祥鹏大厦1号楼梯708室(住宅)招标公告（原标题：祥鹏大厦1号楼梯708室(住宅)）

点击登录查看持有的位于福建省的21处房产。

1.本次转让的标的资产为点击登录查看持有的位于福建省的21处房产。其中位于福州市办公用途房产1套，位于福州市住宅用途房产2套（含附属间），位于石狮市住宅用途房产18套。

2.本次标的资产的转让底价不包含增值税应纳税额，标的资产交易所产生的增值税应纳税额（具体金额以相关部门核定为准）由受让方承担。标的资产交易环节产生的除增值税外的其他税、费等费用按国家有关规定由买卖双方各自承担。国家没有明确规定的税、费，由受让方承担。

3.本次转让标的资产中，位于石狮市的18套房产权利性质为划拨，标的资产评估值中已依据相关政策扣减了土地出让金。关于划拨用地，意向受让方须自行到相关部门进行咨询了解权利性质由划拨变更为出让的相关政策及相关流程，成为受让方后须自行办理审批、补交土地出让金及过户等后续工作，转让方将予以积极配合办理。土地出让金等费用由受让方承担，具体金额以实际缴纳时相关部门核定为准。

4.意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理过户的，由受让方自行承担相应的法律责任。意向受让方应进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵。本次转让交易活动一旦参与报名，视作意向受让方对标的现状、公告信息等无异议。

5.本次标的资产按现状交易。转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证。房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，意向受让方应实地勘察房产现状，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。

6.自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权利和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。

7.本次标的资产不存在共有、担保、租赁、查封等事项。

8.其他披露事项详见上海立信资产评估有限公司出具的资产评估报告（信资评报字(2025)第A10102号）。

9.公告期内，意向受让方需实地勘察的，可联系本项目联系电话（****、****）进行预约看房。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。

2.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。

本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。