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受点击登录查看及江海街道星港湾社区****点击登录查看就江海街道老旧小区****采用询价方式，邀请符合条件的供应商参加该项目的询价。
项目概况
江海街道老旧小区****的潜在供应商应在2025年 9 月 26 日09点30分（北京时间）前提交响应文件。本项目是借场地交易项目，交易行为与行政审批局无关。
一、项目基本情况
项目名称：江海街道老旧小区****
项目编号：****
项目类型：货物
所属行业：工业
资金来源：居民自筹
预算金额：400万元
最高限价：本项目为固定单价报价，总价最高限价为400万元，投标总价超过总价最高限价的均为无效报价，响应文件作无效响应处理。
采购需求：本项目为“交钥匙”工程，包括但不限于：
工程现场地质勘察（出具报告）、图纸设计及图纸报审通过等全部费用；单元楼到电梯机房供电（含380V电表免费申报安装）、老楼连接处敲砸及修复、钢结构生产、预埋(含所有预埋件)、连廊装饰、电梯制造、运输、垂直运输、装卸（含二次装卸）、 搬运费、仓储（含临时）、保险、风险费、所有税金、报关商检、保管、就位、钢结构安装、工现场临时围挡、施工临时水电、各项施工措施、电梯安装调试、试运行、检验验收、质保期内的特种设备年检费、成品保护、技术培训费等全部费用；施工现场临时围挡、施工临时水电、各项施工措施、基坑开挖及回填、电梯井道基础浇筑、防水、结构件预埋等全部费用；施工现场临时围挡、施工临时水电、各项施工措施、管线迁移及管线井施工、燃气、电力、自来水、三网迁改等工程、景观绿化及路面修复等全部费用。
合同履行期限：每台加装电梯的工期单独计算，自收到甲方书面的电梯加装通知起60日历天内完工并验收交付。电梯加装分批实施，具体实施数量以甲方书面通知为准。
本项目是否接受联合体投标：是。
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人、明确各方权利义务；联合体成员总数不得超过 2 家（含 2 家），其中施工单位不得超过 1 家，设计单位不得超过 1 家；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定施工总承包单位为牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
二、供应商的资格要求：
（一）响应供应商资格要求
（1）具有独立承担民事责任的能力，须提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6）法律、行政法规的其他条件。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无
（三）本项目的特定资格要求：
1、法定代表人参加询价的，必须提供法人身份证明原件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、及被委托授权人身份证复印件这三项。（须加盖公章）；
2、响应供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件；
3、本次招标要求供应商在人员、设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力，且申请人同时具备以下①②资质要求：
①具有建筑工程施工总承包三级资质及以上且，并取得有效安全生产许可证；
②具有独立法人资格且具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业丙级以上（含丙级）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级以上（含丙级）资质。
4、投标企业（施工单位）具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（在有效期内）；
5、供应商拟派项目管理机构要求：
（1）项目总负责人：须为本项目的施工负责人；
（2）项目设计负责人：须具备二级以上（含二级）注册建筑师执业资格或工程类副高级以上（含副高级）职称；
（3）项目施工负责人：具有建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师资质且具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证）。且必须满足下列条件：
1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）
2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且自变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务）。
3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
注：①拟派项目负责人为供应商的正式员工。供应商组建联合体投标的，项目总负责人必须为牵头单位正式员工。如拟派项目负责人为投标企业返聘退休人员则必须提供：投标企业与返聘退休人员双方签订的有效劳务合同书。
②根据住房和城乡建设部办公厅《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级注册建造师电子注册证书的通知》（建办市****
③本工程施工项目经理部主要管理人员包括项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员。按照苏建建管[2016] 214号文要求，投标时可仅提供项目经理相关资料，项目部其他人员在中标签订施工合同备案（归集）时，按苏建建管（2017） 236 号文要求配备到位。
④项目设计负责人和项目施工负责人不可以兼任；设计负责人、施工负责人均为单位的正式职工。如拟派项目设计负责人或项目施工负责人为投标企业返聘退休人员则必须提供：投标企业与返聘退休人员双方签订的有效劳务合同书。
