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发布日期： 2025年 09月 22日
****9:30起，将在江西省公共资源交易网以网络竞价形式举行竞拍，标的物以现状展示为准。现就网上竞价事宜敬告各位竞拍人，欢迎符合条件的竞拍人参与竞拍，具体事项如下：
一、竞价标的概况及整体起拍价：
标的1：位于麒麟西大道以北、龙虎山大道以西，鹰潭市****32425.63㎡，各层分布：一层5160.21㎡、二层4898.06㎡、三层4901.68㎡、四层4911.06㎡、五层4921.66㎡、负一层7632.96㎡（包含182个停车位）及31个地上车位。起拍价****元/年，租赁期限15年，竞租保证金500000元，首年租金按成交价确定。（注：1.该标的租赁期限为15年，自****起至****止。承租方在同等条件下享有优先租赁权，须在租期结束前3个月提出书面申请，否则视为自动放弃。2.出租方将给予承租方18个月培育期，在培育期内给予承租方租金减免，均摊在前6年内执行，即每年减免3个月租金。）
特别提醒：
1.以上标的为整体出租，租赁期限为15年，第1年年租金为实际成交金额。承租人需在三个工作日内与委托方签订《租赁合同》。承租期内，租金按每5年递增5%的幅度收缴，租赁押金为500000元。合同期满，若承租方无违约行为，出租方将租赁押金不计息全额退还承租方。若承租方逾期缴纳租金或拒绝缴纳租金，出租方有权没收租赁押金。
2.支付方式：运营租金按年缴纳，第1年租金在合同签订后3日内由承租方一次性付清，之后每年租金应于当年1月1日前缴清。首期租金缴至市国资委指定账户，租赁押金及后期日常租金由点击登录查看收取。
3.房产面积仅供竞拍人参考，请竞拍人实地查看。若面积与实物有出入，以实物为准，不影响成交价格，竞拍人不得以此为由要求悔拍。
二、竞价方式：采用网络竞价方式。若标的只有一人报名并应价，则按应价成交；若两人或两人以上报名，则按照价高者得原则确定成交人。
三、竞价时间：标的网上竞价于****9:30开始，自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒。
四、标的展示及报名：自公告发布之日起至****17:00止，竞拍人可自行登录江西省公共资源交易网（http:****）进行报名。
五、如需咨询标的详情，请致电****（咨询时间：9:00-11:30，14:00-17:30）。
六、竞价网址：江西省公共资源交易网（http:****）。
（一）1.意向承租方应具有良好商业信用、财务状况和相应支付能力，且能独立承担民事责任的法人或自然人。
2.法律法规规定的其他条件。
（二）竞拍人必须在规定时间缴纳竞拍保证金方有资格参与竞价。
（三）成交竞拍人交付标的时须提交以下材料：
1.若竞拍为个人，须提供：（1）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞拍，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。
2.若竞拍人为单位，须提供：（1）加盖公章的单位营业执照复印件；（2）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。
3.网上报名流程：
3.1登录江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行可自行选择）；
3.2未注册的竞拍人应在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http:****）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），之后进行网上报名并缴纳竞拍保证金。
3.3竞拍人参加标的的交易方式为“网络竞价”，需要使用江西CA数字证书。具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”（详见附件2：江西产权竞买人操作手册）。
竞拍人只能竞拍已交纳竞拍保证金的标的。保证金不冲抵竞价成交价款，不计息。竞拍保证金到账截止时间为****17:00。已注册的竞拍人可在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞拍保证金。竞拍人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不清楚相关操作，请在报名期间拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话（咨询电话：400-998-0000）。
特别提示：该网上交易系统对电脑配置有以下要求：
操作系统：Windows7及以上；IE浏览器：版本IE9及以上；辅助软件：建议使用Office2010。
竞拍人须按照网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间前自行到银行或通过网银，将竞拍保证金从与报名人同名的银行账户转入以下账户：
户名：按网上交易系统提示填写
开户银行：自行勾选，按网上交易系统提示操作
账号：网上交易系统自动生成
注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞拍保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞拍保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金缴纳，也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞拍资格，不能参与竞拍。
③由于竞拍人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞拍保证金的相关责任，由竞拍人自行承担。
1.竞拍人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞拍人自行负责；如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞拍人自行承担，与转让人、拍卖人无关。竞拍人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
2.网上竞价开始时间为****9:30。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为10000元/次或其整数倍。
3.注意事项： 成交后，承租方须在竞拍成交后三个工作日内到点击登录查看（地址：鹰潭市高新区炬能大厦16楼1613室）签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租方的竞拍保证金将不予退回。
九、保证金退还时间：竞拍未成功的，竞拍保证金在竞价会结束后按退付流程原账户退还；竞拍成功的，竞拍保证金在按合同约定付清全部竞价成交价款、租赁押金并签订《租赁合同》后按原账户退还，若承租方存在违约行为，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的，竞拍保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交给产权单位。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
国泰新点技术支持电话：400-998-0000服务热线
挂牌代理：****
