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津滨水厂高密沉淀池门厅外檐、女儿墙及南侧一层建筑外檐修缮、电站窗户防水处理项目询价函
一、 询价内容
(一）项目概况
津滨水厂一期2008年建设完成，2011年正式产水并网运行，厂区建筑物使用已近17年，部分建筑物外檐出现了不同程度的损坏，现对水厂高密度沉淀池女儿墙外檐侧外墙自女儿墙顶至第一条装饰线以上区域进行修缮，对门厅、南侧平房外檐进行修缮。主要问题如下：
1、津滨水厂高密车间外檐：女儿墙墙面出现大面积开裂，墙皮大面积空鼓、脱落等现象。门厅外檐大面积起鼓，开裂，脱落，部分保温层也脱落，南侧平房外檐起鼓脱落，大面积保温层松动，部分保温层现已丢失。
2、津滨水厂电站：窗口四周外檐出现不同程度的开裂，室内出现渗水。
本次申请对津滨水厂现存问题进行修缮。
(二）工程内容
1、高密沉淀池，女儿墙外檐侧外墙自女儿墙顶至第一条装饰线以上区域，门厅外檐区域，南侧平房外檐区域，进行统一修补刷漆，铲除空鼓脱落的墙皮，保温层进行修复并加固，抗碱砂浆找平，平挂网刷抗碱底漆，刮腻子刷漆等。高密沉淀池车间内部，部分水篦子周边刷黑黄漆，楼梯扶手的挡板刷黄漆。
2、津滨水厂电站，外窗口维修，刷防水涂料。
（三）工量清单(按照工量清单报价，固定单价据实结算）
| 津滨水厂高密沉淀池部分外檐及南侧一层区域，电站窗户防水修缮工程项目清单 | ||||
| 高密沉淀池门厅外檐、女儿墙（外檐最上面一条线装饰线以上区域不含女儿墙内侧）及南侧一层建筑外檐修缮、电站窗户防水处理 | ||||
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 工程量 | 备注 |
| 1 | 外檐铲墙皮 | ㎡ | 3257.74 | 人工铲除原有整体墙面墙皮 |
| 2 | 返碱起鼓部位砸除（修缮部分的1/5计算，不含南侧一层建筑外檐区域） | ㎡ | 551.60 | 砸除局部现有返碱、空鼓墙面 |
| 3 | 起鼓拆除部位，新贴20mm保温板（修缮部分的1/5计算，不含南侧一层建筑外檐区域） | ㎡ | 551.60 | 起鼓拆除部位，新贴20mm保温板，辅料工费 |
| 4 | 南侧一层建筑外檐区域，保温板加固 | ㎡ | 499.74 | 南侧一层建筑外檐区域，保温板加固，辅料工费 |
| 5 | 外墙保温颗粒找补 | ㎡ | 3257.74 | 砸除返碱、空鼓部位后，用外墙保温颗粒进行找补 |
| 6 | 外墙抗裂砂浆找平 | ㎡ | 3257.74 | 局部裂缝处进行特殊处理，不平之处抗裂砂浆找平。 |
| 7 | 外檐挂网 | ㎡ | 3257.74 | 外檐墙面挂网，辅料工费。玻璃纤维网品牌：巨腾品牌。 |
| 8 | 喷滚外墙抗碱底漆 | ㎡ | 3257.74 | 外檐刷抗碱底漆，辅料工费。抗碱底漆：超艺彩。 |
| 9 | 满刮外墙抗裂砂浆 | ㎡ | 3257.74 | 整体墙面满刮外墙抗裂砂浆进行找平。 |
| 10 | 满刮外墙防水腻子（二遍） | ㎡ | 3257.74 | 满刮外墙防水腻子，辅料工费。腻子粉:美巢牌易刮平。 |
| 11 | 喷滚外墙底层防水涂料（一遍） | ㎡ | 3257.74 | 刷外檐底层涂料，2色涂料按照设计要求交叉喷涂，涂料在干透后应作到完全遮盖墙体，无发花现象，辅料工费。外墙涂料：超艺彩。 |
| 12 | 喷滚外墙面层防水涂料（二遍） | ㎡ | 3257.74 | 刷外檐面层涂料，2色涂料按照设计要求交叉喷涂，涂料在干透后应作到完全遮盖墙体，无发花现象，辅料工费。外墙涂料：超艺彩。 |
| 13 | 外檐高空作业，机械租赁费用 | ㎡ | 3257.74 | 高空作业，机械租赁费用，辅料工费 |
| 14 | 电站窗口窗户打胶 | ㎡ | 140.00 | 窗户维修，打胶，更换胶条等 |
| 15 | 电站外檐窗口套修补裂缝做防水处理 | m | 394.90 | 电站外檐窗口套修补裂缝做防水处理 |
| 16 | 高密部分水篦子周围警示带，刷宽50mm黑、黄油漆 | m | 283.50 | 清理水篦周围地面，按要求刷警示带，黑、黄间隔的油漆，宽度50mm，辅料工费 |
| 17 | 高密楼梯扶手栏杆不锈钢挡板：防腐除锈、刷氟碳防腐漆漆，挡板高160mm （两侧） | ㎡ | 95.70 | 油漆，辅料工费 |
| 18 | 垃圾清运费 | 车 | 16.00 | 产生的建筑垃圾外运，运距10公里外 |
工程量以施工单位现场实际踏勘为准。
