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五粮液门户区项目建筑商业提升设计招标文件征求意见公告
本招标项目五粮液门户区项目建筑商业提升设计(项目名称)已由宜宾市翠屏区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以五粮液门户区项目（川投资备【2211-51****-487709】FGQB-0241号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为宜宾五粮液酒类销售有限责任公司 ，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为点击登录查看。
建设地点：宜宾市翠屏区；
建设内容及规模：商业区位于五粮液门户区项目东南侧，项目用地性质为商业用地，总建筑面积约5.1平方米，其中，地上建筑面积约3.2万平方米。项目目前已完成建筑主体、幕墙、泛光照明、景观施工图设计，现场已完成建筑主体施工，正在进行幕墙和室外总平施工。
设计服务期限：服务期限暂定270日历天，项目计划2026年6月整体建成，其中中标人需在中标通知书领取之日起45日历天完成设计成果。具体合同期限以合同签订之日至完成合同约定的所有服务工作，提交完整的符合质量要求的成果文件，以项目竣工验收之日为止。
招标人有权按照项目建设进度需要，要求中标人提前完成设计工作，由此产生的加班等费用由投标人在投标报价时综合考虑，中标人不得因招标人要求提前完成设计工作主张进行其他任何形式的补偿。
设计内容及范围：本项目是对商业区建筑的改造提升设计，通过动线梳理、平面布置优化、建筑立面提升、商业规制设定等措施，使商业区建筑更加适应商业功能使用，提升商业氛围，提高商业运营质效。
设计内容包括：
建筑提升方案建议，基于项目现有情况，整合商管意见，进行商业化改造策划，确定改造方向。提供现场问题总结及相应改造策略、局部位置单线平面图、典型单体立面改造意向图、景观规划意向，提供整体鸟瞰、建筑单体、重点部位透视图、建筑鸟瞰SKP模型及参考对标案例。
改造提升方案设计，从建筑立面、商业昭示性、室外空间、建筑室内动线、划铺调整等方向提出改造方案，并结合幕墙、景观、内装、照明灯相关专业顾问意见深化落实可行性。提供改造策略文本及相关分析图、改造后经济技术指标变化及对比、改造后总平面图（如有变化），完成建筑平面图及建筑立面相关材料意向，提供整体鸟瞰、建筑单体、重点部位透视图。
改造提升方案深化设计，根据方案设计成果结合招商和运营团队意见形成深化成果，提资给核工业西南院，配合其完成施工图调改改。主要包括商业空间各层平面图、立面图、剖面图、墙身节点图、立面相关材料控制手册及样板。
建筑外立面控制指引，深化建筑外立面，结合相关顾问意见完成立面深化图及节点大样，制作《建筑外立面材料实体样板》，主要立面材料实体小样（含外墙、门窗、玻璃、栏杆、屋面等），以详实、标准化的图则，保障方案设计理念在施工图设计和施工过程中完整实现。制作《店铺规制手册》，对未来店铺运营的改造制定相关控制原则。具体内容详见《设计任务书》。
本项目拟于2025年9月进行公开招标，为充分保障本项目涉及社会各方公共利益，确保工程建设有序推进，现就五粮液门户区项目建筑商业提升设计招标文件征求各方意见。社会公众如有相关意见，请于本项目征求意见结束时间前，在全国公共资源交易平台（四川省﹒宜宾市）招标文件预公示（征求意见）栏中“”在线提交。
附件:五粮液门户区项目建筑商业提升设计招标文件（意见征求稿）
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