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寿光市国有建设用地使用权出让
网上交易公告
寿自然资告字〔2025〕14号
经寿光市人民政府批准，点击登录查看决定以网上交易方式出让2025-22、2025-23、2025-25、2025-26、2025-27、2025-28、****、2025-30、2025-31、2025-32、2025-33、2025-34、2025-35、2025-36号地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
| 宗地编号 | 土地位置 | 出让 面积 (㎡) | 规划用途 | 出让 年限 | 规划指标要求 | 竞买 保证金 (万元) | 起始价 (万元) | 耕地占补平衡费（万元） | 土地指标费 （万元） | 附着物价值（万元） | ||
| 容积率R | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||||
| 2025-22 | 寿光市**** | 16915 | 商业设施用地 | 40年 | 0.7≤R≤2.5 | ≤50% | ≥20% | 2240 | 4471 | 需成交后地上附着物原权利人与竞得人共同委托第三方评估机构进行评估 | ||
| 2025-23 | 寿光市**** | 25048 | 住宅用地 | 70年 | 1.0＜R≤2.5 | ≤25% | ≥35% | 2265 | 11322 | |||
| 寿光市**** | 2207 | 工业用地 | 50年 | ≥0.4 | ≥20% | ≤15% | 45 | 107 | 115.8675 | 72.3 | ||
| 2025-26 | 寿光市**** | 18311 | 工业用地 | 50年 | ≥0.6 | ≥40% | ≤15% | 355 | 887 | 961.3275 | 243.779 | |
| 2025-27 | 寿光市**** | 20872 | 工业用地 | 50年 | ≥0.6 | ≥40% | ≤15% | 405 | 1011 | 34.818 | 114.796 | |
| 2025-28 | 寿光市**** | 6813 | 住宅用地 | 70年 | 1.0＜R≤1.5 | ≤30% | ≥35% | 170 | 827 | |||
| **** | 寿光市**** | 2570 | 零售商业用地 | 40年 | 1.2≤R≤1.8 | ≤55% | ≥10% | 105 | 207 | |||
| 2025-30 | 寿光市**** | 6399 | 零售商业用地 | 40年 | 1.2≤R≤1.8 | ≤55% | ≥10% | 260 | 519 | |||
| 2025-31 | 寿光市**** | 13086 | 住宅用地 | 70年 | 1.0＜R≤2.5 | ≤30% | ≥35% | 965 | 4811 | 687.015 | ||
| 2025-32 | 寿光市**** | 6721 | 住宅用地 | 70年 | 1.0＜R≤1.5 | ≤40% | ≥35% | 525 | 2602 | |||
| 2025-33 | 寿光市**** | 18906 | 住宅用地 | 70年 | 1.0＜R≤1.5 | ≤30% | ≥35% | 1535 | 7669 | 1283.31 | ||
| 2025-34 | 寿光市**** | 35133 | 住宅用地 | 70年 | 1.0＜R≤2.5 | ≤35% | ≥35% | 3195 | 15968 | 656.607 | ||
| 2025-35 | 寿光市**** | 40017 | 住宅用地 | 70年 | 1.0＜R≤2.0 | ≤30% | ≥35% | 3665 | 18304 | |||
| 2025-36 | 寿光市**** | 41467 | 住宅用地 | 70年 | 1.0＜R≤2.0 | ≤30% | ≥35% | 3795 | 18968 | |||
上述宗地均已完成地籍调查，竞买人报名参与竞买即对本宗地的界址调查成果认可、无异议。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，但存在欠缴土地出让金（地价款）、闲置土地行为的，不允许参加竞买，其中参与竞买住宅用地的必须具备房地产开发资质。另外，本次土地挂牌出让活动不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为竞得人进行开发建设的情形。
三、本次出让地块的详细资料和具体要求，见出让文件。竞买人可于****9:00至****17:00（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录点击登录查看网站（http:****:8082/wfggzy/sgggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、网上交易办理程序
（一）公共资源交易网注册
登录http:****:8082/wfggzy/sgggzy/网站，首先通过“我要注册”成为中心会员，竞买企业请选择“交易乙方”类型；然后通过“平台登录”，选择“交易会员登录”，使用“新版系统”登录，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。
