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嘉瑞禾A楼酒店闲置资产20年租赁权项目网络竞价公告
一、竞价时间、地点
受点击登录查看委托，我公司定于****下午14：30时，对嘉瑞禾A楼酒店闲置资产20年租赁权项目进行网络竞价。
二、项目基本情况：
1、项目名称：嘉瑞禾A楼酒店闲置资产20年租赁权
2、项目编号：****
3、竞租相关情况：（1）标的物位于凯里市****
（2）标的物以现场实际情况为准，承租方可与出租方联系，在出租方约定的现场查勘时间到场查勘，未进行查勘的承租方视为对本标的物现场现状的确认，责任自负。
（3）租赁期限为采取10+5+5模式，即以租赁满10年、15年为时间节点，出租方有权向承租人回购租赁权。租赁期届满后，承租方无偿向凯里西邑公司以现状移交嘉瑞禾A楼酒店全部资产，包括但不限于装修及全部设施设备。
（4）交付时间：
①承租人完善后续工程。在承租方付款后30日内交付使用。
②出租方完善后续工程。在建设期结束后30日内交付使用。
建设期：12个月（嘉瑞禾A楼基础设施尚未完善，需完善后续建设）
（5）租金支付方式：
（一）货币资金支付：
①一次性支付。租金按每三年上浮3%计算，一次性向出租人支付20年租金；
②分期支付。租金按每三年上浮3%计算，分期向出租人支付租金。分期支付的，首期需支付不低于12年租金，剩余租金可分不高于8期支付；
（二）货币资金+工程代建支付：
①承租方可采取货币资金+工程代建支付。因嘉瑞禾A楼工程尚未竣工，为保障最低程度的使用条件，仍需完善后续工程，承租人可代出租人完成后续工程，代建金额可抵扣租金（计算方式：总租金—代建金额=货币资金，未抵扣的货币资金仍需按每三年递增3%的方式递增），可抵扣代建金额仅小于等于出租方《工程造价预算》，承租方施工超过《工程造价预算》的由承租方自行承担。
②代建金额。以第三方设计机构出具的《工程造价预算》为上限，代建结束后，在出租方与承租方约定的时间内，由出租方组织第三方审计机构对其进行审核，代建金额大于《工程造价预算》的，以《工程造价预算》价为上限；代建金额小于《工程造价预算》的，以实际审核的代建金额为准。
（6）承租方在合同签订后需在60日内向凯里西邑公司指定账户缴纳房屋租赁押金，押金金额以租赁标的物3个月租金为准，双方合同终止后无争议情况，凯里西邑公司将押金退还承租方。
（7）对承租方要求：
①中国境内依法注册的企业法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撒销等不良状态。
②承租方必须确保租赁标的物不得经营违反国家法律法规的产业。
③承租方不得破坏房屋主体结构，承租方需完善嘉瑞禾A楼酒店后续工程，并完成酒店全部装修，在承租期满后，承租范围内设施设备无偿交由出租方。
三、标的展示时间、地点
1、展示时间：****00:00时至****下午14:30时。 2、展示地点：凯里市****
四、参与竞租应当办理的手续
1、本项目采用网上竞租申请及资料获取。尚未注册入库的交易主体请登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）门户网站（首页→下载中心→贵州省公共资源交易中心统一注册平台操作手册（注册用户））。也可就近选择到贵州省内任一公共资源交易中心现场办理信息入库。信息入库咨询电话****，信息入库核验通过后，办理CA数字证书（咨询电话：贵州CA：****、深圳CA：****、华测CA:****）即可登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）开展竞买业务。本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行竞买申请及资料获取的，后果自行承担。
2、根据获取竞租资料时收到的随机码缴纳保证金，保证金缴纳详见拍卖资料。参与竞拍的潜在竞租人请完成：网络报名规则选择竞租方式申请人信息填写（联合申请声明）填写竞租申请书生成保证金随机码打印资格确认书系列操作，方能正常参与后续竞租。特别提醒：在成功缴纳保证金后务必在交易系统点击竞买人资格确认书。在竞价时间开始前成功登录黔东南州公共资源电子交易系统，确认竞价的项目，按时竞价。
3、本次网络竞价不收取报名费及资料费。
五、竞租人资格要求
1、除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请参与（黔东南州****
2、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞租人应当具备规定的条件。竞租人的资格审查及相关资质由拍卖人或委托人进行审查。
3、本次竞买标的无优先购买权。
六、获取竞价资料及保证金缴纳时间
时间：****0：00时至****下午14：30时止。
七、网络竞价时间、平台
1、时间：****下午14：30时
2、平台：黔东南州公共资源电子交易系统
八、需要公告的其他事项
1、此公告在全国公共资源交易平台（贵州省●黔东南州）发布。
九、联系信息
| 类别 | 委托人 | 拍卖人 |
| 名称 | ||
| 地址 | 凯里市**** | 凯里市**** |
| 联系人 | 王艳丰 | |
| 联系电话 | **** | **** |
****
文件预览：
竞价公告扫描件.pdf
黔东南产权交易竞买人操作手册.pdf
竞价资料扫描件.pdf
