当前位置：
| 项目名称 | 乐东****原红五小学房屋建筑物及土地使用权整体招租 | ||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** |
| 标的简况 | |||||||
| 标的坐落 | 乐东黎族自治县**** | ||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积（㎡） | 竞租保证金（元） | 挂牌底价（元/2年租金） | |||
| 1 | 乐东****红五小学房屋建筑物及土地使用权整体招租 | 房屋建筑面积1176.64㎡，土地面积2032.41㎡ | 50000 | 70389 | |||
| 租赁期限租金支付 | 租赁期限：2年；一次性支付。 | 租金递增方式 | 无 | ||||
| 装修期限 | 无 | 租赁押金（元) | 20000 | ||||
| 标的状态 | 目前无租赁 | 是否设置原承租方优先权 | 否 | ||||
| 标的简况 | 1、标的位于乐东黎族自治县****红五村，校园占地面积35.24亩，教学楼1幢、教辅楼1幢、教职工宿舍、操场1个，出租面积为2032.41㎡。 2、教职工宿舍为一层混合结构，建筑面积160平方米，较为老旧，2006年进行过旧房改造，日常维护较差。 3、标的详情见评估报告。 | ||||||
| 租赁期 限用途 | 用于办公场所和员工宿舍 | ||||||
| 重大事 项说明 | 租赁的部分仅为学校原来拨建的校舍及教学楼前面积2032.41㎡空地。 | ||||||
| 评估情况 | 评估价 | 70389元/2年租金 | |||||
| 评估基准日 | **** | ||||||
| 评估机构 | 海口海平资产评估事务所（普通合伙） | ||||||
| 招租方基本情况 | |||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：点击登录查看 组织机构代码证号：****35138X 注册地：乐东黎族自治县 法定代表人：符巨锋 经济类型：事业单位 | |||||
| 出租方承诺 | 本次招租的标的权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||
| 出租方 决策文件 | |||||||
| 行为批准或备案机构 | 十六届政府第103次常务会议纪要（第17期） | ||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为中国境内依法设立并有效存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后退回承租方；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁押金至招租方指定账户。 5、该房屋的清场由招租方负责。 6、承租方应维持标的现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 7、标的租赁用途为办公场所和员工宿舍，承租方不得使用该标的从事违法行为。 8、承租方不得擅自转租标的。 9、租赁期间发生的水电、物管等费用及其他与标的使用相关的税费均由承租方承担。 10、其他未尽事宜按《租赁合同》执行。 | ||||||
| 标的交割 | 按《租赁合同》约定办理 | ||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | ||||||
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 3、招租方对材料的真实性负责。 | ||||||
| 其他相关规则与报名手续 | |||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签订租赁合同，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租方。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||
| 现场展示 | 乐东**** | ||||||
| 报名时间 | ****至 **** | ||||||
| 报名手续 | 竞租人须在****17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | ||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：点击登录查看 开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订租赁合同 的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||
| 服务费 | 本次交易的交易费服务费按2年总租金的2.5%由承租方承担 | ||||||
| 竞价安排 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
| 1 | 乐东****红五小学房屋建筑物及土地使用权整体招租 | 9月29日 9：00 | 10月21日9：00 | 500元 | 120秒 |
| 附件下载 | |||||
| 咨询电话 | 项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 **** 陈先生**** 技术支持：信息部刘先生 **** 委托方联系人：点击登录查看**** | ||||
| 单位地址 | 公司本部地址：海南省海口市**** 海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市**** 三亚市**** | ||||
| 其它 | |||||
