唐山金隅盾石大成房地产开发有限公司冶金A-03项目产权代办服务询比价

一、项目概况

冶金A-03地块总建设用地面积5.27万平米，容积率1.6，总建筑面积12.11万平米，地上总建筑面积8.43万平米，住宅建筑面积8.25万平米。规划17栋住宅楼，包括8栋11层小高、1栋9层小高、8栋6层洋房，共计689户。项目设置851辆机动车车位，其中地上61辆，地下790辆。住宅均采用南北向布置。住宅打造四种户型产品，分别是106平米、116平米、127平米、146平米。

二、询比价范围

乙方受甲方的委托，在甲方“ 冶金A-03地块 ”项目办理个人住房及商业房的预告预抵登记、正式抵押登记及《不动产权证书》等业务。

三、服务标准及验收要求

1、集中办理期，现场解答相关业务咨询，收取客户相关资料，并完成初审；

2、及时反馈相关审件信息；

3、办理商品房预告预抵登记、正式抵押登记、《不动产权证书》手续；

上述代理事项所含的按揭贷款包括商业贷款、公积金贷款及组合贷款。

四、工期要求

1、办理预告预抵登记、正式抵押登记：每月月底甲方提供给乙方办理预告抵押登记的相关资料，乙方自收到资料之日15个工作日之内办理完毕。

2、办理正式抵押登记、《不动产权证书》：客户所购商品房所在楼栋的产权初始登记办理完成，同时，契税、公共维修基金及其他办证资料齐全，乙方应按照委托项目分别于下列期限内将合同第二条约定的义务办理完毕。

五、付款方式

自该项目开始办理《预告抵押登记》、《不动产权证》及《他项权利证》开始，每三个月，甲方根据乙方提供的《预告抵押登记明细表》或《他项及产权登记明细表》确定的实际办理数量向乙方支付服务费。每次付款前，乙方须向甲方提供符合甲方要求及本合同内容相符真实、有效、合法、税率为 % 的增值税专用发票，并提供给甲方指定的人员，如果乙方不提供发票或者提供发票不符合甲方的要求，或经税务机关认证有误的,甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。同时，乙方不得因此而停止工作。甲方有权采用包括但不限于电汇、商票、承兑汇票等形式支付合同款，其中商票形式付款比例不低于30%（含30%）。

六、最高限价

本服务最高限价含税金额23万元，请在最高限价范围内进行一次性报价。有效报价以平台上传的纸质盖章版为准。

七、评审方法

最低评审价法（以不含税总价评选）。

八、报名资格要求

1.具有有效的营业执照的独立法人单位，营业执照经营范围包含咨询服务类或登记类或经纪类业务（报名阶段须上传营业执照原件扫描件、法人身份证复印件加盖公章，如营业执照为复印件的上传时需盖单位公章）。

2.供应商需具备提供相应服务的能力，且近三年有过至少一个类似业绩（2022年至今，以合同签订时间为准，体现出合同服务内容、合同签订时间、双方签字或盖章页扫描件并加盖单位公章，如未体现上述内容信息，视为不合格）；

3.未被“信用中国”（http：//www.creditchina.gov.cn/）网站列入失信被执行人记录名单（报名阶段需要提供网站查询结果证明文件，加盖单位公章后上传扫描）；

4.近三年（2022年至今）在经营活动中，无重大违法行为，单位运营状况良好。(报名阶段须提供承诺或声明，加盖公章后上传扫描件)；

5.本项目不接受联合体投标。

注：投标人需上传1-4项附件并加盖单位公章，缺少任何一项视为资格审查不通过。

报价文件及要求详见询比价文件