当前位置：
| 采购计划编号： | **** | 项目名称： | 点击登录查看后勤服务管理项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 点击登录查看后勤服务管理项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | ****.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | ****.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | ****.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 本项目专门面向中小企业，需提供中小企业声明函 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）两年，合同一年一签
采购标的交付地点（范围）点击登录查看
付款条件（进度和方式）中标单位自正式接管服务当日起开始计收费用，点击登录查看依据《验收标准及相关考核办法》的规定分别按月向中标单位支付物业服务费。考核92分（不含）以上即达标,考核85-92 分（含）扣除当月应付物业费1%。考核85分（不含）以下扣除当月应付物业费的1.5%。连续2个月考核85分以下采购人将终止与供应商合同履行，供应商必须无条件退出。
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C****-物业管理服务 | 点击登录查看后勤服务管理项目 | 承接学校部分后勤服务工作保洁人员、浴室管理人员、宿舍管理人员、绿化工作人员、维修工、电工、消控室管理服务 | 1 | ****.00 | 标的1-物业管理服务：详见附件中的具体要求 | 两年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容点击登录查看后勤服务管理项目
履约保证金/
甲方责任1.及时办理付款手续。 2.协助乙方办理有关事宜。 3.对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务。
乙方责任1、乙方负责按照本合同约定对本合同涉及的工作内容，提交相关资料及成果等。 2、乙方递交的方案或成果等一旦出现任何侵权行为，均由乙方全权解决，若因此给甲方造成损失的，甲方有权提出索赔。
违约责任合同生效后，甲乙双方应自觉履行合同责任。如乙方违约，赔偿本次和再次招标所发生的所有费用，并赔偿给甲方造成的一切损失。
不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
服务期限两年
验收标准（附验收方案）详见附件 （验收方案附件）：
服务地点（范围）点击登录查看
付款条件（进度和方式）中标单位自正式接管服务当日起开始计收费用，点击登录查看依据《验收标准及相关考核办法》的规定分别按月向中标单位支付物业服务费。考核92分（不含）以上即达标,考核85-92 分（含）扣除当月应付物业费1%。考核85分（不含）以下扣除当月应付物业费的1.5%。连续2个月考核85分以下采购人将终止与供应商合同履行，供应商必须无条件退出。
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 15.00 | 投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×15 注：1.对通过资格性审查和符合性审查的有效投标报价经算术修正后的最低投标报价为评标基准价。 2.对小型和微型企业、监狱企业、残疾人福利性企业给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。 3.评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评审小组应当将其作为无效投标处理。 |
| 2 | 物业 服务 管理 总体 方案 | 15.00 | 针对本项目实际情况提供物业管理总体思路、服务目标承诺等，内容包括但不限于管理服务定位、管理思路、目标承诺、管理服务理念、质量管理、后勤智慧化系统管理方案（管理系统功能模块包括但不限于日常保洁，专项保洁，巡检环境管理计划，设备巡检，维护保养，设备台账及维修报修，垃圾清运管理，安全巡查、应急事件派单、信息集中智能调度等）等。 整体管理思路完整，定位准确，各项内容安排可行性强，具有完善的后勤智慧化管理系统，功能模块无缺漏项，能够实现学校后勤服务全覆盖（提供相关系统功能截图），并承诺在本项目服务期内投入使用并免费提供系统升级，完全满足项目需求得15分； 整体管理思路较完整，定位较准确，各项内容安排具有一定可行性，具有较完善的后勤智慧化管理系统，功能模块较完善（功能模块有1-2项缺漏项，提供相关系统功能截图），并承诺在本项目服务期内投入使用并提供系统免费升级，能较好满足项目需求得11分； 整体管理思路基本完整，定位基本准确，各项内容安排基本具有可行性，具有基本完善的后勤智慧化管理系统，能够基本覆盖实现学校后勤服务（功能模块有3-5项（含）缺漏项，提供相关系统功能截图），并承诺在本项目服务期内免费投入使用并免费提供系统升级，基本满足项目需求得7分； 整体管理思路针对性一般，定位不够精准，内容安排可行性一般，后勤智慧化管理系统不够完善（功能模块有6-8项（含）缺漏项，提供相关系统功能截图）的得4分； 管理思路无针对性，可操作性不强，无后勤智慧化管理系统或系统功能不完善（功能模块有9项（含）以上缺漏项，提供相关系统功能截图）的得1分； 未提供相关方案的不得分。 |
| 3 | 宿舍服务管理方案 | 8.00 | 针对本项目实际情况提供宿舍管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强，完全满足采购需求的得8分，方案基本全面、合理且有一定操作性，基本满足采购需求的得5分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 4 | 保洁服务管理方案 | 8.00 | 针对本项目实际情况提供保洁服务管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强，完全满足采购需求的得8分，方案基本全面、合理且有一定操作性，基本满足采购需求的得5分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 5 | 绿化服务管理方案 | 8.00 | 针对本项目实际情况提供绿化服务管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强，完全满足采购需求的得8分，方案基本全面、合理且有一定操作性，基本满足采购需求的得5分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 6 | 维修巡检管理方案 | 8.00 | 针对本项目实际情况提供维修巡检服务管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强，完全满足采购需求的得8分，方案基本全面、合理且有一定操作性，基本满足采购需求的得5分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 7 | 各类管理制度及应急处置预案 | 8.00 | 针对本项目实际情况提供服务人员行为规范等各类管理制度及应急处置预案。管理制度及应急预案完善可行、应急处理得当，完全满足项目需要的得8分，管理制度及应急预案较全面，应急处理较得当，基本满足项目需求的得5分，管理制度及应急预案不完善，可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 8 | 物业管理服务人员培训 | 8.00 | 根据项目实际，提供物业管理服务人员培训。物业服务人员培训计划内容全面具体，完全符合项目实际情况及采购人实际需求的得8分，有基本人员培训，基本能够满足采购人需求的得5分，相关培训方案针对性不强，实施效果一般的得3分，未提供不得分。 |
| 9 | 服务人员稳定性承诺 | 6.00 | 1.承诺服务期限内不更换项目经理（项目负责人）的得2 分。 2.承诺服务期限内服务人员稳定性达90%以上（不含90%）的得4分，稳定性达85%（不含85%）至90%（含90%）的得3分，稳定性达80%（不含80%）至85%（含85%）的得1分。 注：投标供应商须提供相关承诺函，并加盖投标供应商公章，未提供不得分。 |
| 10 | 人员配备 | 5.00 | 招标文件第四章物业管理服务人员需求中要求的各岗位人数为基本要求，未实质性响应的作无效投标处理。以此为基础，派驻服务人员每增加1人 (不限岗位) 加1分，至标准分封顶。 注：提供拟配备各岗位人员数量表，并加盖投标供应商公章 |
| 11 | 类似业绩 | 5.00 | 提供2022年10月至今已完成或正在履行的物业服务方面类似业绩：每有一项得1分，满分5分，没有则不得分。 注：投标人需提供合同或中标(成交)通知书，并加盖投标人鲜章，需保证上述资料真实、完整并清晰可辨，否则不得分 |
| 12 | 企业 管理水平和能力 | 6.00 | 投标供应商具有在认证有效期内的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证证书，每有一项得2分，满分6分。 注：须提供在国家市场监督管理总局全国认证认可信息公共服务平台上的查询截图并加盖公章，附证书扫描件并加盖投标供应商公章，未按要求提供或未提供者不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
附件包：
