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为确保六盘水市救助管理站提质改造项目施工过程合规、质量达标、进度可控，保障项目顺利落地以满足流浪乞讨人员、家暴庇护对象等特殊群体的救助需求，现对本项目监理服务进行公开询价。诚邀具备相应监理资质、公共建筑改造项目监理经验及专业服务能力的供应商参与报价，共同推动项目规范实施。
一、项目概况
六盘水市****
二、服务内容及要求
（一）服务概述
本次监理服务需围绕六盘水市救助管理站提质改造项目施工全流程开展，涵盖施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修期阶段的监理工作，重点把控 13 项改造工程的质量安全、进度节点与投资控制，协调施工单位、设计单位、造价单位等多方关系，确保项目高效、合规推进。
（二）服务范围与对象
1.服务范围：严格对照《六盘水市救助管理站提质改造项目内容清单》，覆盖全部改造工程施工及验收，具体包括但不限于：
（1）基础设施改造：1-5 楼电线电路改造（线路铺设、负荷测试等）、五楼过道阳台约 126㎡防护隔断加建（结构施工、防水处理等）；
（2）卫生间改造：16 个受助区域卫生间（防水施工、无障碍设施安装、盥洗设备调试等）、4 个 2-5 楼公共卫生间（墙面修复、渗水处理、盥洗台安装等）；
（3）特殊功能区域建设：2 个特殊受助人员软包房间（软包材料验收、安装工艺监督等）、1 个家庭暴力庇护场所（空间改造、设施配备调试等）、1 个携带未成年人受助人员特殊居室（家具安装、设施调试等）；
（4）安全与环境优化：1-2 楼受助区****
（5）活动与标识升级：篮球场改造（地面修复、设施安装等）、2 个 LED 投屏改造（设备安装、功能调试等）、救助站门头标识制作安装（材料验收、安装牢固性监督等）。
2.服务对象：六盘水市救助管理站提质改造项目施工全周期监理相关工作，需对接采购人、施工单位、设计单位、造价单位等相关方，确保监理工作衔接顺畅。
（三）服务依据
1.国家及地方现行法律法规、监理规范与标准，包括但不限于《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）、《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《贵州省建设工程监理管理办法》等；
2.项目相关文件，包括设计图纸（含施工图、深化设计图）、设计变更、施工组织设计、招投标文件、施工合同、造价咨询文件及《六盘水市****
3.国家及地方关于建筑工程质量、安全、环保、消防等方面的专项规范，如《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2015）、《建筑防水工程质量验收规范》（GB 50208-2011）等；
4.采购人提供的其他与项目监理相关的资料（需加盖公章确认）。
（四）核心服务内容与标准
1. 施工准备阶段监理
（1）审核施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案（尤其是电线电路改造、卫生间防水、防护隔断结构施工等关键工程的方案），重点核查方案的安全性、可行性与合理性，提出审核意见并监督修改完善；
（2）参与设计图纸会审与设计交底会议，协助梳理 13 项改造工程的技术难点（如软包房间防撞工艺、家暴庇护场所隐私隔离施工等），提出监理关注点，确保施工单位准确理解设计意图；
（3）核查施工单位资质、项目管理机构人员配置及特种作业人员资格（如电工、焊工等），检查施工机械设备的质量与安全状态，确保满足施工要求；
（4）监督施工单位完成施工场地准备工作，核查材料进场计划，明确主要材料（如电线、防水卷材、软包材料、防火防盗门）的验收标准与流程。
2. 施工阶段监理
（1）质量控制：
①对进场材料、设备进行验收（如电线需检测绝缘性能、防水卷材需核查防水等级、软包材料需确认防火防撞性能），不合格材料严禁使用；
