当前位置：
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | |
| 地 址 | 随州市曾都区城南新区迎宾大道中国石油白云加油站 | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 土地位于212省道与汉十高铁交汇处和南郊羊子山村\响水桥村，计算租金面积753.97㎡+3364.7㎡，有土地证，出租用途为加油站建设经营，目前空置状态。 |
| 计算租金面积 | 753.97㎡+3364.7㎡ | |
| 出租用途 | 加油站建设经营 | |
| 出租期限 | 20年（不含免租期，每五年一个签订周期） | |
| 免租期限 | 180天（不含在租赁期内） | |
| 租金挂牌价格 | 人民币211000元/年（含税价，不递增） | |
| 出租资产使用情况 | 空置 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 是否允许联合承租 | 否 | |
| 交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价(多轮报价） |
| 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 经出租方批准，采取协议租赁 | |
| 租金支付方式 | 按年支付 | |
| 挂牌时间 | 自公告发布当日起不少于10个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时，不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5个工作日，最多不超过 46 个周期。） | |
| 承租方应具 备的资格条件 | 意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 个人（以下材料均需签字按手印）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.承租物业用途说明及承诺； 4.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.出租方要求的其他材料。 | |
| 履约条件 | 1、合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该土地，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 2、费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 4、消防安全：负责土地使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。 5、履约保证金（租赁押金）：履约保证金（租赁押金）为1个月租金（以最终成交价计算），用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 | |
| 特别事项说明 | 1、出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （7）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金（租赁押金）； （8）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 2、承租方在报名前，应充分知悉土地现状，包括但不限于土地产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解土地招租的其他信息。 3、经出租方同意，承租方不得转租。 4、若遇政府征收或城市更新情形，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。因政府征收或城市更新给承租方造成的一切损失，均由承租方自行承担。 5、原加油站站房318.33平方米待拆除（由承租方自行拆除）。 6、租赁总期限为20年，《使用权租赁合同》为五年一个签订周期。 7、承租方需自行完成响水桥加油站土地使用权租赁项目后期各项手续、证照办理及工程建设，包括但不限于规划、建设、验收、运营等环节，并自行协调各相关职能管理部门的协调工作。 8、该项目土地使用权租期为20年，根据中国石油天然气股份有限公司相关管理办法，《使用权租赁合同》为五年一个签订周期，意向承租方向交易所提交报名登记后，既为接受该项目土地使用权租期为共计20年的约定，并承诺每五年续签一次《使用权租赁合同》，若不按照约定续签《使用权租赁合同》，则按照承租方违约处理，出租方有权扣除承租方全部履约保证金，由承租方出资建设的建、构筑物及设备设施无偿交付给出租方所有。租赁期满后，承租方须配合将经营证照变更至出租方名下；对于承租方出资建设的建筑物、构筑物，无偿交付给出租方所有。 9、承租方不能使用“中国石油”品牌，以其他品牌独立自主经营、管理加油站，租赁期间，承租方享有对加油站资产的经营管理权及各项资产的使用权，但不能使用“ 中国石油”品牌对外宣传与经营。 10、承租方如未在2年内完成通过规划及住建等部门验收合格的加油站建设及各项证照（包含但不限于建筑工程施工许可证、消防验收意见书、竣工验收备案证等建设手续，以及危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书等主要经营性证照）办理，出租方有权单方解除《使用权租赁合同》，并全额扣除“履约保证金”。 11、承租方须选用符合中国石油安全等相关规定要求的承包商进行施工，且提供湖北省内可核查的银行履约保函（100万元）用于保障施工期间各项安全管理条件。 | |
| 意向承租方提交报名材料截止时间 | 挂牌期满当日北京时间18:00 | |
| 招租保证金金额 （人民币） | 52700元 | |
| 交纳招租保证金 截止时间 | 挂牌期满当日北京时间21：30(以到账时间为准) | |
| 招租保证金账户 | 户 名 | |
| 开户银行 | 珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行 | |
| 开户账号 | ****100001 | |
| 招租保证金处置方式 | 承租方向出租方缴交租赁履约保证金后3个工作日内，深圳联合产权交易所根据出租方向承租方出具的租赁履约保证金收据，退还承租方交纳的招租保证金。因承租方原因，未按期交纳租赁履约保证金及交易服务费的，出租方有权取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联合产权交易所有权将承租方的招租保证金在扣除交易服务费后的余额，划转至出租方指定专用账户。 意向方承租方未成为承租方的，其缴纳的招租保证金在确定承租方次日起的3个工作日内原额无息原路返还。 | |
| 联系方式 | 业务咨询电话 | 刘经理 **** 汪经理 **** |
| 监督电话 | **** | |
| 联系地址 | 深圳市**** | |
| 网 址 | www.sotcbb.comsotcbb | |