(四) 材料清单（按照工量清单报价，材料清单不报价、需列出材料的相应品牌）
| 序号 | 名称 | 规格型号 | 单位 | 数量 | 备注 |
| 1 | 复合硅酸盐水泥 | P.C32.5 | 吨 | 4.5 | 冀东、钻石、金隅或等同 |
| 2 | 100高效防水浆料 | I型 | 桶 | 60 | 东方雨虹、立邦、美巢或等同 |
| 3 | 轻质抹灰石膏 | L型 | 袋 | 500 | |
| 4 | 聚合物抗裂砂浆 | / | 袋 | 400 | 家贝豪、恩瑞斯、奇航或等同 |
| 5 | 外墙耐水腻子粉 | N型 | 袋 | 145 | 顺鑫鹏、恩瑞斯、奇航或等同 |
| 6 | 外墙抗碱底漆 | 桶 | 86 | 超艺彩、聚福、思尔得或等同 | |
| 7 | 外墙乳胶漆 | 合格品 | 桶 | 68 | 超艺彩、聚福、思尔得或等同 |
| 8 | 耐碱玻璃纤维网格布 | / | 卷 | 50 | 巨腾、国朗或等同 |
| 9 | 稀释剂 | 12Kg/桶 | 桶 | 4 | 超艺彩、鲸海、冠军或等同 |
| 10 | 油漆 | 桶 | 8 | ||
| 11 | 20mm厚挤塑聚苯板 | 600*1200mm | 块 | 766 | 伟巨、天龙双盛或等同 |
（五）技术要求
1、外墙涂料的品种、型号和性能应符合设计要求，产品应有出厂合格证，技术性能检测报告、产品使用说明书，应有进场验收记录。施工前将原空鼓、脱落的墙皮铲除，用钢丝刷对墙面的碱化底进行清理，对保温板有松动现象的进行加固处理。基层处理好后，刮外墙腻子二遍。涂刷墙体涂料时要求刷乳胶漆后的整体墙面不起皱，不起鼓、不流坠，颜色一致，涂饰均匀，粘接牢固，不得漏涂、透底，分色线平直，偏差不大于1mm。
2、楼梯栏杆上的挡板、铁艺踏步刷漆：前先将楼梯表面的残留物清理干净，人工除锈等级应符合ST2.5级标准。使用涂料时，应搅拌均匀，对双组份涂料要严格按说明配比，不能随意更改。使用稀释剂时，其种类和用量应符合生产厂家的标准规定，配制涂料时，必须用细铜丝网过滤，并用涂－4杯测定粘度后使用。所有涂层不得漏涂，涂层表面应光滑平整，颜色一致，无针孔气泡、流挂，剥落、粉漆、破损等缺陷。
3、电站窗户漏水：先将面层表面的杂物清扫干净,根据各漏水窗子的渗漏部位浇水检查后，属于窗台板下防水不到位的漏水部位，将对应外窗窗口部位面层进行检查，对漏点进行修补，窗口周围外檐用抗裂腻子刮平并向外进行小坡度处理，面层不允许有凹凸不平松动和起破损等缺陷存在。抗裂腻子干燥后，再检查有无气孔，空鼓等待第一层涂膜表干固化后即可进行第二遍涂刷，涂刷方向与第一层垂直，待第二遍防水涂膜触干固化后形成一层整体无缝，并与基层牢固粘结的防水涂膜。涂刮时要求做到均匀一致，不得过厚或过薄，无漏刷；施工时注意不要让硬物碰损防水涂膜，以免影响整体防水效果。
（六）其他要求
1、水质安全
楼梯栏杆上的挡板、铁艺踏步刷漆需要做好现场防护，任何施工材料、杂物不能掉落池中或污染其他地方。
2、外檐墙面施工调整原则
施工前需全面勘查基层状况（如空鼓率、裂缝深度、防水层失效范围），若实际破损/需铲除至结构层的面积增加＞10%时，应办理现场签证；发现砌体疏松、渗水返碱等隐蔽问题时，须制定专项加固方案报审。
工程量确认：最终铲除、修补等面积以三方（甲方/监理/施工方）实测签量为准，据实结算。
3、材料与工艺管理
所有进场材料须提供出厂合格证、检测报告及环保认证（如水性涂料需符合GB 18582-2020），未经验收不得使用。
隐蔽工程（如防水层、管道除锈、网格布铺设）须报验合格后方可进入下道工序。
4、安全文明施工
施工区域与设备运行区设置硬质隔离，每日施工后清理粉尘废料。
高空作业需符合《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80），脚手架验收挂牌使用。
5、成品保护
已完成墙面、地面、管道等采用PE膜+瓦楞板双层防护，设备接加装定制保护罩。
6、保修责任
防水工程保修期5年，饰面工程保修期2年，自竣工验收合格之日起计。
（七）资质要求
资质类别及等级:建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装饰装修工程专业承包二级及以上。
（八）验收标准
1、通用原则
施工质量需满足此技术需求要求，同时符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210）及相关强制性条文。
2、提供材料合格证明、隐蔽工程影像记录、闭水试验报告等验收资料，满足项目管理要求。
3、满足津滨威立雅公司7S管理标准内相关要求。