（二）办理CA数字证书
1.现场办理。潍坊市****
2.网上办理。竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台http://wf.sdzhuoma.com/注册后按流程办理。具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《CA数字证书免费办理流程》中查阅。
（三）CA数字证书办理时间及联系方式
法定工作日：上午9:00-12:00；下午13:00-17:00。
CA办理窗口电话：****。
CA技术支持电话：****。
CA客服电话（24 小时）：****。
服务监督电话：0536—****。
注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
（四）竞买人可于****9:00至****17:00提交竞买申请，并按要求缴纳竞买保证金，且竞买人支付竞买保证金的账户名称必须与竞买人名称一致。竞买保证金到账的截止时间为****17:00。
竞买人应充分考虑保证金缴纳时间段内的公休日、节假日（公休日、节假日单笔保证金最多缴纳100万元，中国建设银行无限额）等因素，适当提前缴纳保证金，以免因保证金银行之间划转需要一定时间到账等原因导致保证金不能及时到账，并且缴纳保证金后需登录系统查询到账并打印资格确认书后竞买人才具有竞买资格。
（五）竞买人网上报价及网上竞价。
（六）竞得人必须在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持《网上交易成交确认通知书》及相关材料到寿光市土地储备中心进行资格后审，签订《土地成交确认书》，办理土地相关手续。
五、网上挂牌报价开始时间为****8:00，截止时间为：
2025-33地块：****9:00；
2025-25地块：****9:30；
2025-28地块：****10:00；
2025-26地块：****10:30；
****地块：****11:00；
2025-27地块：****11:30；
2025-23地块：****14:00；
2025-30地块：****14:30；
2025-31地块：****15:00；
2025-36地块：****15:30；
2025-22地块：****16:00；
2025-34地块：****16:30；
2025-35地块：****17:00；
2025-32地块：****17:30。
六、其他需要公告的事项
1.本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。土地成交后，竞得人需在规定时间内到寿光市政务服务中心自然资源和规划局窗口签订《国有建设用地使用权出让合同》，本次出让付款方式均为一次性付款，成交价款需在出让合同签订之日起30日内全部缴清。
2.2025-34地块为城中村（棚户区****
3.2025-25、2025-26、2025-27、2025-31、2025-33、2025-34地块均涉及农用地转用，竞得人应按规定在地价款外另行缴纳耕地占补平衡费、土地指标费（具体缴纳事宜请咨询****）。2025-22、2025-23、2025-25、2025-26、2025-27地块内有地上附着物，挂牌成交后，若该宗地竞得人与地上附着物原权利人不一致，需签订《地上附着物转让合同》，并自行承担相关转让费用。若竞得人与地上附着物权利人一致则不需要另行支付地上附着物费用。
4.竞得人应按照《建设用地规划条件通知书》要求进行规划设计。《建设用地规划条件通知书》可登录点击登录查看网下载查看。
5.鉴于地下文物埋藏的不可预见性，竞得人需在取得文化和旅游部门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。在后期工程建设中，如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文化和旅游部门、公安部门。
6.网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
7.申请人在申请竞拍前应详细、细致、实质性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至、地面附属物、地下埋设物及地上高压线等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件。如有异议必须在网上挂牌报价开始之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，即视为竞买人对土地现状、挂牌出让文件等无异议，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。系统会自动保存网上交易活动中的所有记录，并作为竞买人参加网上交易活动的证明。
8.申请人对出让文件有疑问的，可在出让活动开始前向寿光市土地储备中心咨询。
联系人：董少君、李成功
咨询电话：0536－****
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