对关键工序、隐蔽工程（如卫生间防水层施工、电线暗敷、防护隔断基础浇筑）进行旁站监理，做好旁站记录，留存影像资料；
②按规范要求对各分项工程进行平行检验与见证取样（如防滑地胶耐磨性检测、混凝土强度检测），确保工程质量符合设计及规范要求；
③针对 13 项改造工程的特性制定专项质量检查计划：如电线电路改造需逐段测试通电情况，软包房间需检查软包粘贴牢固度与边角处理精度，防火防盗门需测试启闭灵活性与密封性。
（2）进度控制：
①依据施工合同与施工组织设计，审核施工单位提交的进度计划，明确各分项工程（如卫生间改造、电线电路更新）的关键节点工期；
②定期（每周）检查进度计划执行情况，对比实际进度与计划进度的偏差，分析偏差原因（如材料供应延迟、工序衔接问题），出具进度分析报告并提出整改措施；
③协调解决施工中的进度障碍（如多专业交叉施工冲突），确保项目按计划推进，若需调整进度计划，需审核调整方案并报采购人确认。
（3）投资控制：
①审核施工单位提交的工程款支付申请，结合工程进度与质量验收情况，核实已完工程量，出具工程款支付审核意见，确保资金支付合规；
②对设计变更、现场签证的工程量与费用进行审核，分析变更对总投资的影响，提出优化建议，避免不必要的成本增加；
③定期（每月）编制投资动态报告，对比实际支出与造价控制目标，预警超支风险，协助采购人控制项目总投资。
（4）安全文明施工监理：
①检查施工单位安全管理体系建立情况，督促落实安全防护措施（如施工现场临时用电防护、高空作业安全防护、动火作业审批）；
②定期（每周）开展安全巡查，重点排查电线电路改造中的用电安全、防护隔断施工中的结构安全、高处作业（如门头标识安装）的坠落风险等，发现安全隐患立即签发整改通知，跟踪整改到位；
③监督施工单位做好文明施工与环境保护工作（如施工垃圾清运、扬尘控制），避免影响救助站正常运营与周边环境。
（5）合同与信息管理：
①跟踪施工合同履行情况，记录合同变更、违约等事项，协助处理合同争议；
②建立监理档案，收集整理施工过程中的图纸、方案、验收记录、会议纪要、往来函件等资料，确保资料完整、规范，可追溯。
3. 竣工验收阶段监理
（1）审核施工单位提交的竣工验收申请与竣工资料（如竣工图纸、质量验收记录、材料检测报告），核查资料的完整性与合规性，不符合要求的督促整改；
（2）组织预验收工作，对13项改造工程逐一进行质量核查（如呼叫广播装置信号覆盖测试、LED 投屏功能调试、篮球场地面平整度检测），出具预验收报告，提出整改意见并监督施工单位整改；
（3）协助采购人组织正式竣工验收，参与验收小组工作，提供监理评估报告（含工程质量、进度、投资、安全等方面的总结），对验收中提出的问题跟踪整改闭环；
（4）审核施工单位提交的竣工结算资料，结合监理记录核实工程量与工程质量，出具结算审核意见，协助采购人完成竣工结算。
4. 质保期阶段监理
（1）依据施工合同约定的质保期（通常为 1 年），定期（每季度）对工程质量进行回访，检查使用过程中是否存在质量问题（如卫生间渗水、电线电路故障、软包脱落等）；
（2）接到采购人或使用方的质量问题投诉后，24 小时内到场核查，确认问题原因（如施工质量缺陷、使用不当），督促施工单位在约定时限内维修整改；
（3）对维修工程的质量进行验收，出具保修期监理报告，协助采购人完成保修期结束后的工程移交。
（五）成果文件要求
各阶段成果文件需完整、规范，包括但不限于：
1.施工准备阶段：《施工组织设计审核意见》《图纸会审与设计交底纪要》《施工单位资质核查报告》等；
2.施工阶段：《监理日志》《旁站监理记录》《平行检验报告》《进度分析报告》《投资动态报告》《安全巡查记录》《整改通知及回复》《会议纪要》等；
3.竣工验收阶段：《预验收报告》《监理评估报告》《竣工资料审核意见》《结算审核意见》等；
4.质保期阶段：《保修期回访记录》《维修整改验收记录》《保修期监理报告》等；
5.项目全过程：《监理规划》《监理实施细则》（针对 13 项改造工程的专项细则）、《监理工作总结报告》等；
