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按照《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《物业管理招标投标管理暂行办法》和《关于加强物业管理服务招标投标工作的通知》的规定， 现决定对碧水御景建设项目（一期）—A地块一标段 的物业管理服务进行公开招标。欢迎符合条件的企业前来投标。
一、项目基本情况
1．项目名称：碧水御景建设项目（一期）—A地块一标段；
2．项目编号：****；
3．招标人： 点击登录查看；
4．招标方式：公开招标；
二、项目概况
本工程为一期总用地为218843平方米，容积率≤3.0，共分为A、B、C三个地块，其中：一期A地块用地为87013平方米；B地块用地为53885平方米；C地块用地为77945平方米。由于B地块、C地块土地手续正在完善中，为加快本项目的快速建设，本次设计仅对一期A地块编制。项目规划总用地面积87013㎡，总建筑面积为331459.70㎡，其中住宅建筑面积243912.41㎡、商业建筑面积5675.32㎡，地下室建筑面积70447.01㎡，首层架空面积11424.96㎡。规划建设36栋住宅楼，一层配套商业；综合容积率为2.87，住宅总套数1433套，配套机动车停车位2150个。
第一标段用地面积41989.56㎡，总建筑面积为116699.08㎡，其中住宅建筑面积 78391.69㎡、商业建筑面积1014.4㎡，地下室建筑面积31738.79㎡，首层架空面积5554.20㎡。规划建设17栋住宅楼，一层配套商业；综合容积率为1.89，住宅总套数407套，配套机动车停车位611个。（详见总平图）
三、物业管理服务合同期限、投标限价
1. 本合同期限为五年，本合同自签订生效之日起满5年止或小区首届业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订新的物业服务合同生效之日时终止。
2. 投标最高限价：
（1）住宅（高层或多层）物业服务费上限控制价：1.8元/㎡﹒月；
（2）商业物业服务费上限控制价：3元/㎡﹒月；
（3）机动车停车位物业费上限控制价：40元/月﹒个；另外，子母车位（立体车位）按 60 元/月﹒个，；
第（2）、（3）项报价不参与评分，但将成为物业服务合同的组成部份，投标人必须对此项进行报价，否则投标文件无效。
四、服务标准
达到《广西普通住宅小区物业服务等级指导标准（试行）》一级物业服务标准。
五、招标范围
碧水御景建设项目（一期）—A地块一标段项目物业服务。
6.1在中华人民共和国境内等级注册的、具有独立法人资格, 且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。
6.2符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，具备合法资格的供应商；
6.3对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与采购活动。
6.4信誉要求: 没有处于财产被接管、冻结、破产状态,没有 处于投标禁入期内和自治区行政区域内行政处罚期间;
6.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
6.6本次招标 不接受 联合体投标。
7.1招标文件获取时间：2025年9 月23 日至****，每日上午 9：00 时至 12：00 时，下午 14：30 时至 17：00 时（北京时间，下同），以快递、电子邮件（****@qq.com）、现场递交等方式提供7.3项资料领取。
7.2获取地点：点击登录查看（ 桂林市****
7.3获取招标文件时投标人应提供以下资料：
1) 营业执照副本复印件；
2) 法定代表人或委托代理人携带有效的二代身份证原件及加盖单位公章的复印件；
3) 非法定代表人需携带法定代表人授权书原件；
7.4招标文件售价：300元/份，售后不退，邮寄或电邮的方式购买招标文件的，请通过电汇方式支付。
开户名称：点击登录查看
账户号码：6**** 7000 20
开户银行： 桂林银行股份有限公司西城支行
7.5投标文件递交时间起止时间：****15点00分至15点30分（北京时间）；
7.6资格审查时间：****15点30分投标单位进行资格性和符合性审查，至投标截止时间未提交资格文件视为不符合投标资格要求，视为无投标资格；
7.7开标时间：****15点30分现场开标；
7.8定标：授权评标委员会确定中标人。评标委员会在仔细阅读每个投标人的投标文件后，根据评分判定标准进行评分， 得出各投标单位的最终得分。评标委员会根据各评标专家的评分结果，汇总计算每个投标人的最终得分，按投标人得分高低，有序排列中标侯选人名次，并最终确定得分最高者为中标人。
8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****15点30分，地点为：钟山县四馆两中心会议中心303会议室 ；
8.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
1招 标 人： 点击登录查看
地 址： 钟山县****
联 系 人：点击登录查看
电 话：18507846288
2.招标代理机构：点击登录查看
地 址：桂林市****
邮 箱：****@qq.com
联 系 人：王工
电话（传真）：****。
2025年9月23 日
