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华望城优品住宅项目咨询服务单位
询比采购公告
华望城优品住宅项目咨询服务单位已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1.1 采购人：点击登录查看
1.2 采购代理机构：点击登录查看
1.3 资金来源：企业自筹
1.4 落实情况：已落实
1.5 采购项目概况：
（1）优品住宅销售中心打造
选取涵华院三区西门的物业用房作为优品住宅销售中心，形成闭环示范区。销售中心建筑面积约514平方米，其中地上面积384平方米，规划为接待前台、沙盘区、洽谈区、办公区功能；地下一层约130平方米，规划为销售办公室及配套功能，涉及施工范围包括售楼处精装及软装。
（2）样板间及小院打造
选取涵华院三区中心景观轴线西侧两个小院，展示效果优质的楼栋作为样板楼，包括联排样板间1套642平方米，下叠样板间1套338平方米，上叠样板间1套375平方米。三个户型样板间精装面积1355平方米。设计施工范围包括增装电梯、门窗更换、独栋入户门、室内空调及室内精装、软装。
（3）园林景观
示范区景观提升面积约9000平方米，大区景观提升面积约23600平方米。设计施工范围包括样板间小院、样板间屋顶花园、标识标牌及绿化景观提升等。
（4）地库精装
地下车库车位共计499个面积约13000平方米，车道约6500平方米，共计提升面积约19500平方米，另需提升归家门厅165个。设计施工范围包括地库精装设计，含地面、端景、光厅。车位地面环氧自流平施工、车道环氧彩砂施工。最终以采购人确定的施工范围为准。
2.1 采购项目名称：华望城优品住宅项目咨询服务单位
2.2 采购项目编号：****
2.3 标段划分：本采购项目共划分1个标段。
2.4 本采购标段名称：华望城优品住宅项目咨询服务单位
2.5 本采购标段编号：****001
2.6 本标段采购范围：具体服务内容包括但不限于如下：
提供全过程工程建设项目管理服务。供应商承担本项目工程项目管理工作，派出由项目经理、专业技术人员、管理工程师等组成的项目管理团队从对设计阶段、施工阶段、竣工验收诸阶段，根据委托人确定的项目功能定位、建设标准、投资规模等，对本项目建设工程全过程进行计划、组织、控制和协调等管理和专业咨询服务，并与采购人就前述事项共同决策。
（1）规划及设计管理：根据项目类型和实际情况调度设计单位完成设计工作，把控设计进度及设计成果质量，如涉及重大事项，需报甲方决策沟通解决。
（2）成本管理：根据甲方估算成本，制订项目成本管理目标，并在项目建设全过程中根据自身的管理机制和管理经验进行有效的成本管理。包括但不限于配合招采管理、目标成本管理、合同管理等全项目全过程成本管理，提供完整的Epc合同成本分析审核及Epc合同专业分包成本及限价审核意见报告，充分利用自身成熟房地产管理经验、采购资源、成本数据，对项目的管理机制、变更审核、品牌及材料选样、现场发生费用的合理性、整个项目管理的风险等全方面提供及指导服务，并配合提供项目后评估成本专业资料等管理工作以及甲方安排的其他成本相关工作。
（3）工程管理：对各类施工单位、材料设备供应单位和相关单位进行统筹管理，对项目工程建设阶段的质量、工期、安全生产、文明施工、工程变更、工程签证、工程洽商、工程信息等进行全面管理，根据甲方工程管理的需求，配合工程后评估工作，留存项目资料负责甲方项目档案管理、移交全面工作，留存项目管理过程资料接受甲方检查，对项目建设过程中出现的各类突发事件进行妥善处理，并接受上级管理部门的检查。
（4）竣工验收及交付管理：组织各类中间验收、内部竣工验收工作，组织实施项目的集中或分批交付工作。
2.7 本标段成交供应商数量：1家。
2.8 服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格止，具体服务期限及时间以采购人要求为准。
2.9 服务地点： 雄安新区容东片区涵华院。
2.10 质量要求或服务标准： 满足采购人要求。
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质最低要求：在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，并具有有效的营业执照。
（2）财务要求：提供2022、2023、2024年度，经会计师事务所审计的财务审计报告（若成立不足3年，则提供成立至今的财务审计报告），且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。（若供应商2024年及以后成立，则无需提供2022、2023、2024年度经会计师事务所审计的财务审计报告）。
