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昭通市****
根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发〔2023〕41号）等相关法律法规的规定，点击登录查看（以下简称委托人）委托本公司对云南瑞鑫房地产开发经营有限公司位于昭通市****
一、变卖标的、标的情况介绍：
1.变卖标的：
| 标的序号 | 变卖标的名称 | 用途 | 建筑面积（平方米） | 保证金（元） | 起拍价（元） | 增价幅度（元） |
| 1 | 白鹤花园C3幢331商铺 | 商业 | 9.95 | 20000 | 23453 | 500或其整数倍 |
| 2 | 白鹤花园C3幢332商铺 | 商业 | 30.39 | 20000 | 71665 | 500或其整数倍 |
| 3 | 白鹤花园C1幢-309商铺 | 商业 | 32.29 | 20000 | 64119 | 500或其整数倍 |
| 4 | 白鹤花园C1幢-334商铺 | 商业 | 32.29 | 20000 | 64119 | 500或其整数倍 |
| 5 | 白鹤花园C1幢-310铺 | 商业 | 30.65 | 20000 | 60853 | 500或其整数倍 |
| 6 | 白鹤花园C1幢-311铺 | 商业 | 30.65 | 20000 | 60853 | 500或其整数倍 |
| 7 | 白鹤花园C1幢-335铺 | 商业 | 30.65 | 20000 | 60853 | 500或其整数倍 |
| 8 | 白鹤花园C1幢-312铺 | 商业 | 30.65 | 20000 | 60853 | 500或其整数倍 |
| 9 | 白鹤花园C1幢-339铺 | 商业 | 30.65 | 20000 | 60853 | 500或其整数倍 |
| 10 | 白鹤花园C1幢-314铺 | 商业 | 30.65 | 20000 | 60853 | 500或其整数倍 |
| 11 | 白鹤花园C1幢-343铺 | 商业 | 30.65 | 20000 | 60853 | 500或其整数倍 |
| 12 | 白鹤花园C1幢-319铺 | 商业 | 29.34 | 20000 | 58240 | 500或其整数倍 |
| 13 | 白鹤花园C1幢-352铺 | 商业 | 29.34 | 20000 | 58240 | 500或其整数倍 |
| 14 | 白鹤花园C1幢-353铺 | 商业 | 29.45 | 20000 | 58469 | 500或其整数倍 |
| 15 | 白鹤花园C1幢-320铺 | 商业 | 21.36 | 20000 | 42398 | 500或其整数倍 |
| 16 | 白鹤花园C1幢-354铺 | 商业 | 21.36 | 20000 | 42398 | 500或其整数倍 |
| 17 | 白鹤花园C1幢-357铺 | 商业 | 23.95 | 20000 | 47558 | 500或其整数倍 |
| 18 | 白鹤花园C1幢-358铺 | 商业 | 23.95 | 20000 | 47558 | 500或其整数倍 |
| 19 | 白鹤花园C1幢-359铺 | 商业 | 24.14 | 20000 | 47918 | 500或其整数倍 |
| 20 | 白鹤花园C1幢-361铺 | 商业 | 25.91 | 20000 | 51446 | 500或其整数倍 |
| 21 | 白鹤花园C1幢-362铺 | 商业 | 25.91 | 20000 | 51446 | 500或其整数倍 |
| 22 | 白鹤花园C1幢-365铺 | 商业 | 22.1 | 20000 | 43868 | 500或其整数倍 |
| 23 | 白鹤花园C1幢-366铺 | 商业 | 22.1 | 20000 | 43868 | 500或其整数倍 |
| 25 | 白鹤花园C1幢123铺 | 商业 | 32.08 | 20000 | 79602 | 500或其整数倍 |
| 26 | 白鹤花园C1幢102铺 | 商业 | 46.69 | 20000 | 112592 | 500或其整数倍 |
| 27 | 白鹤花园C1幢122铺 | 商业 | 28.03 | 20000 | 69574 | 500或其整数倍 |
| 28 | 白鹤花园C1幢103铺 | 商业 | 21.03 | 20000 | 52197 | 500或其整数倍 |
| 29 | 白鹤花园C1幢104铺 | 商业 | 27.44 | 20000 | 68104 | 500或其整数倍 |
| 30 | 白鹤花园C1幢121铺 | 商业 | 26.95 | 20000 | 66895 | 500或其整数倍 |
| 31 | 白鹤花园C1幢105铺 | 商业 | 42.85 | 20000 | 103348 | 500或其整数倍 |
| 32 | 白鹤花园C1幢110铺 | 商业 | 26.54 | 20000 | 63988 | 500或其整数倍 |
| 33 | 白鹤花园C1幢201铺 | 商业 | 42.54 | 20000 | 102597 | 500或其整数倍 |
| 34 | 白鹤花园C1幢203铺 | 商业 | 31.86 | 20000 | 76825 | 500或其整数倍 |
| 35 | 白鹤花园C1幢205铺 | 商业 | 44.2 | 20000 | 106582 | 500或其整数倍 |
| 36 | 白鹤花园C1幢208铺 | 商业 | 33.73 | 20000 | 81333 | 500或其整数倍 |
| 37 | 白鹤花园C4幢140铺 | 商业 | 41.17 | 20000 | 115792 | 500或其整数倍 |
| 38 | 白鹤花园C4幢142铺 | 商业 | 46.27 | 20000 | 130132 | 500或其整数倍 |
