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为全面提升六盘水市救助管理站服务保障能力，改善站内基础设施条件，满足救助对象居住、生活及服务需求，现对市救助管理站提质改造项目造价服务进行公开询价。诚邀具备相应资质、经验及服务能力的供应商参与报价，共同推进项目规范、高效实施。
一、项目概况
六盘水市救助管理站承担着流浪乞讨人员临时救助、生活照料、家庭暴力受害者临时庇护等重要职能。因部分设施建成时间较久，存在功能老化、配套不足等问题，需开展提质改造工作，涵盖建筑主体修缮、功能区域优化、基础设施更新、安全防护升级等内容。为确保项目投资精准可控、建设过程合规高效，现需专业造价服务机构提供全过程造价咨询服务，为项目投资决策、招投标、施工管控及竣工结算提供专业支撑。
二、服务内容及要求
（一）服务概述
本次造价服务需围绕六盘水市救助管理站提质改造项目全流程开展，涵盖项目前期造价估算、招投标阶段清单及控制价编制、施工过程造价管控、竣工结算审核等工作，确保项目造价符合国家及地方相关规范要求，有效控制投资成本，保障项目资金使用效率与合规性。
（二）服务范围与对象
1.服务范围：覆盖六盘水市救助管理站提质改造项目全部建设内容。
(1）基础设施改造：1-5 楼电线电路更新（解决线路老化及功率不足问题，符合消防安全标准）、五楼过道阳台约 126㎡防护隔断加建（抵御风吹日晒，保护房间门）；
(2）卫生间改造：16 个受助区域卫生间（修复渗水返潮，增设无障碍门槛及适配盥洗设施）、4 个 2-5 楼公共卫生间（解决墙面返潮、盥洗台渗水问题）；
(3）特殊功能区域建设：2 个特殊受助人员软包房间（选用防火防撞软包材料，作为智障、精神异常及残障人员的居室 / 观察室）、1 个家庭暴力庇护场所（含生活居室、社会工作室、心理访谈室、探访会客室，注重隐私隔离与温馨氛围营造，配套设施布置）、1 个携带未成年人受助人员特殊居室（配备电视、储物柜等基础设施，满足亲子居住需求）；
(4）安全与环境优化：1-2 楼受助区域（居室、过道、楼梯间、餐厅）防滑地胶安装（选用耐磨防滑材质，避免受助人员滑倒）、20 扇功能房间门更换（三楼至五楼老化房间门更新，库房、接待大厅、配电室更换为防火防盗门）、站内呼叫广播装置安装（覆盖全楼，确保紧急事件时及时引导逃生）；
(5）活动与标识升级：篮球场改造（修复地面、增设安全防护设施，满足受助人员文体活动需求）、2 个 LED 投屏改造（二楼多功能室、三楼会议室，适配宣传、培训及文娱活动）、救助站门头标识更换（选用耐用材质，清晰展示机构名称，消除安全隐患）。
2.服务对象：为六盘水市救助管理站提质改造项目全周期造价管理相关工作，需对接采购人、设计单位、施工单位、监理单位等相关方，确保造价服务衔接顺畅。
（三）服务依据
1.国家及地方现行法律法规、造价管理规范与标准，包括但不限于《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）、《贵州省建设工程计价定额》《建设工程造价咨询规范》（GB/T 51095-2015）、《政府投资项目评审管理办法》等；
2.项目相关文件，包括可行性研究报告（方案）、设计图纸（含施工图、深化设计图）、设计变更、现场签证、招投标文件、施工合同及补充协议等；
3.贵州省及六盘水市最新建材价格信息、人工及机械台班费用标准，以及市场调研获取的真实、有效的价格数据；
4.采购人提供的其他与项目造价相关的资料（需加盖公章确认）。
（四）核心服务内容与标准
1.前期造价估算服务
①依据项目可行性研究报告（方案）、初步设计图纸，结合当地造价指标与市场行情，编制项目投资估算书；
②明确估算范围、编制依据及各项费用构成，分析投资合理性，提出优化投资的建议，确保估算误差控制在国家规定范围内（±10% 以内）。
2.招投标阶段造价服务
①依据施工图纸、设计规范及计价标准，编制工程量清单，确保清单项目完整、特征描述准确、工程量计算无误，符合招投标文件要求；
②结合市场价格、定额标准及项目风险因素，编制招标控制价，明确价格构成与调整规则，为采购人控制招标价格提供依据；
