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| 项目名称 | 三亚山海实业有限公司100%股权转让 | ||||||||||||||||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，延长挂牌时间最多不超过一年 | ||||||||||||||
| 挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** | ||||||||||||||
| 挂牌价格 | 6500.10万元 | 保证金 | 1500万元 | ||||||||||||||
| 标的情况 | |||||||||||||||||
| 标的企 业情况 | 标的公司成立于****，注册资本2000万元，截至评估基准日****，公司资产总计评估值 65,978,699.05元，负债合计977,781.01元，净资产评估值65,000,918.04元。 | ||||||||||||||||
| 标的企业 基本情况 | 标的企业 名称 | 三亚山海实业有限公司 | |||||||||||||||
| 注册地 (住所) | 三亚市河东区红沙综合大楼二层 | ||||||||||||||||
| 公司类型 （经济性质） | 有限责任公司 | 法定代表人 | 王纯勇 | ||||||||||||||
| 成立时间 | **** | 注册资本 | 2000万元 | ||||||||||||||
| 统一社会信用代码/注册号 | ****62999B | 所属行业 | 房地产 | ||||||||||||||
| 经营范围 | 房地产开发经营，酒店管理，物业管理，百货、日用杂货销售 | ||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例(%) | ||||||||||||||
| 1 | 100 | ||||||||||||||||
| 标的企业内部决议 | 三亚山海实业有限公司2025年度第二次临时股东会决议 | ||||||||||||||||
| 主要财务数据指标 | 最近年度审计数据 单位：元 | ||||||||||||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||||||||||||||
| **** | 1,140,207.73 | 664,054.88 | 638,409.6 | ||||||||||||||
| 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |||||||||||||||
| 20,137,545.71 | 977,781.01 | 19,159,764.7 | |||||||||||||||
| 审计机构名称 | 海南公正轩会计师事务所（普通合伙） | ||||||||||||||||
| 最近一期财务报表数据 单位：元 | |||||||||||||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||||||||||||||
| 2025年7月 31日 | 340,970.02 | 155,119.55 | 155,119.55 | ||||||||||||||
| 报表类型 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | ||||||||||||||
| 月报 | 20,375,709.14 | 1,060,824.89 | 19,314,884.25 | ||||||||||||||
| 特别告知 | 是否涉及重大债权债务处置事项 | 否 | |||||||||||||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||||||||||||||||
| 是否涉及管理层参与受让 | 否 | ||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | 否 | ||||||||||||||||
| 是否涉及上市公司国有股权间接转让 | 否 | ||||||||||||||||
| 是否涉及外资收购限制或禁止 | 否 | ||||||||||||||||
| 评估情况 | 评估机构 | 三亚中业勤资产评估事务所（普通合伙） | |||||||||||||||
| 评估报告书号 | 中业勤评报字[2025]第0050号 | ||||||||||||||||
| 评估基准日 | **** | ||||||||||||||||
| 核准（备案）号 | - | ||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 新疆维吾尔自治区地质局 | ||||||||||||||||
| 标的评估值单位：元 | |||||||||||||||||
| 资产总额 | 负债总额 | 净资产 | |||||||||||||||
| ****.05 | 977,781.01 | 65,000,918.04 | |||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 65,000,800.00 | ||||||||||||||||
| 转让方基本情况 | |||||||||||||||||
| 转让方 情 况 | 转让方名称 | ||||||||||||||||
| 统一社会信用代码/注册号 | ****675863 | ||||||||||||||||
| 注册地（住所） | 新疆乌鲁木齐市**** | ||||||||||||||||
| 类型（经济性质） | 有限责任公司（国有控股） | ||||||||||||||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | ||||||||||||||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100% | ||||||||||||||||
| 转让方决策文件 | 点击登录查看2025年第二次临时股东会决议 | ||||||||||||||||
| 重大事 项披露 | 标的公司主要资产为位于三亚市**** 1.大厦底商部分。包括地下一层，可作为仓库、车库或商业使用。地上一层和地上二层，可作为商业或办公用房。建筑面积 4651.24㎡，产权面积3871.20㎡，目前现状为空置状态，具体分布如下： | ||||||||||||||||
| 大厦底商部分面积 | 单位：平方米 | ||||||||||||||||
| 房产位置 | 建筑面积 | 产权面积 | |||||||||||||||
| 大厦地下一层 | 1790.57 | 1031.62 | |||||||||||||||
| 大厦地上一层 | 1436.55 | 1459.67 | |||||||||||||||
| 大厦地上二层 | 1424.12 | 1379.91 | |||||||||||||||
| 合计 | 4651.24 | 3871.20 | |||||||||||||||