⑤如本项目供应商拟派的项目负责人为二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔2023〕第26号文件要求执行。
6、供应商及拟派项目（总）负责人应具备其他要求：
R企业和拟派项目负责人近2年内（自投标截止之日起往前推算）没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到司法、行政、监察等有关处罚或认定的；
R企业近1年内（自投标截止之日起往前推算）没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
R企业近三个月内（自投标截止之日起往前推算）没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
R供应商或者拟派项目负责人近五年内（自投标截止之日起往前推算）在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。
7、供应商业绩：投标人承担过类似工程：满足下列①或②或③业绩之一即可：
①投标人自****以来(时间以竣工验收证明日期或竣工验收记录表日期为准)承担过单项合同金额在人民币200万元及以上(含200万元，金额以合同金额为准)的老旧小区改造工程施工总承包业绩或投标人自****以来(时间以竣工验收证明日期或竣工验收记录表日期为准)承担过单项合同金额在人民币200万元及以上(含200万元，金额以合同金额为准)的老旧小区改造工程总承包业绩。须同时提供中标通知书【直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明】、工程总承包合同或施工总承包合同(如为联合体业绩除提供合同外还需提供联合体协议)、竣工验收证明书或竣工验收记录表(竣工验收证明书或竣工验收记录表由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可)，三者缺一不可。
②投标人自****以来(时间以竣工验收证明日期或竣工验收记录表日期为准)承担过单项合同金额在人民币200万元及以上(含200万元，金额以合同金额为准)的加装电梯工程施工业绩或投标人自****以来(时间以竣工验收证明日期或竣工验收记录表日期为准)承担过单项合同金额在人民币200万元及以上(含200万元，金额以合同金额为准)的加装电梯的工程总承包业绩。须同时提供中标通知书【直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明】、工程总承包合同或施工合同(如为联合体业绩除提供合同外还需提供联合体协议)、竣工验收证明书或竣工验收记录表(竣工验收证明书或竣工验收记录表由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可)，三者缺一不可。
③投标人自****以来(时间以竣工验收证明日期或竣工验收记录表日期为准)承担过单项合同金额在人民币200万元及以上(含200万元，金额以合同金额为准)的小区环境综合整治工程施工总承包业绩(厂房出新、村庄出新改造、美丽乡村工程除外)或投标人自****以来(时间以竣工验收证明日期或竣工验收记录表日期为准)承担过单项合同金额在人民币200万元及以上(含200万元，金额以合同金额为准)的小区环境综合整治工程总承包业绩(厂房出新、村庄出新改造、美丽乡村工程除外)。须同时提供中标通知书【直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明】、施工总承包合同或工程总承包合同(如为联合体业绩除提供合同外还需提供联合体协议)、竣工验收证明书或竣工验收记录表(竣工验收证明书或竣工验收记录表由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可)，三者缺一不可。
注：1.如提供的业绩是联合体业绩，投标人须为该业绩的联合体牵头单位。2.如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。3.工程总承包业绩至少包含设计和施工内容。4.加装电梯业绩指已建成的建筑物后期通过工程技术手段新增安装电梯的项目，已建成建筑物中的原有电梯不予认可。
8、根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第 6 号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）文件要求，供应商在响应文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市****
9、响应供应商没有被“信用中国”列入经营（活动）异常名录、严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体（由采购人于开标后查询，供应商无需主动提供本条证明材料）。询价小组审查之后，“信用中国”网站系统信息发生的任何变更均不再作为评审依据，供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
三、获取采购文件
3.1时间：2025年 9 月 17 日至2025年 9 月 26 日。
3.2地点：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台。
3.3方式：凡有意参加响应供应商需要网上报名，请在投标截止前直接登录新点电子交易平台网站交易响应人进行报名，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中下载采购文件，下载成功即视同报名完成。（具体操作流程详见：苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台首页(无需登录)→平台帮助栏目→手册下载）。软件技术支持联系方式：400-998-0000转5。