③协助采购人审核成交供应商报价的合理性，分析报价差异原因，出具报价分析报告，为验收决策提供专业支撑。
3.施工过程造价管控服务
①跟踪项目施工进度，对设计变更、现场签证的造价影响进行实时核算，出具变更签证造价审核意见，明确费用调整金额及依据；
②定期编制项目造价动态（若有）报告，分析实际造价与控制价的偏差情况，预警超支风险，提出成本控制措施；
③参与施工过程中涉及造价的会议（如图纸会审、工程洽商会议），提供造价专业意见，避免因流程不规范导致造价纠纷。
4.竣工结算审核服务
①依据竣工图纸、施工记录、设计变更、现场签证、施工合同等资料，对施工单位提交的竣工结算报告进行全面审核，核实工程量、单价及各项费用的合规性；
②出具竣工结算审核报告，明确审核结论（审减/审增金额、最终结算金额），详细说明审核依据与调整理由；
③协助采购人与施工单位进行结算争议协调，确保结算工作高效、合规完成。
（五）成果文件要求
各阶段成果文件需完整、规范，包括但不限于：
1.前期阶段：《项目投资估算书》（含编制说明、估算表、费用分析表）；
2.招投标阶段：《工程量清单》《招标控制价报告》《投标报价分析报告》；
3.施工阶段：《设计变更/签证造价审核单》《项目造价动态报告》；
4.竣工阶段：《竣工结算审核报告》（含审核汇总表、明细调整表、审核依据附件）。
5.成果文件：①需加盖供应商公章及造价专业人员注册章，附相关支撑资料（如图纸摘要、价格调研记录、计算过程底稿等），确保数据真实、依据充分；②需同时提供纸质版（3份，装订成册）及电子版（PDF 格式 + 可编辑格式，存储于 U 盘），纸质版需经采购人签收确认。
三、商务要求
（一）服务周期
1.前期估算服务：自收到采购人提供的初步设计图纸及相关资料后5 个工作日内完成《项目投资估算书》；
2.招投标造价服务：自收到完整施工图纸后7个工作日内完成工程量清单及招标控制价编制；
3.施工过程管控：自项目开工至竣工结算完成，全程同步跟进，按约定时限提交动态报告及变更签证审核意见；
4.竣工结算审核：自收到施工单位完整结算资料后 15 个工作日内完成审核并出具《竣工结算审核报告》。
若因采购人提供资料延迟或项目需求调整，服务周期可协商顺延，但需签订书面补充协议确认。
（二）服务地点
1.主要服务地点为六盘水市救助管理站（具体地址：采购人指定），供应商需根据工作需求安排人员现场勘查、对接；
2.涉及图纸会审、造价协调会议等工作，需按采购人要求到场参与，或通过线上方式配合。
（三）付款方式
双方签订服务合同，竣工结算审核完毕后一次性支付服务费。
（四）保密要求
1.合同履行期间及履行完毕后，供应商及项目人员不得泄露项目造价数据、设计图纸、采购人内部信息（如救助对象相关数据、财务信息等），不得将服务过程中获取的资料用于本项目以外的其他用途；
2.供应商需制定保密制度，与项目人员签订保密协议，采取加密存储、限制访问等措施防止资料泄露；
3.若违反保密约定，供应商需承担由此造成的全部法律责任及经济损失，采购人有权解除合同并追究违约责任。
（五）项目团队要求
供应商需组建专属项目团队，团队核心成员包括：
1.项目负责人：具备一级注册造价工程师资格，5年以上建筑工程项目造价咨询经验，全程统筹服务工作，负责与采购人对接、质量把控；
2.专业造价人员：至少2名，具备二级及以上注册造价工程师资格，3年以上相关工作经验，分别负责清单编制、结算审核等专项工作。
3.项目团队成员需保持稳定，未经采购人书面同意不得擅自更换；若确需更换，新成员资质、经验不得低于原成员，且需提前5个工作日提交书面申请，经采购人审核通过后方可更换。
（六）违约责任
1.若供应商未按约定时限提交成果文件，每逾期1个工作日，采购人有权扣减合同总价款的3%作为违约金；逾期超过7个工作日，采购人有权单方面解除合同，要求供应商支付合同总价款20%的违约金，并赔偿由此造成的损失；
2.若成果文件存在数据错误、依据不足等质量问题，供应商需在采购人要求的时限内无偿整改；整改后仍不符合要求的，采购人有权拒付对应阶段服务费用，且供应商需支付合同总价款15%的违约金；
3.供应商擅自更换项目核心成员或违反保密约定的，需支付合同总价款10%的违约金；情节严重的，采购人有权解除合同，追究法律责任。