4、完成施工区域及周边环境恢复。
二、 合格的应邀报价人必须：
（一）提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书，提供复印件并加盖公司公章；
（二）提供盖章的报价单（报价单中包括但不限于：按照工量清单的报价，列出相应品牌的材料清单、建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质，配备正项目经理1 名、应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书、具备5 年及以上施工现场管理工作经历，承诺该项目防水工程保修期5年、饰面工程保修期2年）。报价为含税价格，采购人不再额外支付费用。
（三）具有良好的商业信誉无重大违法记录
（四）投标人须为天津水务集团“津水云采”平台入库合格供应商且CA证书状态为已激活。
（五）需潜在供方在报价前进行现场踏勘（联系人及联系方式，点击登录查看，****），踏勘只组织一次(踏勘时间暂定为10月21日下午2点，具体时间须与点击登录查看协商），不单独组织任何单位再次进行踏勘。未踏勘现场的报价无效。
三、 项目预算：35.4075万元（控制价）
四、 服务期：合同签订后30日内(以合同为准)。
五、 付款方式：验收合格后付全款（以合同为准）。
六、 报价人需认真阅读询价文件中所有事项、格式、条款和规范等要求。没有按照要求提交全部资料，或者报价未对询价文件各方面都做出实质性响应，报价将被否决。
七、 采购人可参考其他供应商报价、历史采购价和近期市场价格等。对于异常低价可能导致影响履约的报价，可要求报价人进行澄清，不能说明其报价合理或保证履约的，采购人有权否决该报价。
八、 报价期限：**** 17:00(开标时间**** 17:00）
九、 质量要求：符合国家标准
十、 询价项目报价：“津水云采”平台线上报价。
十一、评审办法：综合评审法。
| 评分标准和依据 | ||
| 商务分 | 商务部分（40分） （1）有效投标报价：即通过资格审查、初步评审，且投标报价在招标人最高投标限价及以下的投标报价。经评标委员会评审投标人的投标报价低于其成本的除外。 评标基准价=所有投标人的有效投标报价的算术平均值。 1) 投标人的有效投标报价为评标基准价时，得最高分40分。 2) 投标人的有效投标报价为评标基准价的基础上，每上浮1%，减1分；每下浮1%，减0.5分；中间值采取插值法保留两位小数，减满为止。 | |
| 资信部分 | 业绩(10分） | 2021年1月至今单项合同额在30万元及以上房屋建筑工程业绩，每提供一个得2分，最高得10分（需提供合同复印件并加盖公章） |
| 技术部分 | 总体概述，施工组织总体设想及方案针对性（10分） | 总体实施方案表述清晰、严谨、全面且针对性强，切合实际具有可操作性，符合招标文件要求，方案全面，7-10分，较全面，2-6分，其他情况，得0-1分。 |
| 关键施工技术及工程项目实施的重点、难点和解决方案（10分） | 投标人需充分了解发包人需求，对项目关键施工技术及工程项目实施的重点、难点有针对性的提出解决方案及保障措施。关键施工技术成熟可控，项目重难点分析具有针对性且有切实可行的解决方案：7-10分；关键施工技术及项目重难点分析合理但没有针对性：2-6分；一般：0-1分。 | |
| 劳动力、机械设备和材料投入计划（10分） | 根据本工程施工要求、施工环境的特点，以及发包人工期要求和节点要求进行劳动力、机械设备和材料的计划配备，保证满足施工要求且配备合理。 人材机计划全面合理，配置数量满足进度要求且具有针对性：7-10分； 人材机计划基本合理，配置数量基本满足进度要求：2-6分；一般：0-1分。 | |
| 施工质量保证措施（10分） | 提供施工质量保证措施，内容完善且满足工程需求，7-10分，内容较完善，大致满足工程需求，2-6分，其他情况，得0-1分。 | |
| 施工安全管理、文明施工（5分） | 施工安全管理、文明施工措施得力，3-5分；施工安全管理、文明施工措施不合理，1-2分。其他情况，得0分。 | |
| 环境保证措施（5分） | 环境保证措施得力，3-5分；环境保证措施不合理，1-2分。其他情况，得0分。 | |
| 总分 | ||
采办部
2025. 10. 17
| # | 产品目录 | 送货地点 | 物料名称 | 数量 | 单位 | 交付时间 | 物料描述 | 备注 |
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