6.成果文件：①需加盖供应商公章及总监理工程师执业印章，附相关支撑资料（如影像记录、检测报告、签字确认的验收单），确保数据真实、依据充分；②需同时提供纸质版（3 份，装订成册）及电子版（PDF 格式，存储于 U 盘），纸质版需经采购人签收确认。
三、商务要求
（一）服务周期
1.施工准备阶段：自签订监理合同之日起至项目开工前，约 10 个工作日（具体以实际工期为准）；
2.施工阶段：自项目开工至所有改造工程施工完成，预计 90 个日历天（具体以施工进度计划为准）；
3.竣工验收阶段：自施工单位提交竣工验收申请至项目正式竣工验收合格，约 15 个工作日；
4.质保期阶段：自项目竣工验收合格之日起 1 年；
若因采购人需求调整、施工条件变化等原因导致工期顺延，监理服务周期相应顺延，无需额外增加费用。
（二）服务地点
1.主要服务地点为六盘水市救助管理站（具体地址：采购人指定），监理人员需常驻施工现场（施工阶段每日驻场时间不少于8小时），确保及时处理施工中的监理事宜；
2.涉及图纸会审、验收会议等工作，需按采购人要求到场参与，或通过线上方式配合。
（三）付款方式
自双方签订监理合同之日起，至项目竣工验收合格后，无任何违约行为支付合同总价款的80%，项目质保期（自项目竣工验收合格之日起1年）届满后无任何违约行为，支付合同总价款的20%。
（四）保密要求
1.合同履行期间及履行完毕后，供应商及监理人员不得泄露项目施工数据、设计图纸、采购人内部信息（如救助对象相关数据、财务信息）及监理过程中获取的商业秘密，不得将相关资料用于本项目以外的其他用途；
2.供应商需制定保密制度，与监理人员签订保密协议，采取资料加密存储、限制访问权限等措施防止信息泄露；
3.若违反保密约定，供应商需承担由此造成的全部法律责任及经济损失，采购人有权解除合同并追究违约责任。
（五）项目团队要求
供应商需组建专属监理团队，团队核心成员包括：
1.总监理工程师：具备国家注册监理工程师资格，3年以上建筑工程项目监理经验，至少主持过1项类似公共建筑改造项目监理工作，全程统筹监理工作，负责与采购人对接、质量安全总把控，需常驻施工现场（施工阶段）；
2.专业监理工程师：至少2名，分别具备建筑结构、电气工程相关专业监理资格（或注册建造师资格），3年以上相关工作经验，分别负责结构工程（如防护隔断、篮球场改造）、电气工程（如电线电路改造、呼叫广播装置安装）的专项监理工作；
3.监理员：至少1名，具备监理员岗位证书，1年以上相关工作经验，协助专业监理工程师开展现场巡查、资料整理等工作。
4.项目团队成员需保持稳定，未经采购人书面同意不得擅自更换；若确需更换，新成员资质、经验不得低于原成员，且需提前7个工作日提交书面申请（附新成员简历与资格证书），经采购人审核通过后方可更换，更换期间需确保监理工作无缝衔接。
（六）违约责任
1.若供应商未按约定派驻监理人员（如总监理工程师未常驻现场），每缺岗1个工作日，采购人有权扣减合同总价款的2%作为违约金；缺岗超过7个工作日，采购人有权单方面解除合同，要求供应商支付合同总价款 15% 的违约金，并赔偿由此造成的损失；
2.若因监理失职导致工程质量不合格（如未发现电线电路铺设不符合规范、卫生间防水渗漏），供应商需无偿协助整改，承担整改产生的监理费用，且需支付合同总价款10%的违约金；若造成重大质量事故，采购人有权解除合同，追究法律责任；
3.若供应商未按约定时限提交监理成果文件（如进度报告、监理评估报告），每逾期1个工作日，扣减合同总价款的1%；逾期超过5 个工作日，采购人有权拒付对应阶段服务费用；
4.供应商擅自更换项目核心成员或违反保密约定的，需支付合同总价款10%的违约金；情节严重的，采购人有权解除合同，要求赔偿损失。
（七）其他要求
1.监理团队需配备必要的监理设备（如全站仪、水准仪、万用表、卷尺、相机等），满足质量检测、进度测量、资料记录等工作需求；
2.供应商需提供售后服务，在监理服务周期内，对采购人提出的监理相关疑问（如成果文件解读、工程质量咨询），需在24小时内响应并提供专业解答；
3.供应商保证监理过程中使用的软件、技术、检测方法等未侵犯第三方知识产权，若引发侵权纠纷，由供应商承担全部法律责任及经济损失；
