。2、意向承租人是独立法人实体的应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉。 意向承租人是自然人的应具有完全民事行为能力，符合国家法律法规规定的其他条件。意向承租人应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：（1）法人单位的，授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）、企业营业执照（正、副本均可，复印件盖章）、法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）、详细合理的经营方案，食品经营许可证或食品经营者备案表（复印件盖章）、意向承租人必须在“信用中国”平台上无不良记录并提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖单位公章、《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并盖章）。（2）自然人的，应提供个人身份证（正、反面，复印件签字）、详细合理的经营方案、《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并签字）。3、房租支付方式：一年一付，先付后用。本次招租项目招租人应支付的交易服务费及承租人应支付的交易服务费均由承租人承担，交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。4、承租期间做好安全、卫生、保卫工作。承租期间做好防火安全工作，如发生意外所引起的财产经济损失由承租人承担。此房屋承租人不得使用明火，不得转租、不得经营违法违规违反政策的项目，承租人需配备必须的防火器材，并随时检查，保证可以正常使用。5、承租期间做好防火等安全工作，承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。改造、装修方案需经招租人批准，不得破坏房屋结构，遵守招租人相关管理规定。6、水、电、物业等费用由承租人承担。

1、承租期内不得变更招租用途，不可超范围经营，不得转租，如若发现合同自行终止。2、租赁期满后，承租人进行的所有与店铺配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走，动产由承租人自行处理，招租人不予折价接收或强制下一承租人接收，并须在租赁期满的一周内将租赁房屋完好地交回招租人。3、如遇国家政策发生改变或招租人发展实际需要等原因，招租人有权提前终止合同。4、产生一家符合条件的意向承租人，即采取协议成交的方式成交；若产生两家或两家以上符合条件的意向承租人，则采取电子竞价的方式确定最终承租人。5、如形成竞价，由产权单位酌情追加保证金。6、承租人不得将房屋转租，签订租赁合同时，承租人需交纳0.5万元押金，租赁期间无违规行为到期无息退还。7、在同等条件下，原承租人享有优先承租权，原承租人拟行使优先承租权的应当报名参与本次招租程序，递交交易保证金，在无锡产交所内行权，否则视为放弃优先承租权。