美康颐养项目战略投资者招标公告

美康颐养项目战略投资者招标公告

(招标编号:/)

项目所在地区:陕西省，汉中市

一、招标条件

本美康颐养项目战略投资者已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金其他资金，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模美康颐养产业运营管理有限公司，深耕高品质医养结合服务领域，秉持“为长者提供全生命周期专业照护与康养服务”的核心理念，在医养融合创新实践中成效显著。为加速业务拓展、深化战略布局，现面向社会公开邀请战略投资者，合作模式不限，诚邀各界伙伴携手共拓医养产业新蓝海。

范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:

(001)美康颐养项目战略投资者;

三、投标人资格要求

(001美康颐养项目战略投资者)的投标人资格能力要求:1、具备独立法人资格或完全民事行为能力的自然人，商业信誉良好，无不良经营记录或失信信息。

2、拥有充足的资金实力或核心资源，能为合作提供持续支持，资金来源合法合规。

3、认同美康颐养的发展理念与经营模式，愿意长期陪伴公司成长，不追求短期投机收益。

4、具备医疗、养老、健康产业投资经验，能够为项目公司带来战略型发展资源的产业资本投资方，大型国企业及上市公司优先。;

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从****00时00分到****23时59分

获取方式:报名方式与流程1、报名时间:自****至****，逾期报名将不予受理。2、报名材料-投资合作意向书(明确合作意向、资金/资源规模、期望合作模式)-企业法人营业执照副本(复印件加盖公章)或自然人身份证复印件;企业简介/个人履历(含核心业务、资源优势、投资/合作案例)。3、提交方式:-电子版材料发送至邮箱:****@maycoo.com.cn，邮件主题注明“美康颐养战略合作报名-单位/个人名称”;-纸质材料(一式三份，加盖公章/签字)邮寄至:陕西省汉中市****，收件人:[徐俊丽]，电话****。4、合作推进:公司将在[10]个工作日内完成材料审核，邀请符合条件的投资者进行现场考察与洽谈，达成一致后签订合作协议。我们期待与各界有识之士携手，以灵活多元的合作模式，共同抢占医养产业发展机遇，助力养老事业升级，实现互利共赢!联系人:[徐俊丽]联系电话:[****]

五、投标文件的递交

递交截止时间:****23时59分

递交方式:点击登录查看详见公告第四项《招标文件的获取-提交方式》

六、开标时间及地点

开标时间:****23时59分

开标地点:点击登录查看

七、其他

一、公司简介

美康颐养产业运营管理有限公司，深耕高品质医养结合服务领域，秉持“为长者提供全生命周期专业照护与康养服务”的核心理念，在医养融合创新实践中成效显著。为加速业务拓展、深化战略布局，现面向社会公开邀请战略投资者，合作模式不限，诚邀各界伙伴携手共拓医养产业新蓝海。点击登录查看(以下简称“美康颐养公司”或“项目公司”)成立于2015年10月，是汉中市首家以国有资本为主导的混合所有制医养结合企业(其中国有持股比例为51%)，公司位于汉中市南郑区梁山大道中段，注册资本人民币5000万元，核心业务是为社会提供高品质的医养结合服务，主要包括高龄慢病护理、临终关怀、癌症晚期、失能、失智老人的养老难题、针对有长期医疗需求，且生活难以自理的老人提供全生命周期的医康养结合服务。现阶段美康颐养公司约有员工114人(其中:中高级职称15人)，其中管理及后勤服务人员约16人，营销人员约12人，居家养老服务人员12人(长护险上门服务)，医护人员11人，照护人员约63人。

美康颐养公司由汉中美康健康服务有限公司、汉中市****

二、项目基本情况

美康颐养公司运营的项目总投资约人民币4.5亿元，占地面积75亩(土地用途为住宅用地)总建筑面积73207平方米，分为颐养中心、美康医院、文娱中心、培训中心、会务餐饮行政综合楼五大板块。其中:颐养大楼三栋共计建筑面积36199平方米;美康医院21560平方米;文娱中心二层共计5218平方米;教育培训中心三层3587平方米;会务、餐饮及行政综合楼6643平方米。目前已完成全部土建工程，行政综合楼、康养A栋、文娱中心均已装饰完成投入使用，现已入住老人182位(康养A栋已住满)。康养B/C栋装修工程已完成75%，蓄客近200人。教育培训中心未装修。

2021年在汉中市政府的批准下，园区美康医院部分(占地26亩，建筑面积21560平米)整体转让至汉中市最大的公立三甲医院-汉中市中心医院，引进三甲医院康复及老年病院区入驻园区，充分保障了园区的医疗服务能力。美康医院转让后，项目总投约3亿元，剩余土地面积约49亩，建筑面积51647平米。出售美康医院后剩余建筑物为:颐养大楼三栋共计建筑面积36199平方米(共计床位800张)，分别为A栋12484平米、B栋10600平米、C栋13115平米;文娱中心二层共计5218平方米;教育培训中心(幼儿园)三层3587平方米;会务、餐饮及行政综合楼6643平方米。

三、合作模式

1、股权合作(可接受投资方控股):股权转让、增资扩股、资产出售均可。

2、债权投资:以固定收益类债权、可转债、委托贷款等形式提供资金支持，双方协商确定利率、期限、还款方式及担保措施。

3、债权+股权混合模式:结合股权与债权优势，设计“股+债”组合投资方案，平衡收益稳定性与长期成长性。

四、合作优势

1、赛道优势:切入万亿级医养市场，政策红利与需求红利双重驱动，行业增长确定性强。

2、运营优势:成熟的医养服务体系+专业团队，已实现项目稳定运营，具备可复制扩张能力。

3、资源优势:已建立稳定的医疗合作网络、政府沟通渠道及客户服务体系，为合作奠定基础。

4、资产优质:具有良好的保值、增值性，项目用地性质为70年产权住宅用地，地处汉中市中心城区，生态保护重点区域内，汉江南岸河畔，自然生态及周边环境优美。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为点击登录查看监事会。

九、联系方式

招标人:点击登录查看

地址:陕西省汉中市****

联系人:徐俊丽

电话:****

电子邮件:****@maycoo.com.cn

招标代理机构:

地址:

联系人:

电话:

电子邮件:

招标人或其招标代理机构:

出

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)

汉中美康颐养

EMENT

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附件包：

美康颐养项目战略投资者招标公告.pdf