当前位置：
为盘活闲置国有资产，实现保值增值，经主管部门批准，点击登录查看（以下简称“出租方”）现对所属昌江黎族自治县****
一、招租标的物基本情况
1、资产名称： 昌江黎族自治县****
2、地理位置： 位于海南省昌江黎族自治县****
3、土地面积与租金： 土地租金起拍单价为：17.67 元/㎡˙年（税费以税务部门核定为准，由承租人承担，由出租人代收代缴）。
物业管理费单价为17.68元/㎡˙年（含税）。
4、租赁期限： 暂定3年，自合同签订之日起计算。
5、租金收取： 租金按年度收取，先付后用。
二、承租方资格要求
1、具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他组织。
2、具有良好的商业信誉和财务状况，近三年内在经营活动中无重大违法记录。
3、能够接受土地现状及租赁合同全部条款。
4、本项目不接受联合体报名。
三、租金与管理费
1、土地租金： 按最终确定的租赁面积计算，本次招租的租金起拍单价为 17.67 元/㎡˙年（税费以税务部门核定为准，由承租人承担，由出租人代收代缴）。租赁期内，每满一周年在上一年度租金基础上递增 2.5%。
2、物业管理费： 按最终确定的租赁面积计算，单价为 17.68元/㎡˙年（含税）。
3、水电费：以终端计量设备（水表、电表）记录的实际消耗数据为准进行结算。
4、同一地块采用公开竞价方式，最终租金以价高者得的原则确定。
四、租赁区域确认（核心新增条款）
1、预租赁范围： 本次招租土地的总范围已确定，但出租方可根据实际情况将其划分为若干地块。意向竞租人可在报名时提出意向租赁的大致区域和面积。
2、唯一性与无重叠承诺： 出租方承诺确保各承租人的租赁区域边界清晰、权属明确。
3、面积最终确定： 竞租成功后，出租方将与承租方共同现场勘界，采用测量等专业手段，精确测定租赁区域的四至边界和实际面积，并签署《场地确认书》作为租赁合同的附件。《场地确认书》载明的面积即为计费最终依据。
4、优先选择权： 若出现多位竞得人对相邻或特定地块有重合意向的情况，出租方拥有最终协调和分配权。原则上，按竞租成交的先后顺序或通过公开、公平的方式（如抽签）确定地块的具体分配。
五、履约保证金
1、为保障租赁合同履行，竞得人须在签订《租赁合同》前，向出租方指定账户支付履约保证金。保证金金额为相当于叁个月的土地租金总额（计算方式：竞得单价 × 最终确认的租赁面积 × 3）。
2、用途：该保证金主要用于担保承租方全面履行合同，包括但不限于：抵扣承租方拖欠的租金、物业管理费、水电费、因承租方原因造成租赁资产损坏的赔偿款、违约金等。
3、退还：租赁期满或合同提前终止后，承租方已结清所有费用、按约定返还租赁标的并完成场地清理后，出租方将在15个工作日内无息退还剩余保证金。
六、报名事宜
1、报名时间： ****至****（工作日，8:30-11:30，14:30-17:30）。
2、报名地点： 点击登录查看（地址：海口市****
报名需提交材料：
1、自然人：身份证原件及复印件。
2、法人/其他组织：营业执照副本、法定代表人身份证复印件、授权委托书（如需）。
3、竞租人需具备相应经营资质的证明文件。
4、意向租赁区域和面积说明。
5、出租方要求提供的其他资料。
现场勘查： 出租方将统一组织意向竞租人进行现场勘查，具体时间另行通知。
七、合同签订与费用支付
1、竞得人须在收到《成交通知书》之日起5个工作日内，与出租方共同完成现场勘界并签署《场地确认书》。
2、凭签署的《场地确认书》，在3个工作日内与出租方签订《土地租赁合同》及相关物业管理协议。
3、竞得人须在签订合同前，一次性付清首期租金（按最终确认面积计算）及上述履约保证金。
4、若竞得人未在规定时间内完成上述流程，视为其自动放弃承租资格，已缴纳的竞价保证金可能不予退还。
八、重要提示
1、尽职调查： 意向竞租人应在报名前自行对租赁土地的位置、现状、规划、周边环境等进行全面踏勘和了解，一旦报名即视为完全认可标的现状并接受本公告全部条款。
2、租金上缴： 本次租赁所获租金收入为政府非税收入，将按规定上缴省级财政。
3、优先权： 租赁期满后，若出租方继续出租，在同等条件下原承租方享有优先承租权。
九、联系方式
联系人：点击登录查看
联系电话：****
联系地址：海口市****
十、其他
本公告最终解释权归点击登录查看所有。欢迎有意向的单位和个人前来报名参与竞租。
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