(2025)3226-02中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺市顺城 区颐城街1号楼1单元501号招标公告（原标题：(2025)3226-02中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺市顺城 区颐城街1号楼1单元501号）

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(2025)3226-02中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺市****

国资

王先生

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(2025)3226抚顺石化金水岸小区9套及苏式楼小区6套存量房分别转让项目

房屋土地

(2025)3226-02中国石油抚顺石油化工有限公司所属抚顺市****

辽宁省/抚顺市/顺城区

颐城街1号楼1单元501号

144.14

中拍平台报名时间：2025.9.22 -****（16时止）
现场标的勘验时间：2025.10.9 -****
联系人：点击登录查看 ****/****

42万元

一次性支付

1. 竞买人按照转让底价的30%交纳交易保证金，成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。
2.须全额付款购买，在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次性支付至沈阳联合产权交易所集团有限公司指定账户内，交易所收款后向中国石油抚顺石油化工有限公司送达“收款确认通知书”，中国石油抚顺石油化工有限公司根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。
点击登录查看收到双方签订买卖合同，在2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款户。

1、基本事项声明：
标的1-8
（1）拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵。
（2）转让方承诺本次转让标的1-8无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人等情况。转让方对转让标的物拥有完全处置权。
（3）拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向受让方承担。经转让方确认、认可后，转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担,成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。
（4）拍卖标的物权利人为中国石油抚顺石油化工有限公司。
（5）拍卖成交后，过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。转让方只配合受让方办理变更产权等相关工作。
（6）涉及的转让契税、维修基金由受让方承担，印花税等由受让方及委托方按照国家要求各自承担。
（7）房产交付受让方之日起，所有风险、权利由受让方承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前由转让方负责，交接后由受让方承担。
（8）受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。
标的9
(1)拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵。
(2)转让方承诺本次转让标的9、无抵押、无查封等情况。2013年由抚顺石化公司进行简单装修，现有住户租赁，租期到****，有优先购买权人。转让方对转让标的物拥有完全处置权。
(3)拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向受让方承担。经转让方确认、认可后，转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担,成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。
(4)拍卖标的物权利人为中国石油抚顺石油化工有限公司。
(5)拍卖成交后，过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。转让方只配合受让方办理变更产权等相关工作。
(6)涉及的转让契税、维修基金由受让方承担，印花税等由受让方及委托方按照国家要求各自承担。
(7)房产交付受让方之日起，所有风险、权利由受让方承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前由转让方负责，交接后由受让方承担。
(8)受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。
标的10-15
(1)拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵。
(2)转让方承诺本次转让标的1-6无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人等情况。转让方对转让标的物拥有完全处置权。
(3)拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向受让方承担。经转让方确认、认可后，转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担,成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。
(4)拍卖标的物权利人为中国石油抚顺石油化工有限公司。
(5)拍卖成交后，过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。转让方只配合受让方办理变更产权等相关工作。
(6)涉及的转让契税、维修基金由受让方承担，印花税等由受让方及委托方按照国家要求各自承担。
(7)房产交付受让方之日起，所有风险、权利由受让方承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前由转让方负责，交接后由受让方承担。
(8)受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。
2、本次拍卖房屋的承租方、现有租户或其他可能具备优先购买权利人，自本公告发布之日起视作房屋拍卖通知已送达，届时请务必准时参加本场拍卖会，缺席将丧失相关权利；优先购买权人行使优先购买权，应提供相关证明材料并按拍卖公告中竞买要求办理相关手续，未办理或逾期视为放弃优先购买权，不影响本次拍卖结果。
3、受让方应在接到委托方签订合同通知后，在五个工作日内与委托方签订买卖合同，否则扣除全部竞买保证金。
4、竞买人须自拍卖成交之日起5日内并分别向拍卖人、产权交易机构指定账户支付拍卖佣金及产权交易机构服务费，如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。
5、税费相关最终以委托方解释为准。
6、项目时间节点：（法定节假日除外）
产权交易公告日期：2025.9.22 -****
中拍平台报名时间：2025.9.22 -****（16时止）
现场标的勘验时间：2025.10.9 -****
竞买人在产权交易所报名并交纳保证金时间：2025.10.9-****（16时止）
中拍平台拍卖时间：**** 下午13：30 开始

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。

交易保证金应交12万元人民币

挂牌公告期内16:00之前交纳

网上支付

1、意向受让方被确定为受让方后，交易双方签订交易合同，待受让方支付剩余价款后，该保证金转为部分交易价款。沈交所在出具交易凭证后，将交易价款转入到转让方指定帐户。
2、如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还
（1）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；
（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；
（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的；
（5）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的；
（6）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
3、意向受让方成为受让方的，其保证金按交易合同约定处置；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。

自公告之日起10个工作日

信息发布终结

协议转让(意向受让方同意按公告转让条件直接协议转让)

拍卖

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中国石油抚顺石油化工有限公司

会议纪要