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报名截止时间：**** 17:00:00
| 项目名称 | 衢江区**** | ||
| 项目编号 | **** | 产权子类型 | 土地 |
| 挂牌起始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。 | ||
| 标的 概况 |
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| 首年租金起挂价（元） | 118412.00 | |||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：点击登录查看 | ||||||||||||||
| 出租方承诺 | 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施标的出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 2、本次标的出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方已认真考虑标的出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； 4、我方所提交的《衢江区****方案》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和点击登录查看相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； 6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权点击登录查看视情况组织继续竞价或重新竞价； 7、《租赁合同》签署后，我方承诺按照点击登录查看收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 五步工作法 | |||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | ||||||||||||||||
| 特别 告知 | 衢江区****公告 受衢江区****委托，对下列集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下： 一、招租标的概况： 衢江区**** 首年租金起挂价118412元，竞价保证金30000元，履约保证金10000元，保证金不计息。 二、其他事项揭示： 1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为依法成立并有效存续的公司或家庭农场等农业经营主体。 2.经营范围：仅限用于农作物种植。（应符合耕地种植要求，不得改变原有的耕地用途） 3.租赁期限：本次招租租赁期限3年，租期内租金不递增。 4.本次招租耕地上现有种植物不在招租范围内，成交后由出租方负责将耕地上种植物清理完毕后交付给承租人，租赁起始时间按照出租方实际交付日起计。 5.承租人不得擅自在租赁范围内违规搭建建筑物及其他设施，若确因经营需要，须向出租方提出书面申请，经出租方勘察同意并由承租人报相关部门批准后方能实施施工。 6.承租人不得用于非农建设项目占用耕地（法律规定的除外）。 7.承租人不得在耕地内挖塘养鱼进行畜禽养殖及其他严重破坏耕作层的生产经营活动。 8.租赁期内，承租区**** 9.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 10.承租人缴纳的款项出租方仅提供浙江省村集体经济组织统一收据（电子）票据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。 11.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 12.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后） 三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http:****）。 五、报名及挂牌截止时间：即日起至****17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于****10时整，通过衢州市农村产权交易服务平台(http:****。 咨询电话：****程女士 公司地址：衢州市**** 衢江区**** 衢州市**** （衢州市两山生态资源管理有限公司） **** |
| 交易 | 交易价款支付方式 | 采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 |
| 承租方资格条件 | 承租人（受让人）应为依法成立并有效存续的公司或家庭农场等农业经营主体。 | |
| 标的交割 | 《成交确认书》签订后，发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金、履约保证金及交易服务费。如受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，且受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。 | |
| 与交易相关的其他条件 | 详见公告及附件资料 |
| 交易 指南 | 交易规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 | ||||
| 交易报名 | 报名时间 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http:****）。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额30000.00元，截止时间**** 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金总价及履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内扣除交易服务费后退还；保证金不计息。 | ||||
| 交易安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度（元） | 500元/年或500元/年的整数倍 | |
| 自由竞价时间 | 60分钟 | 延时竞价周期（秒） | 300 | ||
| 服务费 | 挂牌成交后，由承租方据实向衢州市**** | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 程女士 |
| 咨询电话 | **** | |
| 咨询时间 | （8:30-12:00,14:00-17:30） | |
| 咨询地址 | **** | |
| 技术支持 | ||
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