| 39 | 白鹤花园C4幢143铺 | 商业 | 50.35 | 20000 | 141629 | 500或其整数倍 |
| 40 | 白鹤花园C4幢150铺 | 商业 | 42.16 | 20000 | 118569 | 500或其整数倍 |
| 41 | 白鹤花园C4幢172铺 | 商业 | 42.34 | 20000 | 119092 | 500或其整数倍 |
| 42 | 白鹤花园C4幢152铺 | 商业 | 63.32 | 20000 | 178082 | 500或其整数倍 |
| 43 | 白鹤花园C4幢154铺 | 商业 | 71.47 | 20000 | 201012 | 500或其整数倍 |
| 44 | 白鹤花园C4幢170铺 | 商业 | 43.93 | 20000 | 123567 | 500或其整数倍 |
| 45 | 白鹤花园C4幢157铺 | 商业 | 61.6 | 20000 | 173248 | 500或其整数倍 |
| 46 | 白鹤花园C4幢158铺 | 商业 | 63.42 | 20000 | 178376 | 500或其整数倍 |
| 47 | 白鹤花园C4幢159铺 | 商业 | 56.4 | 20000 | 158647 | 500或其整数倍 |
| 48 | 白鹤花园C4幢167铺 | 商业 | 56.4 | 20000 | 158647 | 500或其整数倍 |
| 49 | 白鹤花园C4幢168铺 | 商业 | 56.4 | 20000 | 158647 | 500或其整数倍 |
| 50 | 白鹤花园C4幢169铺 | 商业 | 44.8 | 20000 | 126017 | 500或其整数倍 |
| 51 | 白鹤花园C4幢164铺 | 商业 | 67.53 | 20000 | 189938 | 500或其整数倍 |
| 52 | 白鹤花园C4幢165铺 | 商业 | 67.53 | 20000 | 189938 | 500或其整数倍 |
| 53 | 白鹤花园C4幢166铺 | 商业 | 67.53 | 20000 | 189938 | 500或其整数倍 |
| 54 | 白鹤花园C4幢201铺 | 商业 | 25.18 | 20000 | 55398 | 500或其整数倍 |
| 55 | 白鹤花园C4幢202铺 | 商业 | 37.55 | 20000 | 80255 | 500或其整数倍 |
| 56 | 白鹤花园C4幢271铺 | 商业 | 49.27 | 20000 | 105308 | 500或其整数倍 |
| 57 | 白鹤花园C4幢268铺 | 商业 | 21.11 | 20000 | 46448 | 500或其整数倍 |
| 58 | 白鹤花园C4幢243铺 | 商业 | 46.15 | 20000 | 98644 | 500或其整数倍 |
| 59 | 白鹤花园C4幢260铺 | 商业 | 44.25 | 20000 | 94594 | 500或其整数倍 |
| 60 | 白鹤花园C4幢270铺 | 商业 | 57.98 | 20000 | 123926 | 500或其整数倍 |
| 61 | 白鹤花园C4幢261铺 | 商业 | 55.74 | 20000 | 119157 | 500或其整数倍 |
| 62 | 白鹤花园C4幢269铺 | 商业 | 56.64 | 20000 | 121084 | 500或其整数倍 |
| 63 | 白鹤花园C4幢265铺 | 商业 | 30.54 | 20000 | 67189 | 500或其整数倍 |
| 64 | 白鹤花园C4幢302铺 | 商业 | 51.89 | 20000 | 97044 | 500或其整数倍 |
| 65 | 白鹤花园C4幢303铺 | 商业 | 71.48 | 20000 | 133692 | 500或其整数倍 |
| 66 | 白鹤花园C4幢304铺 | 商业 | 35.74 | 20000 | 66830 | 500或其整数倍 |
| 67 | 白鹤花园C4幢305铺 | 商业 | 57.99 | 20000 | 108476 | 500或其整数倍 |
| 68 | 白鹤花园C4幢306铺 | 商业 | 58.96 | 20000 | 110273 | 500或其整数倍 |
| 69 | 白鹤花园C4幢348铺 | 商业 | 59.95 | 20000 | 112134 | 500或其整数倍 |
| 70 | 白鹤花园C4幢308铺 | 商业 | 102.62 | 20000 | 186346 | 500或其整数倍 |
| 71 | 白鹤花园C4幢309铺 | 商业 | 51.61 | 20000 | 96521 | 500或其整数倍 |
| 72 | 白鹤花园C4幢310铺 | 商业 | 30.64 | 20000 | 58991 | 500或其整数倍 |
| 73 | 白鹤花园C4幢346铺 | 商业 | 30.64 | 20000 | 58991 | 500或其整数倍 |
| 74 | 白鹤花园C4幢312铺 | 商业 | 30.64 | 20000 | 58991 | 500或其整数倍 |
| 75 | 白鹤花园C4幢345铺 | 商业 | 30.64 | 20000 | 58991 | 500或其整数倍 |
| 76 | 白鹤花园C4幢316铺 | 商业 | 54.42 | 20000 | 101780 | 500或其整数倍 |
| 77 | 白鹤花园C4幢340铺 | 商业 | 33.55 | 20000 | 62747 | 500或其整数倍 |
| 78 | 白鹤花园C4幢330铺 | 商业 | 74.14 | 20000 | 138657 | 500或其整数倍 |
| 79 | 白鹤花园C4幢336铺 | 商业 | 49.94 | 20000 | 93418 | 500或其整数倍 |
注：以上清单仅供竞买人参考、标的以实际现状为准。
公告时间：自****起至****止。
2.标的情况介绍：
C1栋：
