【行政产权】上饶市广信区惟义路63号8套房产招租（五年）拍卖公告

上饶市****

饶产办ggz2025-535号

受产权单位委托，点击登录查看依照《中华人民共和国拍卖法》及上饶市****

一、标的概况及起拍价：

标的位于上饶市****

二、交易方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告的挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、拍卖时间及地点：****10时在上饶市****

四、竞买报名资格：

1.意向承租方应是中国境内依法设立且有效存续的独立法人单位或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西中选房地产土地资产评估有限公司出具的饶恒房评字[2025]第 HX060号评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，标的面积均为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应当认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.租金支付方式：每年12月31日之前支付年租金，往后每年租金不变。

4.履约保证金支付方式：租赁履约保证金为500元/标的。承租方应在成交日起7个工作日内缴清租赁履约保证金。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。

5.签订合同：缴清款项后15个工作日内签订《租赁合同》。

6.标的交付：标的由招租方保管，成交后由招租方负责清场并将标的交付给承租方；标的在《租赁合同》生效日起15个工作日内交付给承租方。

7.标的水电开户由承租人自行办理，费用自行承担。装修、水电费等费用由承租方自行承担。

8.获得竞拍资格的意向承租方在竞得标的物成为承租方后，不得将承租方的权利和义务转让于第三方。如确需转让的，承租方应上报招租方，经招租方同意后方可转让，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同。

9.承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生安全事故由承租方负责，并须赔偿招租方经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

10.因承租方原因导致租赁合同提前终止的，承租方须结清所有承租期内所产生的水电气等支出费用，补交免租期的租金后方能撤场。招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用（多退少补）。

11.合同期满或因其他原因导致合同解除的，承租方不得擅自拆除租赁房屋中所装修的物品，可移动的物品除外。承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动(移动)的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤场的设施设备，招租方有权自行处理，且不予任何补偿。否则，所造成的经济损失由承租方承担。

12.其他未尽事项，详见拍卖会特别约定。

六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至****17时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到点击登录查看办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，交纳的保证金在抵扣上饶市****

竞买保证金账户：【开户银行：江西银行上饶分行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：****016】

报名地址：点击登录查看（带湖路80号新闻大厦12楼）

联系电话：**** 郑先生****周先生

上饶市公共资源交易中心：****

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https:****/）

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