（3）业绩最低要求：供应商近五年（自询比采购公告发布之日起倒算5年，以合同签订时间为准）至少具有一个民用建筑类的委托管理或项目管理或全过程工程咨询（至少包含项目管理咨询）服务业绩。
（4）承担本项目的主要人员要求：项目负责人1人，具有建筑工程专业一级建造师注册证书（注册证书中聘用企业须与供应商单位名称一致）。
温馨提示：请各供应商注意，根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市****
（5）其他要求：/。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；
（3）为本标段的代建人或采购代理机构；
（4）与本标段的代建人或采购代理机构或其他供应商的单位负责人为同一人；
（5）与本标段的代建人、采购代理机构、其他供应商存在相互控股或管理关系；
（6）被责令停业、暂扣或者吊销执照或许可证、或吊销或撤销资质证书；
（7）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（8）被政府有关部门取消项目所在地行业内的投标资格且处于有效期的；
（9）被采购人或采购人上级单位禁止参与采购活动且处于有效期的；
（10）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单且在有效期内（以响应文件递交截止当日查询结果为准）；
（11）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、安全生产严重失信主体名单，且在公示期内（以响应文件递交截止当日查询结果为准）；
（12）在近三年内（以响应文件递交截止时间倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录（以响应文件递交截止当日中国裁判文书网wenshu.court.gov.cn查询结果为准）；
（13）近一年内（以响应文件递交截止时间倒算）供应商因串通投标、转包、以他人名义投标、弄虚作假骗取中标或者违法分包等违法行为受到行政处罚的（以响应文件递交截止当日信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的行政处罚和处罚决定日期为准）；
（14）在本标段中存在串通、弄虚作假、行贿等行为；
（15）其他：法律法规规定的其他情形 。
3.3 本次采购 不接受 （接受或不接受）联合体。
联合体参加询比采购活动的，应满足如下要求： / 。
3.4本采购项目下多标段的参与和成交要求： / （适用于分标段的采购项目）。
3.5其他要求： / 。
4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于****17时00分至****09时29分（北京时间，下同），登录“中国雄安集团电子招标采购交易平台”（网址：https:****）（以下简称“交易平台”）供应商入口，找到本项目并点击参与项目；在“我的项目”中免费下载本项目采购文件。
4.2 供应商按4.1款下载采购文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和移动数字证书（CA）办理，已完成注册和CA办理的供应商不必重复操作。
5.1递交响应文件截止时间（开启时间）：****9时30分00秒。
5.2递交方式：各供应商应在响应文件递交截止时间前通过中国雄安集团电子招标采购交易平台递交XATF格式响应文件，无需提交纸质版文件。逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
5.3开启方式：
（1）供应商须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台在线完成开标工作。开标时，供应商进入项目工作台，然后点击【进入项目】切换流程节点，再点击【开标大厅解密】可进入远程开标系统。
（2）在开标准备环节，供应商无需操作，等待系统自动完成采购文件导入即可。
（3）系统自动下达解密指令后，供应商须在电脑上点击【开始解密】，系统自动弹出二维码，供应商使用移动数字证书（CA）扫码后，输入数字证书密码完成解密，供应商须在30分钟内完成解密并进行确认。
因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登录密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃投标，由供应商自身承担一切后果。
若供应商已申请多个CA数字证书，请注意使用差别，确保响应文件加密时的CA数字证书和开启解密时使用的CA数字证书是一致的，否则造成解密失败的，由供应商负责。