201号、203号存在租赁，门面标识为精酿啤酒，租期为：****-****；
C4栋：
201号、202号、271号存在租赁，门面标识为丁丁动漫，租期为：****-****；
C4栋：
265号存在租赁，门面标识为食堂，租期为：****-****；
C1栋负3层：
-309号、-334号、-310号、-311号、-335号、-313号、-339号、-315号、-320号、-354号、-357号、-358号、-359号、-361号、-362号、-365号、-366号存在租赁，门面标识为艺阳购物中心，租期为：2025年1月-2031年1月；
C4栋：
150号、152号、172号存在租赁，门面标识为爱婴宝，租期为：2025年1月-2034年1月；
以上信息由开发商提供，请意向竞买人自行核实。
本次变卖的标的附近有巧家县职业高级中学、新华小学、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、巧家县人民医院、龙潭公园等配套设施，生活配套服务设施较好，商业聚集度较高。
以上相关信息仅供参考，不代表本公司及委托方的承诺，本公司及委托方均不承担瑕疵担保责任。
二、变卖时间：****10:00起至****10:00止，变卖期为15天，如有竞买人在15天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延时5分钟，自动延时的，截止时间以延时后的结束时间为准。
三、标的展示时间、地点：自公告发布之日起至变卖竞价开始前（每天9:00时—17:00时，请提前一天与拍卖公司预约看样时间，看样联系：黄先生**** 陈先生****），展示地址：昭通市****
注：请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对变卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
四、变卖方式、变卖平台：网络变卖（电脑客户端：淘宝网资产处置平台http://zc-paimai.taobao.com，手机客户端：阿里拍卖APP、淘宝APP）。
五、保证金事项：变卖标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，每份保证金只能竞得一个对应标的物，多买多交。竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
六、竞买资质：具备完全的民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、特别说明：
1.本次变卖标的为一手房产，变卖成交后办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费及其他相关费用，请买受人自行提前到相关管理部门咨询，委托方及本公司不对能否办证以及相关费用的准确性做任何担保。
2.以上不动产相关信息仅供参考，不代表本公司及委托方的承诺，本公司及委托方均不承担瑕疵担保责任。
3.本次变卖标的如因法定事由或其他因素在变卖开始前须中止或撤回委托的，委托方及本公司不承担其他任何法律责任。
4.此次变卖标的为抵税财物，性质较为特殊，变卖均按照标的物现状进行变卖，竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等费用自行承担），凡报名参拍的竞买人均视为对房屋建（构）筑物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加变卖会，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议或退款退房及其他索赔。本公告提供的标的物现场图片，仅供竞买人参考。委托方及本公司对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任。请竞买人联系本公司了解标的物详情。
5.本次变卖的商业用房存在租赁合同关系，根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖不破租赁关系，原租赁合同继续有效，买受人取得房屋所有权后，原《商业物业租赁管理合同》依旧有效，租金根据原产权面积以及原《商业物业租赁管理合同》规定的租金由买受人收取。
6.承租人拥有优先购买权，以上标的物的优先购买权人，请于****前联系我公司，并提供相关证明文件，由相关部门核实和确认是否具有法律效力。逾期未提交的，其相应的权利视为放弃和无效。如有优先购买权人，在同等条件下优先购买权人享有优先购买权利，如果多个优先购买人的竞价结果相同，无人再继续加价，共有人基于物权产生的优先购买权优先于承租人基于债权产生的优先购买权，该变卖标的物应确认为基于物权产生的优先购买人为买受人。
7.其他未尽事宜，以我公司相关变卖文件规定为准。
八、公告发布相关媒介
1.本公告在云南省公共资源交易信息网（https:****://zc-paimai. taobao.com）上同步发布。
2.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，本公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
3.本公司及委托人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
九、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本公司在“淘宝网阿里拍卖资产处置平台”发布的《竞买须知》。
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联系电话：****（黄先生）****（陈先生）
联系地址：云南省昆明市****
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