4.未尽事宜，双方协商一致后签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
四、供应商资格要求
（一）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照副本（经营范围需包含 “建设工程监理” 相关内容）；
（二）具备建设行政主管部门核发的《工程监理资质证书》（建筑工程专业乙级及以上资质）；
（三）近3年内（2022年6月—2025年6月）至少承接过1项类似项目（公共建筑修缮）的监理服务，提供合同复印件（需体现项目名称、服务内容、签订时间、盖章页）；
（四）拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格，提供资格证书复印件及任意3个月社保缴纳证明，且近3年内有类似项目总监理工程师任职经历（需提供合同或业主证明材料）；
（五）参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（需提供书面声明，格式自拟，加盖公章）；
（六）未被列入 “信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，未被列入 “中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供查询截图，查询时间为询价函发布之日起至报价截止之日前）。
五、报价要求
（一）报价最高限价：人民币11000.00 元（大写：壹万壹仟壹佰元整），报价超过最高限价的，视为无效报价；
（二）报价方式：以人民币为单位进行总价报价，包含本项目全周期监理服务所需的人工费、设备使用费、差旅费、检测费（如需）、税费等全部费用，采购人不再另行支付其他费用；
（三）报价文件组成（需按以下顺序装订，所有材料需加盖公章）：
1.报价函（格式自拟，需注明项目名称、报价金额、服务周期、总监理工程师信息、联系方式等关键内容）；工程师证、监理员岗位证）复印件及近 3 个月社保缴纳证明；
2.业绩证明材料：近3年类似项目（公共建筑修缮）监理合同复印件（关键页需清晰，包括合同双方信息、服务内容、签订时间、盖章页），拟派总监理工程师类似项目任职证明（如合同中总监理工程师署名页、业主出具的任职确认函）；
3.法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证复印件）及授权委托书（若委托代理人参与，需附代理人身份证复印件）；
4.监理服务方案（含项目监理规划、针对13项改造工程的专项监理实施细则、质量安全管控措施、进度与投资控制方案、项目团队分工、售后服务承诺）；
5.监理设备配备清单（注明设备名称、型号、数量、用途，如全站仪用于篮球场地面平整度检测、万用表用于电线电路通电测试）；
6.供应商认为需要提供的其他资料（如信用查询截图、过往项目监理成果文件样本、获奖证书等）。
（四）报价文件提交要求：
1.提交时间：****15:00 整（北京时间）前，逾期提交或未按要求提交的，视为无效报价；
2.提交密封完整的纸质版文件，请将文件密封（盖章）送至点击登录查看.
六、评审及合同签订
（一）评审方式：采购人组建评审小组，对报价文件进行综合评审，按照报价由低到高排序，确定成交供应商；若报价相同，以业绩更优者优先。
（二）结果通知：评审结束后3个工作日内，采购人以电话或书面形式通知成交供应商；未成交供应商不再另行通知，报价文件不予退回。
（三）合同签订：成交供应商需在收到成交通知书后5个工作日内，与点击登录查看签订服务合同；逾期未签订的，视为自动放弃成交资格，采购人有权按评审排序依次确定替补成交供应商或重新组织询价。
七、联系方式
1.采购人
采 购 人：点击登录查看
联 系 人：点击登录查看
联系电话：**** ****
联系地址：六盘水市****
2.代理机构
代理机构：点击登录查看
联 系 人：罗青
联系电话：****
联系地址：贵州省六盘水市****
电子邮箱：咨询时间：工作日9:00-12:00，14:00-17:00（法定节假日除外）
