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租赁项目竞价公告
1. 采购条件
| 项目编号 | **** |
| 项目名称 | 所辖土地租赁项目 |
| 项目所在地 | 东营市 |
| 采购人 | 点击登录查看 |
| 采购方式 | 竞价 |
| 采购类别 | 服务 |
| 采购组织形式 | 委托采购 |
| 代理机构 | 点击登录查看 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 评审方法 | 最高价格法 |
| 资格审查方法 | 合格制 |
| 资金来源及出资比例 | 其他 |
2. 项目概况与采购范围
为防止资产资源闲置，提高土地利用效率。采购人现将位于东营市****
2.1 项目概况
（1）本项目分两个标段，两个标段可兼投可兼中
标段一：华澳大地南二路以北、六干渠以南 15216.63 亩土地使用及经营权租赁
标段二：华澳大地南二路以南、五干渠以北 14549.36 亩土地使用及经营权租赁。
2.2 采购范围
（2）租赁期内的用水（包括农业用水）、用电、设施设备、卫生保洁、垃圾清运等由成交人自行考虑，相关费用由成交人承担。
（3）租赁期限
租期 3 年，到期后，如双方无异议，自动续约两年。
标段一期限 2025 年 12 月 27 日-2028 年 10 月 20 日
标段二期限 2025 年 10 月 21 日-2028 年 10 月 20 日
3. 供应商资格要求
对供应商要求
资质资格
具有独立法人资格，持有有效的营业执照，企业信誉良好。
财务要求
供应商财务状况良好，须提供近三年（2022 年-2024 年）经第三方审计的财务报告（若供应商成立不足 3 年，需提供自成立起至今的经第三方审计的年度财务报告）。
业绩要求
近三年（2022 年 1 月 1 日至报价截止之日，合同日期以合同签订时间为准，无签订日期的以租赁开始日为准）至少有 1 个单项年平均合同额为 100 万元及以上的土地租赁业绩。须提供字迹清晰的合同扫描件及租赁费发票（或银行付款凭证）。
不得存在下列不良状况或不良信用记录：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常名录企业名单；
（5）在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（6）近三年（2022 年 1 月 1 日至报价截止之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得成交资格后主动放弃成交的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日供应商与本项目采购人及关联方存在以下行为的：
①欠缴租金及其他费用的；
②有诉讼及纠纷行为的；
③被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的；
④在合同执行过程中存在不服从管理的；
⑤近一年在合同执行过程中，非采购人及其关联方原因提前退出经营的或不满足管理要求被清退的；
⑥无正当原因投诉采购人及关联方，影响其正常工作开展的；
⑦在 2024 年公司合作企业信用评价中，评分低于 70 分的。
（7）因未全面履行合同义务与其他省份高速服务区主管部门有未决诉讼、纠纷的；
（8）因不满足管理要求或其他情形被其他省份高速服务区主管部门清退或被列入招商黑名单的；
（9）法律法规规定的其他情形。
人员要求
/
联合体要求
此项目不接受联合体投标
其他要求
/
3.2 每个供应商可最多响应 2 个标段，且允许中 2 个标段
3.3 与采购人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名；响应方负责人为同一人或者存在控（参）股、管理关系的不同单位，不得参加同一业态投标或者未划分标段的同一招商项目报名。
4. 供应商报名及竞价文件获取
4.1 报名时间
2025 年 10 月 15 日 9 时 00 分至 2025 年 10 月 19 日 16 时 30 分。（北京时间，下同）
4.2 报名要求
（1）报名方式: (以下两种方式任选一个)
方式一 现场登记: 凡有意参加本次采购项目的供应商需携带以下资料原件及加盖公章的复印件一套到采购代理机构现场登记；
①营业执照副本；
②经第三方审计机构审计的财务报告；
③类似业绩证明材料。
④法定代表人身份证或法定代表人授权委托书、被授权人（授权代表）身份证。
⑤供应商信誉情况网站截图及信誉状况自查承诺（格式自拟）。
方式二 网上登记: 将“方式一现场登记”中所需资料扫描后制作一份 PDF 文件及供应商联系方式(包含联系人、联系电话、电子邮箱等内容)同时发送到代理机构邮箱: ****@163.com 并电话联系代理人员告知。
注: 报名时提交的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。
4.3 竞价文件获取
（1）供应商报名同时获取竞价文件。
（2）竞价文件费用：300 元/份（文件售后不退）。
5．响应文件的递交
5.1 响应文件递交时间
递交的截止时间为 2025 年 10 月 23 日 09:30（北京时间）。
5.2 响应文件递交地点
济南市****。
5.3 开启时间及地点
开启时间为 2025 年 10 月 23 日 09:30。
开启地点为济南市****。
6. 公告发布媒介
本次竞价公告在山东省采购与招标网、中国招投标公共服务平台上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及代理机构不予承担责任。
7. 联系方式
采购人
单位或机构名称 点击登录查看
地址 山东省东营市****
联系人 路主任
电话 ****
邮箱 /
代理机构
单位或机构名称 点击登录查看
地址 济南市****
联系人 石工、宋工
电话 ****
邮箱 ****@163.com