（七）其他要求
1.成果文件的著作权、使用权归采购人所有（供应商署名权除外），采购人可将成果文件用于项目审批、资金申请、审计备案等工作，无需另行支付费用；
2.供应商需提供售后服务，在成果文件提交后1年内，对采购人提出的造价咨询疑问（如清单解读、结算依据说明等），需在24小时内响应并提供专业解答；
3.供应商保证服务过程中使用的软件、数据、技术等未侵犯第三方知识产权，若引发侵权纠纷，由供应商承担全部法律责任及经济损失；
4.未尽事宜，双方协商一致后签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
四、供应商资格要求
（一）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照副本（经营范围需包含 “工程造价咨询” 相关内容）；
（二）具备建设行政主管部门核发的《工程造价咨询企业资质证书》（乙级及以上），或已完成工程造价咨询企业备案（需提供备案证明材料）；
（三）近3年内（2022年6月—2025年6月）至少承接过1项类似项目（公共建筑修缮等）造价咨询服务，提供合同复印件（需体现项目名称、服务内容、签订时间）；
（四）参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（需提供书面声明，格式自拟，加盖公章）；
（五）未被列入 “信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，未被列入 “中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供查询截图，查询时间为询价函发布之日起至报价截止之日前）。
五、报价要求
（一）报价最高限价：人民币5000.00元（大写：伍仟元整），报价超过最高限价的，视为无效报价；
（二）报价方式：以人民币为单位进行总价报价，包含本项目全周期造价服务所需的人工费、材料费（如纸张、U 盘）、软件使用费、差旅费、专家咨询费（如需）、税费等全部费用，采购人不再另行支付其他费用；
（三）报价文件组成（需按以下顺序装订，所有材料需加盖公章）：
1.报价函（格式自拟，需注明项目名称、报价金额、服务周期、项目负责人信息、联系方式等关键内容）；
2.资质证明文件：营业执照副本复印件、工程造价咨询资质证书（或备案证明）复印件、项目团队成员资格证书（注册造价工程师证）复印件及任意3个月社保缴纳证明；
3.业绩证明材料：近3年类似项目合同复印件（关键页需清晰，包括合同双方信息、服务内容、签订时间、盖章页）；
4.法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证复印件）及授权委托书（若委托代理人参与，需附代理人身份证复印件）；
服务方案（含服务流程、质量保障措施、项目团队分工、售后服务承诺等）；
5.供应商认为需要提供的其他资料（如信用查询截图、获奖证书等）。
（四）报价文件提交要求
1.提交时间：****15:00 整（北京时间）前，逾期提交或未按要求提交的，视为无效报价；
2.提交密封完整的纸质版文件，请将文件密封（盖章）送至点击登录查看。
六、评审及合同签订
（一）评审方式：采购人组建评审小组，对报价文件进行综合评审，按照报价由低到高排序，确定成交供应商；若报价相同，以业绩更优者优先。
（二）结果通知：评审结束后3个工作日内，采购人以电话或书面形式通知成交供应商；未成交供应商不再另行通知，报价文件不予退回。
（三）合同签订：成交供应商需在收到成交通知书后5个工作日内，与点击登录查看签订服务合同；逾期未签订的，视为自动放弃成交资格，采购人有权按评审排序依次确定替补成交供应商或重新组织询价。
七、联系方式
1.采购人
采 购 人：点击登录查看
联 系 人：点击登录查看
联系电话：**** ****
联系地址：六盘水市****
2.代理机构
代理机构：点击登录查看
联 系 人：罗青
联系电话：****
联系地址：贵州省六盘水市****
电子邮箱：咨询时间：工作日9:00-12:00，14:00-17:00（法定节假日除外）
