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招标序号：LYZJFW2025-034-006
1.招标条件
本招标项目小南海石室(龙游石窟)重点文物保护研究及传承展示项目-综合文化服务区工程已由龙游县发展和改革局批准建设，项目代码：****。项目业主为龙游县文化和广电旅游体育局，建设资金来自财政资金，出资比例为100%。招标人为点击登录查看，项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标。本次招标活动分两阶段进行，采用“评定分离”的方式确定中标单位。
2.项目概况和招标范围：
2.1项目概况：
2.1.1项目建设规模：该项目规划用地面积约300亩，主要建设文化创意中心、游客服务中心、服务配套、绿地景观等。规划总建筑面积约3万平方米，其中石窟文化展示中心约1.2-1.5万平方米、游客服务中心约0.4-0.6万平方米、服务配套约0.3-0.4万平方米、地下车库面积约0.4-0.5万平方米(具体以通过评审的策划方案为准)。
2.1.2项目建设地址：位于龙游县****
2.1.3质量目标：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》，满足国家和地方现行技术标准、设计规范、设计任务书要求。
2.1.4设计规模：属建筑行业大型规模。
2.1.5估算投资额：工程建安投资约61000万元(最终以审定的概算为准)。
2.2 招标范围及服务内容：
(1)招标范围包括但不限于：
策划咨询：策划咨询部分由品牌策划及片区空间总体策划两部分，具体包括：项目片区综合分析、市场分析及研判、客群研究及画像、项目定位、项目品牌策划、新媒体推广建议;片区空间现状分析、片区整体定位、片区空间总体策划、重点建筑空间概念及内容策划、片区运营布局与业态场景策划、片区开发时序及实施步骤建议、片区事件活动策划。
设计部分：完成项目所涉及的方案设计(含估算)、初步设计(含概算编制)、施工图设计及工程实施过程中的设计变更等相关服务。所涉及的总平面设计、建筑、结构、装修、给排水、消防、暖通、电气、弱电、基坑支护设计、景观绿化、道路市****
(2)服务内容包括但不限于：1)300亩策划咨询;2)上述各设计阶段的所有设计、深化设计及报批配合、施工配合、参与各类验收;3)配合施工图纸审查工作;4)提供纸质和不设保护的DWG格式及PDF电子版图纸;5)根据招标文件约定，根据施工进度指派相应的设计人员到场服务;6)配合编制竣工图，负责审核竣工图并盖章确认;7)施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，并配合招标人办理相关审批手续;8)设计人应提供的其他服务。
2.3咨询设计周期：
(1)策划咨询、设计周期： 170日历天【中标通知书签发后20日历天内提报《品牌策划及空间总体策划》深化成果，《品牌策划及空间总体策划》深化成果经发包人审核通过后40日历天内提供深化方案供发包人审核(含投资估算);方案确认后，50个日历天内完成初步设计(含概算)，并提交论证、审查;初步设计审批通过后，60个日历天内完成所有施工图设计并提交图纸审查】。
(2)专家评审及有关部门审查的时间经招标人书面确认后可不计入设计周期，但因设计人原因造成设计、审批工作不能如期进行的除外。设计过程中将根据项目要素成熟度或实际情况，分区块或分阶段完成设计，单个子项目设计时限不得超期;因发包人原因造成设计工作不能如期进行时，各阶段设计图纸的提交时间经发包人确认可顺延。
2.6是否属于政府采购工程 □是 √否
2.7 是否专门面向中小企业预留
□是
√否 (不专门面向中小企业采购的原因及适用条款)
2.8 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.8.1 本标段整体面向中小企业;
□2.8.2 本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中 中小企业承担的合同份额需达到(不低于40%)以上。
3.投标人资格要求：
3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具备建设主管部门颁发的以下策划、设计资质条件：
设计资质要求满足以下任意一项：
(1)工程设计综合资质甲级;
(2)工程设计建筑行业甲级资质和风景园林工程设计专项乙级及以上资质;
(3)工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质和风景园林工程设计专项乙级及以上资质。
3.2项目负责人须具备注册在投标人单位的一级注册建筑师执业资格(一级注册建筑师须提供电子注册证书，打印电子注册证书后并在个人签名处手写本人签名，且使用有效期满足《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》要求)。
3.3本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
①若设计单位具备策划能力且资质满足招标文件要求的可以独立投标，若设计单位不具备策划能力的可与具有策划能力的公司组成联合体投标(即1家设计单位与1家策划公司组成联合体投标，或由1家建筑设计单位、1家风景园林设计单位、1家策划公司组成联合体投标)，联合体成员总数(含牵头人)不得超过3家;
②联合体牵头人需为建筑设计单位，项目负责人由牵头单位拟派。
3.4项目组人员配备要求：
序号岗位数量资格要求
1★项目负责人1一级注册建筑师
2★建筑专业设计人员1一级注册建筑师
3★结构专业设计人员1一级注册结构工程师
4★给排水专业设计人员1注册公用设备工程师(给水排水)
5★电气专业设计人员1注册电气工程师(供配电)
6★暖通专业设计人员1注册公用设备工程师(暖通空调)
7★造价专业人员1国家注册(一级)造价工程师
8★装饰装修专业设计人员1建筑工程相关专业工程师及以上职称
9★景观设计人员1园林绿化相关专业工程师及以上职称
10★策划咨询人员1具有城市设计或规划设计、建筑设计相关专业本科及以上学历
备注1.以上人员除项目负责人和建筑专业设计人员可以兼任外，其余人员均不得互相兼任;
2.以上人员必须为投标人本单位人员，“★”标注人员要求提供2025年6月至投标截止时间期间任意连续3个月投标人所属社保机构养老保险缴纳证明(个人社保缴纳证明以社保部门出具的格式为准)，缴纳证明中未明确表示中断缴纳的视为连续。退休聘用人员须提供劳务合同和退休证明。
3.建筑工程相关专业职称包括(但不限于)：工民建、土工工程、结构、给排水、暖通、电气等相关专业职称;
4.园林绿化相关专业职称包括(但不限于)：风景园林、园林景观、绿化工程、环境艺术、园林设计等相关专业职称。
3.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.6在“信用中国”网站 (http:****) 中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5.招标文件的获取
5.1本项目招标文件和补充(答疑、澄清)、修改文件以网上下载方式获取。
5.2招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。
5.3潜在投标人登录衢州市公共资源交易网办理投标人信息入库(衢州市级交易平台市场主体信息库，下同)备案事宜。
5.3.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市****
5.4潜在投标人可在衢州市公共资源交易网免费下载招标文件及相关资料。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。
5.5潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。招标人将在衢州市公共资源交易网、龙游县公共资源交易中心网上发布补充(答疑、澄清)文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
5.6本次招标采用电子招投标，不见面开标方式。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交送达的截止时间****09时00分。
6.2投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统;
6.3网上开标地点：衢州市公共资源电子交易系统不见面开标大厅。
7.发布公告的媒介
本招标公告在“浙江省公共资源交易服务平台”、“衢州市公共资源交易网”上发布。
8.行政监督部门
行政监督：龙游县****
地址：龙游县****
邮政编码：324400
电话：****
投诉受理部门：龙游县****
地址：龙游县****
邮政编码：324400
电话：****
9.联系方式
招标人：点击登录查看
联系人：点击登录查看
电话：****
地址：龙游县****
招标代理机构：点击登录查看
联系人：李工
电话：****
地址：龙游县****
电子邮箱：****@qq.com
2025年9月 29 日