四、提交响应文件截止时间、询价时间和地点
4.1截止时间：2025年 9 月 26 日09时30分。逾时交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。（成交后，成交供应商提交4份纸质响应文件、2份光盘。）
4.2地点：提交的信息系统（同获取文件系统）。上传响应文件，即被视为已响应参加询价活动。
五、开启
时间：2025年 9 月 26 日 09 点 30分
地点：响应供应商自行选择任意地点参加远程开标会。
六、公告期限
自本公告发布之日起7个工作日。
成交原则：
1、符合采购需求且报价最低；
2、投标报价为项目的总价，不得将项目拆分或选择性报价；
3、成交人不得以任何方式转包或分包本项目。
采购需求：详见询价文件附件。
成交方式：按项目成交，在质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照报价最低的确定为成交供应商。如出现最低报价相同，则由采购人代表抽签确定成交人。
八、成交结果通知
成交供应商应在收到《成交通知书》的30天之内与买方签订合同。所签合同不得对采购文件作实质性修改。采购单位不得向供应商提出不合理的要求作为签订合同的条件，不得与供应商私下订立背离采购文件实质性内容的协议。
九、询价费用
本项目专家评审费均由采购人支付，响应供应商无需考虑此费用。
十、其他补充事宜
1、开标一览表、分项报价明细表须按提供的报价样表格式填写，开标一览表、分项报价明细表必须加盖单位公章后方为有效。
1.1本项目不接受任何有选择的报价。
1.2.响应报价均以人民币为报价的货币单位。
1.3.报价函必须加盖响应人公章且必须经法定代表人或授权人签署。报价的大小写金额必须一致，若有差异，以大写为准。
1.4.响应文件中涉及大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。
1.5.响应报价中含有项目履约完成所需的全部工作量和服务，即包括（但不限于）响应及完成本项目工作所需的一切费用。
1.6.除非因特殊原因并经买卖双方协商同意，成交的供应商（以下称成交人）不得再要求追加任何费用。同时，除非合同条款中另有规定，否则，成交人的成交价在合同实施期间不因市场变化因素而变动。
1.7.供应商在采购过程中存在向询价小组成员行贿或者提供其他不正当利益；成交后无正当理由拒不与采购人签订采购合同；未按照采购文件确定的事项签订采购合同；将采购合同转包；提供假冒伪劣产品；擅自变更、中止或者终止采购合同；捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉、恶意串通等行为的，采购人将报告采购监管部门，参照《中华人民共和国政府采购法》第七十二条、七十三条、七十四条等规定依法处理。
2. 询价响应文件的有效期
2.1. 从响应文件接收截止之日算起，60个日历天内询价响应文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的询价响应，将被拒绝。
2.2. 在特殊情况下，采购人可与询价响应供应商协商延长询价响应文件的有效期。这种要求和答复都应以书面、传真或电报的形式进行。同意延长有效期的询价响应供应商不能修改询价响应文件。拒绝接受延期要求的询价响应供应商的询价响应将被拒绝。
3、询价保证金：免收
十一、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
采购人：加装电梯房屋的业主、点击登录查看****、江海街道星港湾社区****
代建单位：点击登录查看
联系地址：南通市****
联系人：运营管理部
联系电话：****、****
十二、投标供应商参与询价流程
已经在南通市公共资源交易平台注册的响应人，直接登录苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台http:****/进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台http://ggzyjy.nantong.gov.cn/TPBidder/memberLogin进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后再登录锡通科技产业园区公共资源电子交易平台进行网上报名。
（二）响应路径
1.供应商操作路径，请查阅苏锡通科技产业园区****
2.网上提交响应文件：响应文件递交地点为用 CA 证书网上报名，报名后才能下载采购文件，电子响应文件递交的信息系统（同获取文件系统）。上传响应文件，即被视为已响应参加询价活动。
特别提醒：各交易响应人请关注开标大厅交流区，在开标结束后，请勿离开开标大厅。
3. 项目组织活动模式：本项目采用不见面远程询价方式，详情请查阅会员系统地址：http:****/。
不见面开标大厅系统地址
（http:****）。
（三）响应文件的解密
响应文件提交截止时间后，采购人将在系统内公布投标供应商名单递交情况，然后通过开标会议区发出响应文件解密的指令，投标供应商在开标室按规定时间自行实施远程解密，投标供应商解密限定在开标后20分钟之内完成。因投标供应商网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标供应商撤销其响应文件，系统内响应文件将被退回；因采购人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成响应文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间。
特别提醒：（1）投标供应商在提交响应文件后，切勿对CA证书进行任何变更或延期，否则将会导致开标时响应文件无法解密，因此造成的一切后果将由投标供应商自行承担。
（2）CA 证书若需变更或延期，请撤销使用变更或延期前CA证书所制作的已上传的响应文件，并在CA证书完成变更或延期后重新制作上传响应文件。