CA数字证书在响应文件加密至开启解密过程中，证书必须在有效期之内，此过程期间如进行续费、变更等任何业务办理，都将导致响应文件无法解密，视为供应商放弃响应，由供应商自身承担一切后果。
因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。
（4）解密时间结束后，等待系统自动唱标后，供应商即可查看唱标内容。系统自动生成开标记录表后，供应商可进行查看。开标过程中，可在线提出异议，开标人回复后可进行查看。
本询比采购公告在中国雄安集团电子招标采购交易平台（https:****）上发布。
如需帮助，请登录中国雄安集团电子招标采购交易平台网站首页“帮助中心”选择对应阶段的操作手册进行查看。
采 购 人：点击登录查看
地 址：雄安新区****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
采购代理机构：点击登录查看
地 址：北京市****
联 系 人：张梦倩、李贺、高宗飞、孔瑞颖、陈龙、王徽
电 话：****、****、****
中国雄安集团电子招标采购交易平台已接入智慧纪检监督系统。对围串标行为自动预警，如发现供应商存在：文件制作机器码一致、文件创建标识码一致、上传文件IP地址一致、MAC地址一致、造价锁号一致、文件下载联系人或电话一致等情形之一的，视为供应商在该标段内相互串通响应，响应文件在清标评审中按否决处理，且被限制参加该标段后续采购活动。
一、递交响应文件
1.充分考虑网络及系统平台可能存在的非正常情况，建议供应商在响应文件递交截止时间2小时前上传。（对于超过50M的文件，请您预留更多时间）。
2.供应商提早在采购项目文件获取截止时间、递交文件截止时间前进行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致您未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。
3.在生成响应文件后，请对照采购文件要求，认真核对印章签名信息和数量后再上传响应文件；上传成功后，请务必下载、检查，确保文件内容和签名无误。
二、开标
（一）供应商参加方式
供应商须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台－供应商入口，通过【我的项目】-【进入项目】进入项目后点击【开标大厅解密】进入开标系统（或点击【我的项目】-【开标大厅】进入）。
（二）开标前需进行检查
1.建议使用Edge、google浏览器登录，确保移动数字证书（CA）能正常使用，如有问题可拨打网站首页客服电话。
3.请供应商提前准备好移动数字证书（CA）和电脑，确保网络顺畅，避免使用共享的网络环境（上传文件IP地址一致的将被视为串通响应）。
三、评审
在评审过程中供应商应随时关注平台信息，在规定时间内答复评审小组发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审小组将按照评审办法作出最不利于该供应商的量化。
四、服务电话
平台使用服务：****。
供应商审核：为自动审核，基础信息不一致方转由人工复核，复核周期1个工作日，****。
CA办理：标证通****；中招互联互认400-666-4230。
五、潜在供应商及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。
1.异议提交地点：对开标异议，应当在开标过程中通过“发起异议”在线提交。其他异议应当在中国雄安集团电子招标采购交易平台“我的项目－进入项目－右侧异议按钮”中提交。
2.除对开启过程的异议外，供应商提出异议应在“交易平台”递交加盖单位公章的书面异议函和必要的证明材料。提出异议应当符合下列规定：
①异议书应当加盖单位公章，并注明有效的联系方式。异议处理对接人非单位法定代表人的，还应由该单位为对接人出具加盖单位公章且经法定代表人签字的授权委托书；
②异议书应当包含异议人的名称、地址、电话、邮箱、日期等基本信息及异议事项的基本事实、有效线索、证明材料、相关请求及主张；
③开标现场未提出相关异议或已经供应商确认的事项，开标后不得就同一事项提出异议；
④已经做出明确答复，无新的事实证据的，不得就同一事项提出异议；
⑤异议书有关材料是外文的，异议人应当同时提供简体中文译本。外文与简体中文译本不一致的，以简体中文译本为准。
⑥不满足本条要求的不予受理。
3.异议人撤回异议的，视为该异议无效，异议程序自然终止，异议人不得以同一理由再次提出异议。
4.被质疑人须配合采购人对异议事项进行核查。
被质疑人无正当理由拒绝配合调查的，采购人有权取消被质疑人成交资格，并按照评审小组提出的候选人排序依次确定其他候选人为成交人，也可以依法重新采购。
