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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
齐自然资告字〔2025〕19号
经齐河县人民政府批准,点击登录查看决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编 号 | 位 置 | 面 积 （㎡） | 用 途 | 出让 年限 （年） | 规划指标要求 | 起始价（万元） | 竞买 保证金（万元） | |||
| 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 厂前区比例 | |||||||
| 齐2025-44号 | 国道309以南、定慧西路以西 | 824 | 零售商业用地 | 40 | 地上1.2-1.5；地下≤1.5 | ≤50% | ≥20% | 144.12 | 29 | |
| 齐2025-47号 | 高新区**** | 4609 | 一类工业用地 | 50 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | ≤7% | 194.50 | 194.50 |
| 齐2025-48号 | 高新区**** | 30624 | 一类工业用地 | 50 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | ≤7% | 1292.33 | 1292.33 |
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人仅可单独申请，不可联合申请。其中住宅用地（含兼容住宅用地用途的地块）不接受个人报名竞买。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；2．竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到点击登录查看所有者权益和开发利用科办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料的取得
****至****，登陆网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
****10时至****16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为****16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为****10时，截止时间为****10时00分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
1．凡有意参与齐河县国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。
办理主体信息填报咨询电话：****
办理CA证书咨询电话：****
技术支持电话：****，****
2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到点击登录查看所有者权益和开发利用科进行资格后审。
3．竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向点击登录查看所有者权益和开发利用科进行咨询。
4.上述土地为现状出让，以竞买人实地踏勘为准。
5.土地竞得人按照《关于贯彻落实的实施意见》文件要求，落实绿色建筑和装配式建筑的相关要求。
6.齐2025-47号、齐2025-48号等两宗地均按“标准地”进行出让，行业类别均为计算机、通信和其他电子设备制造业。具体控制指标均如下：
规划指标要求：以规划设计条件为准。
固定资产投资强度：≥350万元/亩。
单位能耗标准：根据《山东省固定资产投资项目节能审查实施办法》（鲁发改环资〔2023〕461号）文件要求，建设项目年综合能源消费量超过1000吨标准煤或年电力消费量500万千瓦时以上的，依据项目审批、核准、备案权限进行节能审查，其他项目出具节能承诺。
亩均税收标准：≥26万元/亩。
空间准入标准：均符合齐河县高新技术开发区准入要求。
污染物排放标准：废水执行污水处理厂进水要求;颗粒物：＜10mg/m3、SO：＜50mg/m3、NOx：＜100mg/m3。
环境质量管控标准：环境空气:执行《环境空气质量标准》
（GB3095-2012）中二级标准；地表水:执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中 V类标准；地下水：执行《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅲ类标准；声环境：执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中3类标准；土壤：执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)相关标准及《土壤环境质量农用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB15618-2018)中筛选值标准。
行业准入标准：均符合计算机、通信和其他电子设备制造业环境准入要求。
齐2025-47号、齐2025-48号等两宗地成交后，土地竞得人须与属地政府签订投资监管协议。
联 系 人：点击登录查看
联系电话：****
地 址：齐晏大街471号
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