| 2.大厦公寓部分。3层-15层尚余39套公寓房，产权面积合计2201.49㎡ | |||||||||||||||||
| 转让方承诺 | 1、本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方有权利公开挂牌转让标的股权； 2、转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 5、预公告的相关情况：转让方于****在海南产权交易网公开平台上发布了该项目的预公告 | ||||||||||||||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | - | |||||||||||||||
| 所属集团或主管部门 | - | ||||||||||||||||
| 批准单位名称及文件名称 | 新疆维吾尔自治区地质局 | ||||||||||||||||
| 受让方资格条件与交易价款 | |||||||||||||||||
| 受让方资格条件 | 意向受让方须为中国境内合法存续企业法人、非法人或具有完全民事行为能力的自然人，并符合国家法律、法规规定的其他条件，接受联合体报名。 | ||||||||||||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1、确认成交后，受让方应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。若在5个工作日内不签订《产权交易合同》或不按合同约定支付成交价款，视为违约。 2、成交后，受让方支付完全部转让价款，转让方协助受让方办理股权变更登记手续，股权变更登记过程中所发生的相关税费按照国家规定各自承担。 3、转让标的自评估基准日到产权交割日之间产生的盈亏及风险损失均由受让方按持股比例享有或承担，转让方不承担任何可能存在的对产权交易标的价值造成影响的风险损失或收益。 4、其他未尽事宜详见《产权交易合同》或双方视交易情况实际约定的办理。 | ||||||||||||||||
| 标的交割 | 按《产权交易合同》约定办理。 | ||||||||||||||||
| 竞买保证金及交易价款支付方式 | 1、项目竞买保证金1500万元，公告期内意向受让方应缴纳至海南产权交易所指定账户，缴纳截止时间为本次挂牌周期截止日17:00。成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。 2、受让方须在《产权交易合同》生效后5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。 3、保证金缴纳账户： 户名：点击登录查看 账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳 | ||||||||||||||||
| 现场展示 | 1、时间：公告期内 2、地点：三亚市 | ||||||||||||||||
| 交易方式及竞价规则、报名手续、违规条款等 | |||||||||||||||||
| 交易方式与竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价方式组织交易，价高者得。竞买人应在交易所的组织下进行网络报价，报价不得低于挂牌价，从而确定为受让方。 2、意向受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并须申报有效价格。 3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。 4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||||||||||||
| 报名时间 | 自公告之日起至本次挂牌周期截止日17:00止。 | ||||||||||||||||
| 报名手续 | 1、意向受让方须在本次挂牌周期截止日17:00时之前自行登录交易所网（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将竞买保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 2、报名须提交如下材料： （1）《产权受让申请书》（见附件）； （2）《网络竞价须知》（见附件）； （3）营业执照、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件） （4）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； （5）其他相关资料（联合体竞买的须提供联合体协议及其它成员相关证件）。 备注：以上材料均须加盖公章及法定代表人签字或加盖法定代表人印鉴。 | ||||||||||||||||
| 保证金及 处置方式 | 1、受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算。未竞得的竞买人的保证金，由海南产权交易所在项目成交后3个工作日内无息退还。 2、竞买人如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除，违约金在扣除交易服务费后，剩余支付给转让方（因不可抗力或转让方原因等情形除外）： （1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不按竞价规则参加网络竞价程序的； （3）在应参加的网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的； （6）未按照《产权交易合同》规定支付交易价款的； （7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||||||||||||
| 交易服务费 | 本项目交易服务费用由受让方按照《点击登录查看产权交易服务收费标准》交纳。 | ||||||||||||||||
| 竞价安排 | |||||||||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 自由竞价 开始时间（2025年） | 限时竞价 开始时间 （2025年） | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | ||||||||||||
| 1 | 三亚山海实业有限公司100%股权 | 10月30日9:00 | 本次挂牌周期截止次日10:00（以E交易系统显示时间为准） | 10万元 | 120秒 | ||||||||||||
| 附件下载 | 《产权受让申请书》 《网络竞价须知》 《产权交易合同》 | ||||||||||||||||
| 咨询电话 | 项目（报名）咨询：三亚业务部 郑女士 **** 技术支持：信息部刘先生 **** | ||||||||||||||||
| 单位地址 | 1、公司本部地址：海南省海口市**** 2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市**** 3、三亚市**** | ||||||||||||||||
