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新紫金医药产业基地项目已取得《建设工程规划许可证》。现建设单位福建新紫金医药有限公司因使用需求变化，申请对该项目总平面图进行变更。考虑到企业实际使用需求且相关调整符合规划要求，我局原则同意该项目调整方案，主要调整内容如下：
一、规划指标调整内容
调整前指标：用地面积53035.94㎡，总建筑面积104961.80㎡，其中计容建筑面积108201.0㎡，不计容建筑面积2578.50㎡，配套行政办公及生活服务设施建筑面积15663.50㎡（占总建筑面积的14.92%），建筑占地面积23643.20㎡；建筑密度44.58%，建筑系数44.58%，容积率2.041，绿地率11.0%；机动车停车位438辆，非机动车停车位688辆。
调整后指标：用地面积53035.94㎡，总建筑面积104641.04㎡，计容建筑面积110450.43㎡，不计容建筑面积2780.09㎡，配套行政办公及生活服务设施建筑面积15604.51㎡（占总建筑面积的14.91%），建筑占地面积23854.54㎡；建筑密度44.98%，容积率2.08，绿地率10.23%；机动车车位391辆，非机动车车位1046辆。以上规划指标仅为控制指标，最后以工程规划许可证为准。
二、总平及建筑单体调整内容
1.原1#、2#厂房合并为2#厂房，原3#厂房调整为3#自动化高架仓库；
2.2#厂房、3#自动化高架仓库建筑面宽、进深、建筑层数、建筑高度及外立面根据使用需求重新设计。
以上调整具体内容详见附件。
依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》相关规定，现将该事项进行批前公示，征求利害关系人意见。公示主要内容发布在福州日报****版面及福州高新区网站，网站网址：http:****.cn公示期间为2025年 9月29日至****（7个工作日）。在公示期限内，利害关系人若有意见或申请听证，应在公示期内书面向我局反映或提出申请（联系电话：****）。来信请寄地点如下：高新区自然资源和规划局办公地点：闽侯县上街镇海西园创业大厦十楼，邮政编码：350100。来信请注明“规划意见与建议”。无异议、异议不成立或未要求听证的，我局将依法予以审批。
附注：
1.附图仅为示意图，以最后审批的为准。
2.书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。
3.书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。
附件: 调整前后总平面图（见福州高新区网站）
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附件包：
