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一、建筑基本概况
本次对外招商办公楼及部分用房始建于1998年，建筑采用砖混结构。其中，办公楼占地面积近700㎡，总建筑面积达2550.20㎡，共规划四层，总高15.5米，每层空间布局规整，可根据需求灵活划分区域，满足不同场景使用，办公楼包含院内部分车位；部分用房包括球场及库房，球场区域位于工厂内，面积约为400㎡，位于建筑物2层，层高约为13米；库房位于现有仓库二层，建筑面积约为750平方米。
二、核心地理位置优势
办公楼坐落于大连市****
交通与区位联动：北临高能街，与中海紫御观邸高层居民楼隔街相望，周边居住氛围浓厚，员工通勤居住选择丰富；西临广贤路，与圣托里尼高层居民小区相邻，进一步扩大了员工生活配套辐射范围。从项目出发，可快速接入城市****
政务与商业配套：距离大连市高新区管委会仅2.5公里，便于企业对接政务服务，及时获取政策信息，享受高新区针对企业的各类扶持政策；距离高新万达商圈不足2公里，商圈内涵盖购物中心、餐饮美食、休闲娱乐、金融服务等多元业态，满足企业商务接待、员工日常消费等需求；距离大连海事大学以南不足1公里，紧邻高校资源，企业可便捷开展产学研合作，吸引高校人才，为企业发展注入创新活力与人才动力。
三、建筑现状与修复保障
目前，办公楼部分区域存在轻微损坏情况。
屋面渗漏问题：屋面局部区域存在渗漏情况，但渗漏面积较小，问题尚不严重。
墙面状况修复：东西两侧墙面状况欠佳，内墙涂料损坏严重，影响视觉观感与使用体验。
四、招商方向
本次招商以为办公楼整体租赁；部分用房（球场及库房）为分别租赁，租赁年限以实际洽谈情况为准。
五、现场照片
办公楼
球场区域
库房
五、联系方式
如您对本招商项目感兴趣，有意进一步了解项目详情或洽谈合作事宜，欢迎通过以下方式联系我们：
联系人：点击登录查看 **** 张先生 ****
