（2025年第2432号）鞍钢实业集团有限公司三一厂区出租项目（第二次）

1、本项目标的资产整体对外出租。 2、本项目首期租金为年租金。 3、本项目目前为出租状态，租期至****，原承租方未表示放弃优先承租权，原承租方自行投入建设的吊车等设施不在本次出租资产范围内。若本项目成交在****之前，租期自****起；若成交在****之后，租期自合同签订之日起。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在点击登录查看网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到大连市****点击登录查看窗口办理登记手续； (3)将交易保证金支付至点击登录查看指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。点击登录查看指定结算账户是意向承租方在点击登录查看网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中交易所唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。点击登录查看不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费详见《网络竞价须知》，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由出租方、承租方各自承担。 4、本项目租赁保证金（履约金）在出租方收到首年租金后3日内交纳至出租方指定银行账户。 5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金（年租金）。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和点击登录查看有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日后15日内，将首期租金（年租金）一次性支付至大交所指定结算账户。 同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同后，若逾期支付首期租金（年租金），每逾期 1日应按逾期部分租金的5%向出租方支付违约金，逾期超过30日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。若后续租金逾期交纳，在上述条件基础上，没收承租方租赁保证金，还有权要求承租方按房屋年租金的30%支付违约金，违约金不足以弥补出租方全部经济损失的，还应赔偿出租方经济损失。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金（年租金）、交易服务费一次性支付指定结算账户完成，将租赁保证金支付至出租方指定银行账户后10个工作日内完成交接。（明确自资产交接之日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意资产交接之日之前出租标的的相关费用和欠费由承租方承担，资产交接之日之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)同意在租赁期限内，未经出租方书面认可，承租方不得擅自改变用途、擅自转租、转兑或转让，不得擅自部分或全部委托他人经营使用房屋、从事非法经营及违法犯罪活动，否则出租方有权立即解除合同，保证金不予返还，并有权要求承租方按照房屋年租金的30%支付违约金。 (6)租期内，出租方不负责进行装修和维修。承租方如需进行装修、改善增设他物，须取得出租方同意的同时按照政府相关规定办理相关手续。承租方不得擅自改变租赁物结构，经出租方同意对房屋进行改造的，承租方需聘请专业部门和机构进行安全技术鉴定，并办理相关手续。以上费用由承租方承担。承租方不得在承租区域内建设永久性建筑物，确保租赁物使用安全。 (7)承租方在合同期内投入的内外部装修改造等形成的依附于建筑物的不动产在合同期满后无偿归出租方所有，不得拆除和提出赔偿要求。 (8)承租方报名竞拍时请确认竞拍人为实际承租人，并在租期内保证营业执照名称（或法人）与承租人一致，否则出租人有权终止合同。 (9)租期内，如遇地震等自然灾害、战争和政府拆迁等不可抗拒事件发生，租赁合同自动终止，由此造成的损失双方各自承担。 (10)租期结束后，如果租赁双方不能就租赁物的进一步使用事宜达成一致，承租方需在合同期结束后十个工作日内自行搬离，保持租赁场地原有使用状态。 (11)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 6、本次出租标的以现状进行出租，点击登录查看对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 7、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首期租金（年租金）、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和点击登录查看有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。