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招聘物业服务企业的公告
为提升凯旋薰衣草庄园小区物业服务质量，保障全体业
主合法权益，营造安全、整洁、舒适的居住环境，经业主大
会授权，点击登录查看(以下简称“业委会”)
决定通过公开招标方式选聘物业服务企业，现将有关事项公
告如下:
一、项目基本情况
| 项目名称 | 凯旋薰衣草庄园小区 |
| 项目地址 | 宝鸡市**** |
| 项目规模 | 住宅面积约41486.84平方米，地下车库9743.45平方米，绿化率38.14%，共17栋住宅楼，181户。一栋商业楼。公共设施设备包括：公共配电室、专用配电室、应急配电室、热交换站、消防泵站、消防控制室、弱电机房以及物业用房。 |
| 服务范围 | 小区公共区域保洁、绿化养护、公共设施设备（如供水供电设施、消防设施等）维修维护、秩序维护、停车管理及业委会委托的其他物业服务事项。 |
二、投标企业资格要求
1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，且经营范围包含“物业管理”相关内容。
2. 具备物业服务企业二级以上资质，近5年内无重大违法违规记录、无严重失信行为。
3. 近2年内有承接过同规模或以上住宅小区物业服务的经验，且服务项目无重大业主投诉或负面记录（需提供相关证明材料）。
4. 报价方式为包干价，物业收费执行一费制，参照《宝鸡市物业服务收费实施细则》等相关法律规定。
三、招标流程及时间安排
| 事项 | 时间/地点 | 具体要求 |
| 公告发布时间 | ****至9月26日 | — |
| 投标文件提交截止时间 | **** | — |
| 提交地点 | 宝鸡市渭滨区八鱼镇领郡东城小区8号楼2楼（八鱼镇平安路社区****） | 投标文件需密封并加盖企业公章，按本公告内容要求提交正本1份、副本2份。 |
| 评审时间 | 暂定于**** | — |
| 评审地点 | 八鱼镇平安路社区**** | 评审方式：业委会将组织评审小组（由业主代表、业委会成员组成），根据投标企业资质、服务方案、报价、过往业绩等因素综合评审，由全体业主投票决定（投票时间为评审结束后五日内线上线下同时投票），最终以得票最多单位确定为中标候选企业。 |
| 结果公示与合同签订 | 投票结束后5日内公示，公示期3天 | 业委会将在小区公告栏及业主群公示中标候选企业名单；公示无异议后，将与中标企业签订物业服务合同，合同期限为1年。 |
四、联系方式
联系人：王女士
联系电话：****
五、其他说明
1. 本次招标不收取报名费及投标保证金，投标企业因参与投标产生的所有费用均自行承担。
2. 业委会对本公告拥有最终解释权，若因特殊情况需调整招标流程或时间，将提前在小区内公告。
特此公告
负责人：王艳
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****
该公告同时抄送八鱼镇政府和平安路社区****
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