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点击登录查看预制场土地及厂房 整体招租方案
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一、招租标的物
1．地理位置：灵川县****点击登录查看预制场内。
2．资产范围：土地及地上厂房整体打包出租。
3．面积：土地面积约20亩，厂房面积以实际勘测为准。
二、招租方式与租期
1．招租方式：公开招租。若在报名截止后有两个或两个以上的合格意向承租方，则采用现场公开竞价方式确定最终承租方及最终租金。
2．租赁期限：10年（十年），出租的起止期限以签订合同为准。
三、租金与支付方式
1．起始租金：人民币50万元／年（起拍价）。
2．租金递增：租期内，租金每满三年递增一次，递增幅度为上一次租金的5％。
示例：第1－3年：50万／年；第4－6年：52.5万／年；第7－9年：55.125万／年；第10年：55.125万／年。
3．支付方式：租金按年计算，每半年支付一期。首期租金在合同签订后三日内支付，此后每期租金应于当期开始后15日内支付。（例如：每年分两期于1月15日和7月15日前支付）
四、竞价与报名
1．报名时间：****－****。
2．竞价规则：如报名方达到两家或以上，将另行通知现场竞价会的具体时间与地点，按“价高者得”原则确定竞得人。现场竞价开始后，每次叫价增幅不低于1万元，所有竞投人都没有应价（报价）的，交易标的直接根据《报价确认书》出具的最高报价确定竞得人。若标的只有一位竞投人报名竞投，并签订有效《报价确认书》的，该标的以其有效报价为成交价格确定竞得人。
3．报名保证金：意向承租方需在报名截止前缴纳竞价保证金人民币伍万元整。未中标者保证金且无违约行为的无息退还，中标者保证金可转为履约保证金或部分租金。
银行账户：点击登录查看
账号：********
开户行：灵川县工商银行灵南支行
4．在交易条件达成一致后，现场签订《成交确认书》，竞投结果须通过公开栏同步公示3天。
5．在竞投结果公示期满后接到通知7天内到点击登录查看办公室签订合同，竞投人若在规定期限内没有签订合同，视为主动放弃交易，缴纳的竞投保证金不予退还。
五、重要条款说明
1．政府征收补偿：租赁期内如遇政府统一规划征收、拆除该地块，所获得的政府补偿款按以下原则分配：
土地、原有厂房及附属设施的补偿归出租方所有。
承租方自行投资建设的建筑物、构筑物、设备搬迁费用、停产停业损失等补偿归承租方所有。
此条款将详细写入合同，依法保障双方合法权益。
2．设施与维修：租赁期间，厂房的日常维护、修缮由承租方负责。租赁开始时，双方将共同对资产现状进行清点确认。
3．用途要求：承租方需承诺所从事经营活动符合国家环保、安全、消防等规定，不得用于非法或高危行业。（可根据实际情况补充具体要求）
4．转让与转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、分租或转让其承租权。
5．竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，交纳的竞投保证金不予退回。
六、联系方式与看样
有意者请于报名截止前联系以下人员咨询详情、预约现场看样。本方案对租赁标的物所作的说明、介绍等内容力求详实，但仅供竞投人参考。标的物移交以现状为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解其基本情况。
联系人：点击登录查看，****
联系地址：桂林市****点击登录查看办公室
温馨提示：
1．本方案条款以最终签订的《租赁合同》为准。
2．请意向方基于自身实际需求进行详细现场勘查和评估。
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