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点击登录查看2025-2027年度物业管理服务项目招标公告
招标编号：****
1．招标条件本项目点击登录查看2025-2027年度物业管理服务项目，招标人为点击登录查看，招标代理为点击登录查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围2.1项目概况
项目名称：点击登录查看2025-2027年度物业管理服务项目
标段名称：点击登录查看2025-2027年度物业管理服务项目
2.2招标范围
招标范围：点击登录查看2025-2027年度物业管理服务项目，工作内容包括但不限于：大广北公司总部及大广北高速沿线8个收费站的保安、保洁、餐饮及水电供配设施、管线及柴油发电机组维修维护、收费站所供配电等工作。
最高投标限价：316.21万元 （含税总价）。投标人报价不得超过最高投标限价，否则其响应文件将被否决。
建设（交货、服务）地点：大广北公司总部及大广北高速沿线8个收费站。
工期（供货期、服务期）：24个月，预计为****至****。
质量要求：符合国家、地方、行业现行的相关规范及标准。
2.3其他：无
3．投标人资格要求3.1本次招标要求投标人具备的最低资格条件详见招标公告附录。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3本项目划分为1个标段，每个投标人最多可对1个标段投标；每个投标人允许中1个标。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
4．招标文件的获取4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在湖北交投电子采购平台（以下简称“平台”）（网址：http:****）进行注册登记。
4.2 完成注册登记后，请于****至****23时59分止（北京时间、下同），登录“平台”，在所投标段下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“平台”下载招标文件的，招标人 （“平台”）拒收其投标文件。
4.3招标文件下载时须支付平台服务费500元/标段，一经支付不予退还。
5．投标文件的递交5.1投标文件递交截止时间为：****09时30分
5.2投标人应当在投标截止时间前，登录“平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件，通过CA数字证书上传。投标人完成投标文件上传后，“平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“平台”）将拒收。
5.3投标文件的制作、网上递交、开标环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“平台”—帮助中心—CA办理）。
6. 投标相关事宜/
7．评标办法本次招标评标办法采用 综合评估法 。
8．发布公告的媒介本次招标公告在湖北交投电子采购平台（网址：http:****/）上发布。
9．联系方式招标人：点击登录查看
地址：湖北省黄冈市****
联系人：点击登录查看
联系方式：****
招标代理：点击登录查看
地址：武汉市****
联系人：罗女士
电话：****
监管部门： 楚天公司纪委办公室
地 址: 湖北省武汉市汉阳区四新大道湖北国展中心东塔 23 楼
联系人: 凡主任
联系方式: ****
异议渠道:投标人登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式提出
招标公告附录：
附录1 资格审查条件（资质最低要求）
| 资质最低要求 |
| 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。 |
注：
1、投标人应提供内容清晰可辨的营业执照、其他证书等材料的复印件；
2、对于发生重组或变更的投标人，应提供重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的营业执照、其他证书的变更记录复印件。
附录2 资格审查条件（业绩最低要求）
| 业绩最低要求 |
| 投标人近5年至少独立承担过1项项目规模超过 2万平方米或合同额30万元及以上的物业管理工作（同时包含保洁服务、餐饮、水电、物业协管服务（或保安服务））。 |
注：
1、投标人以任何联合体形式承担的业绩均视为不满足最低业绩要求；
2、近年完成的业绩证明材料要求：应附合同协议书彩色扫描件，合同内容至少同时包含保洁服务、餐饮、水电、物业协管服务（或保安服务）。若提供的合同协议书无法表明上述要求的工作内容或技术指标，应由签订该合同协议书的发包人出具的业绩证明材料的复印件，否则评审时不予认可；
3、业绩认定时间以合同协议书签订的时间为准；
4、本表中“近5年”是指****至本项目响应文件递交截止时间前一日。
附录3 资格审查条件（信誉最低要求）
| 信 誉 最 低 要 求 |
| 1、供应商没有处于被责令停业状态； 2、供应商没有处于财产被接管、破产状态； 3、供应商没有被行业主管部门或其他有权作出处罚的部门作出取消在湖北市场投标资格或禁止进入湖北市场的处罚且处于有效期内。 4、供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）在国家企业信用信息公示系统（http:****； （2）在“中国执行信息公开网”（http:****； （3）供应商或其法定代表人、项目负责人（如有）在近三年内有行贿犯罪行为的； （4）其他在“信用中国”网站（http:****。 （5）近三年度被列入湖北交投集团公司“集团公司不良行为记录名单”且在处罚期内的。 |
注：1、本表中“近三年”是指从响应文件递交截止时间往前推算的3年，以有效的判决书生效的时间为准，同一案件有多份判决书的以时间在后的为准。
2. 投标人按投标文件格式提供投标人信誉声明，无需提供其他证明材料。
附录4 资格审查条件（财务最低要求）
| 财务最低要求 |
| 投标人近 3 年（2022年、2023年、2024年）的每年营业额均不少于 300 万元人民币。 |
注：
1、投标人应附2022年、2023年、2024年财务报表(包括资产负债表、现金流量表、利润及利润分配表(或损益表))及由独立于投标人的会计师事务所出具的相应年度审计报告的彩色扫描件。投标人的成立时间少于上述规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
附录5资格审查条件（人员最低要求）
| 人员 | 数量 | 资格要求 |
| 项目负责人 | 1 | 同时具备： 1.50周岁以下，大专及以上学历； 2.具有物业管理的相关从业经验 5 年及以上。 |
注：
1、投标人应提供上述人员的身份证、相关证书（如有）等材料的扫描件；
2、投标人上述人员的相关从业经验由投标人提供工作年限承诺函，格式自拟；
3、提供投标人所属社保机构出具的拟委任的上述主要人员2025年1月份以来连续三个月社保缴费证明或其他能够证明主要人员参加社保的有效证明材料扫描件。
