辽宁省高速公路昌图服务区中式快餐、美食广场招商项目-乙方宝官网

项目编号: ****

项目名称: 辽宁省高速公路昌图服务区****

所属行政区域: 辽宁省/省本级及以上

辽宁省高速公路昌图服务区****

招商公告

1.招商条件

本招商项目辽宁省高速公路昌图服务区****，招商人为点击登录查看（以下简称招商人），招商代理为点击登录查看（以下简称招商代理）。项目已具备招商条件，现对本项目进行公开招商。

2.项目概况

2.1项目概况：为满足经营需要，现对辽宁省高速公路昌图服务区****

2.2招商范围及合同包：本次招商业态为昌图服务区中式快餐和美食广场2个点位，划分为一个合同包。

合同包号	服务区	方向	业态经营范围	数量	面积（㎡)	招商最低限价（万元/年）
1	昌图	沈阳-四平	中式快餐（面条或饺子）	1	400	15.23
1	昌图	沈阳-四平	美食广场	1	237	43.35
合计				2	637	58.58

上述经营面积为建筑面积，仅供参考，实际面积以实地为准，招商人不接受实际面积偏差的索赔要求。(详见附件1：昌图服务（沈阳-四平方向）区平面图)

2.3合同期限：租期5年（3+2模式），即固定租期3年，浮动租期2年。.如服务区先行正式投营（服务区正式投营以加油站投入使用为准），合同期从合同签订日起计算，美食广场、中式快餐装修免租期2个月，档口装修免租期1个月。

2.4租金及其他费用：本次招商租金收取方式为保底租金和提点租金20%二者取高模式收取。其中，保底租金为成交人的成交报价，提点租金为成交人当年度税前营业额乘以提点比例。水、电等相关费用按实际发生量支付费用，采暖费为一个采暖周期，按38元/平计收。

2.5其他合作要求

（1）辽宁交投集团和下属公司员工本人及其四类关系人员不得参与招商经营。与招商人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次招商项目。单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同包招商项目。

（2）不得私自转租、转包、分包或擅自改变用途、调整业态及增加营业范围。

（3）招商人可配合现场踏勘。凡是递交响应文件则视为充分熟悉本招商项目所在地与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、公用设施、交通流量等。

（4）自成交通知书发出之日起10日内，成交人须完成合同履约保证金及第一年租金缴纳、租赁合同签订事项。因成交人方原因未能在上述约定时间内完成相应事项的，视为成交人违约，招商人有权取消其成交人资格。

（5）中式快餐不能经营“属于该品牌连锁门店统一经营产品”之外的任何其他产品；中式快餐仅限经营面条类或饺子类二者其一、和凉拌菜类；美食广场经营档口数量不低于4个（含4个），且不得经营面条类或饺子类。

3.响应人资格要求

3.1本次招商要求响应人必须同时具备的资格要求详见下表：

序号

项目

资格审查条件最低要求

资质

要求

（1）响应人须具有中国境内注册的企业，并持有有效企业营业执照、食品经营许可证，营业执照经营范围须包含餐饮管理或餐饮服务等和高速公路服务区****

（2）响应人拟经营的中式快餐品牌须为全国知名连锁品牌或“老字号”品牌。如果为全国知名连锁品牌，品牌连锁店数量不少于100家，且经营模式为直营或加盟****

（3）响应人须在全国范围内3个及以上省份正在直接经营的高速公路服务区****

（4）美食广场内经营的项目须为全国知名连锁品牌，连锁门店数量不少于100家。

信誉

要求

存在下列不良状况或不良信用记录的响应人，不得参加本次招商：

1.被省级及以上行政主管部门取消招商项目所在地的经营资格且处于有效期内；

2.被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

3.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

4.在国家企业信用信息公示系统（http:****；

5.响应人、响应人单位法定代表人（负责人或经营者等）、委托代理人.在“中国执行信息公开网”网（http:****；

6 .响应人、响应人单位法定代表人（负责人或经营者等）、委托代理人在近三年内有行贿犯罪行为的；

7.响应人、响应人单位法定代表人（负责人或经营者等）、委托代理人在截至本项目招商截止时间前，响应人单位及个人【单位法定代表人、服务区餐厅经营者、委托代理人（如应有）】与本项目招商人存在欠缴履约保证金、租金、水、电、供暖等费用行为。

8.响应人、响应人单位法定代表人（负责人或经营者等）、委托代理人在近三年内（****-响应文件递交的截止时间），响应人单位及个人【单位法定代表人、服务区餐厅经营者、委托代理人（如应有）】出现在成交后无正当理由不与本项目招商人签订合同情形的。

9.法律法规规定的其他情形。

3.2本次招商不接受联合体响应。

4.招商文件的获取

4.1凡有意参加响应者，请于****至****，每日上午8:30时至11:30时，下午13:30时至16:30时（北京时间，下同），将下述相关证件加盖公章的扫描件按顺序汇总至一个PDF文件发送至****@qq.com获取招商文件（邮件主题为“昌图服务区招商+报名单位名称报名材料”），并电话告知招商代理公司确认报名情况，联系电话：****-84。

获取招商文件需提供：

①填写完整的《项目报名登记表》，详见附件1；

②招商文件费用支付凭证（银行电子回单）；

③法定代表人（负责人或经营者等）签发的授权委托书影印件（逐页加盖单位公章），授权委托书中须附法定代表人（负责人或经营者等）、委托代理人二代身份证影印件。（如法定代表人亲自报名，仅需提供法人身份证影印件）详见附件2。

④响应人单位营业执照副本的影印件、食品经营许可证影印件。

4.2招商文件每套售价300元/包，采用现金（银行电汇或网银转账）形式支付，逾期不售，售后不退，汇款账号信息如下：

户名：点击登录查看

开户行：中国建设银行股份有限公司沈阳融汇支行

账号：********

如响应人为法人企业，请用法人企业对公账户汇款；如响应人为个体工商户，请用个体工商户对公账户或经营者账户汇款。汇款凭证需注明项目简称：昌图服务区招商文件费。

4.3响应人自购买招商文件之日起，应确保其向招商人提供的联系方式（电话、传真、邮箱）一直有效，以保证往来函件能及时传达并及时反馈信息，否则由此引起的一切后果由响应人自行承担。

5.响应文件的递交