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点击登录查看 ，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息：
1、项目编号: ****
2、项目名称：点击登录查看6年土地承包经营权
3、本项目分2个标的，详情见标的清单
| 序号 | 标的名称 | 位置 | 面积 | 出租年限 | 起始价 | 保证金 （万元） | 备注 |
| 1 | 耩地 | 村东 | 280亩 | 6年 | 400/元/亩/年 | 3 | 67.2万元（总价） |
| 2 | 泊地 | 村北 | 442亩 | 6年 | 600/元/亩/年 | 3 | 159.12万元（总价） |
二、受让方资格要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。
2、是否设置优先竞得人：否。
三、标的展示时间及地点：
****9:00-****17:00，
威海市点击登录查看。
四、网上注册：竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。
操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。
五、竞买申请：
1、申请时间：
自公告之日起—****17时。
2、竞买流程：
竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。
六、交纳保证金：
1.交纳时间：
自公告之日起至****17时。
2.交纳方式：
账号名称：点击登录查看
账号：********
开户行：山东文登农村商业银行股份有限公司晒字支行
竞买人按照账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在9月30日17时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。如有疑问，请联系****。
七、竞价时间及规则：
****上午10:00，在威海市产权电子交易系统进行网络竞价，每个标的间隔30分钟，包括定时报价和限时竞价两部分。
网上报价基本原则为：
①以增价方式报价；
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一
个加价幅度或其整数倍数；
⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有 效报价，方有资格参加限时竞价；
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间为24小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。
限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。
②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
八、成交公示：
竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
九、办理成交转让手续。
公示无异议后，持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。
十、其他竞买须知（特殊要求）：1、标的买受人即为承租人。
2、加价幅度为10元/年/亩，成交总价以实际丈量亩数*单价计算，丈量方式为满量。计算面积时，除宽3米以上的道路水沟不计算面积外，其他都计算在内。
3、标的以现状竞租，租期6年(具体开始时间以租赁合同约定为准)。成交公示期后5日内签订合同。付款方式为:每年一交，即合同签订之日缴纳2025年10月至2026年10月租金，以后每年6月30日前缴纳次年全年租金，即****前缴纳2026年10月至2027年10月租金，以此类推至合同期满。每个标的竞标保证金为30000元，中标后竞标保证金抵顶最后一年租金，租金不足部分须于当年6月30日前缴纳补齐。报名人报名前需提前与村委联系实际看地并提供相关资质审查，未联系、未提供资质的报名无效，若出现中标者弃标情况，竞标押金不退，重新组织招标。
4、郑重提示各位竞租人参加竞租前请向委托人详细了解《租赁合同》各条款，《租赁合同》作为本次竞价文件，竞租人应全面了解其权利义务约定。竞租人参与竞租即表明全面接受《租赁合同》中所述的内容。同时，请各位竞租人认真阅读标的物相对应的。成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方(承租人)，应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。
5、未竞得标的竞租人，其押金在竞价结束之日起10个工作日内无息退还原账户。
6、成交后，买受人需在公示期满并无异议后5日内与委托人签署租赁合同，交纳合同保证金及租金，逾期未签署者，委托人、倪家产村村民委员会有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》，买受人已交的竞价押金无权主张返还，造成委托人、倪家产村村民委员会其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。
7、买受人违约的，委托人和代理人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，因买受人违约，委托人另行出让该标的，原买受人无权参与竞买。
8、竞买人参与竞价，即表明完全了解并认可本期《》等相关文件之规定，并对自己的竞买行为负责，其它未尽事宜，依据相关法律法规的相关规定执行。
9、如遇委托人(产权人)在竞价会开始前撤回本竞价标的，竞价保证金无息退还，委托人(产权人)和代理人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。
10、委托人对上述标的物所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞价标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与委托人无关，委托人对有关事项不承担任何责任和费用。委托人对该标的所存在的瑕疵、质量不承担担保及承诺，对买受人竞价标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人无关。委托人声明：不承担竞价标的瑕疵担保责任。
声明:
本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，竞价人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次竞价的文件和相关信息，向有关部门全面了解了竞价标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞价及竞价以后可能带来的一切风险(包括标的物无法移交等方面的风险等)，并承诺放弃对竞价人的任何权利主张。本注意事项及竞价规则对本人发生法律效力。
十一、项目咨询联系方式：
单位名称：威海市****
联系人：点击登录查看 ****
联系地址：山东省威海市****
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附件包：
