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项目编号：****
根据农村产权交易管理办法规定，柳堡镇迎湖村股份经济合作社委托点击登录查看对柳堡镇迎湖村季垛组265亩土地经营权流转项目进行公开交易，现将有关事项公布如下：
一、出让方承诺：
本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容由点击登录查看在其网站公开发布承包经营权出让信息，并委托点击登录查看组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作为如下承诺：
1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
二、项目介绍：柳堡镇迎湖村土地经营权流转项目，位于季垛组农田，面积265亩，面积不再丈量。四至范围：东至韩墩农田交界处、南至前进组农田交界处、西至小河、北至庄台小河。承包期限：3年（****－****，承包时间不足3年按3年计算，至水稻收割结束，不得迟于****)。承包用途：粮食种植，水稻种植不得使用直播方式。交款方式：合同签订时缴清第一年承包金及农田承包押金壹拾万元（合同按期履约期满，无息退还保证金），同时缴纳基础设施使用费及土地流转服务费80元/亩/年，剩余每年承包金及“两费”在前一年的12月30日前缴清。签订合同时需缴纳无杂草杂稻保证金30元/亩（合同期满，经验收合格，无息退还保证金）。该项目底价为1000元/亩/年（不含“两费”），最高限价为1120元/亩/年（不含“两费”），采用在线自由竞价（正向报价）的方式确定受让方，竞价时每上一个档次每年每亩增加10元或10元的整数倍数，如达两人以上（含两人）报最高限价相同，则线上随机确定受让方。该农田的地力保护费归农户所有，抗旱排涝费及保险费由受让方自己承担，以实物发放的农资和秸杆还田、稻谷补贴归受让方所有，农田灌排由受让方自行承担，同时无条件服从村机插秧和犁耕深翻的任务。受让方对现有农田的基础设施和使用的水利工程项目（泵站）不得进行变相处理和改造，一切费用（水工资、电费、泵站维修水系配套等）由受让方承担。凡报名人必须到项目现场查勘，向项目出让方咨询，充分认可项目现状、生产条件以及四至后方可报名，并依据周围的环境进行综合考虑各种因素出价，如意向受让方忽略此项提醒，不影响风险责任的承担。勘察联系人：点击登录查看****。其他未尽事宜以出让方解释为准。
三、报名资格条件：
1、报名须知：报名时间及地点：****上午09：00-****上午11：00前在柳堡镇农村产权交易中心报名（节假日不报名）。本次报名采取网上报名，报名者必须在网上先注册成会员（http:****:8080/nccqjy/member/login.do），请报名人携带本人的身份证原件、复印件和本人银行卡及开户行预留手机号到镇交易中心实名认证后，在网上报名。（报名者姓名必须与银行缴款凭证姓名一致）报名时交纳报名材料费200元（不退还），保证金50000元（不计息）。
2、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以在线抽签的方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。
3、如非出让方原因，出现下列情况之一，出让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金：（1）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（2）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;（3）最终确定的受让方，未能按规定与出让方签署《产权交易合同》的。
4、竞价方式
本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。
在线自由竞价、多次出价交易规则。
（1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。
（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。
（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。
（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村产权交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县****
（5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。
（6）在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束，最高出价者直接获得成交资格；如最终有两家及以上出价相同，则系统动转入抽签环节，系统将从所有最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交。
四、交易时间及地点： ****上午9:00在宝应县****
五、注意事项：
1、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》。
2、项目网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。
3、项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县****
4、确认方必须按村指定时间将合同尾款交到村指定账户内，否则保证金作为违约金，由村没收，标段重新发包。未成交者保证金在项目交易后5个工作日内退回本人所提供的账户内。
5、鉴证费由确认方承担，鉴证费收取比例为总合同款的0.5%。
6、标段详情解释权归点击登录查看所有。
7、本公告在江苏省农村产权交易中心网（http:****。
8、合同尾款交纳账户：开户名：宝应县****
9、免责条款：意向受让方应该在参加交易前自行对项目的现状、面积、质量、权属以及法律法规的限制条件等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考，点击登录查看不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。
报名联系人： 镇产权交易服务站 0514—****
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