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1、招标条件
本招标项目为中国人寿保险股份有限公司宝应支公司物业服务采购项目，项目资金来源为招标人自筹，招标人为点击登录查看，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
2、项目概况和招标范围
为进一步推进并落实精细化和标准化的管理要求，对后勤管理实行市场化运作，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中国人寿保险股份有限公司集中采购管理办法》，本着公开、公正、公平的原则，拟对我司宝应支公司的物业服务进行公开招标，欢迎符合相应资质的物业公司前来投标。
2.1、项目内容：涉及宝应支公司本部大楼及附属楼。项目总托管面积2852.8平米。人员配置要求保洁5人、保安3人、食堂人员1人，大楼维护人员1人，总计涉及服务人员10名。服务期限两年。详见采购需求。
2.2服务期：自合同签订之日起两年
2.3项目预算：95万元（含税），报价超过最高限价的视为无效响应文件
3、投标人资格要求
3.1投标人为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织（提供有效的营业执照或事业单位法人证书复印件）；
3.2投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度经审计的财务报告复印件，或银行在投标截止日前三个月内出具的资信证明复印件加盖公章）。
3.3投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内至少一个月缴纳增值税和企业所得税的凭据，及缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单）复印件）；
3.4投标人不得存在下列情形之一（提供承诺函加盖公章。如若发现隐瞒，取消供应商资格）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。
（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，存在法定代表人及主要股东的子女、配偶、近亲属及特定关系人在招标人任职情况。
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人。
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系。
（5）被依法暂停或者取消投标资格。
（6）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。
（7）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
（8） 被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
（9）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商。说明：提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中“股东及出资信息”查询的打印页面加盖公章。
（10）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。
（11）在参与采购活动中，采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的，给予招标人或者招标工作组成员财物以及非财产性利益，采用围标、串标、串通、行贿等不正当手段谋取中标、成交的；
（12）在参与采购活动中，不遵守招标人有关信息安全保密条例，导致招标人商业和技术等秘密泄露的；
（13）法律法规或投标人须知前附表规定的其他不得存在情形。
3.5投标人可开具增值税专用发票（提供承诺书加盖公章）；
3.6本项目不接受联合体形式投标（提供承诺书加盖公章）；
3.7投标人必须配备1名项目负责人（提供投标人为其缴纳的2025年07月-09月的社保证明材料），在项目服务期间，与招标人对接项目实施相关工作（提供承诺书加盖公章）。
3.8项目所配备的保安人员中至少1名具有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证书（提供证书复印件加盖公章）
4、招标文件的获取：
4.1文件提供方式：电子文件
4.2凡有意参加投标者，必须先注册成为中国人寿集中采购管理系统的正式供应商，正式供应商可直接进行到“2”获取招标文件环节。非正式供应商的投标人必须在报名时间截止前向招标人递交有效的注册供应商申请材料，通过招标人审核后才能成为中国人寿集中采购管理系统注册的正式供应商。申请成为中国人寿集中采购管理系统注册供应商相关程序及说明见《中国人寿电子化集中采购管理系统注册供应商申请须知》（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）。参与本项目投标人在注册管理系统时必须使用“谷歌浏览器”，选择归口单位务必选择“江苏省分公司”，项目所属单位选择“扬州市分公司”。选择区域错误会导致投标人不能正常参与本项目招标活动。如有系统注册问题请联系招标人曹老师，****（咨询时间：9：30-11：00，14：00-17：00）。
4.3获取招标文件：成为中国人寿集中采购管理系统的正式供应商且有意向参加的，请于****17时00分至****17时30分，在https://www.jstcc.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：****）。
注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过江苏省招标投标公共服务平台与中国人寿招标采购网发布，并通过https://www.jstcc.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任
4.4文件售价：免费。
5、投标文件的递交
5.1递交投标文件开始时间：****14：00（北京时间）
5.2递交截止时间：****14：30（北京时间），其后所递交的投标文件恕不接受。
5.3递交方式：现场递交
5.4地点：扬州市****
6、开标时间及地点
6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：扬州市****
7、其他
7.1公告发布媒介：
江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/#/newindex）
中国人寿招标采购网（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）
7.2凡与本项目有关的通知，招标人均会在本招标文件规定的投标截止时间的5个自然日前在上述公告发布媒介进行发布。投标人应密切关注，因投标人疏忽而无法及时得知的，招标人不承担责任。
7.3本项目收取平台服务费：300元
7.4注册要求：投标人应在点击登录查看官网（www.jstcc.cn）“供应商注册”入口进行注册，注册完成后通过“供应商登录“入口进入”JSTCC江苏招标电子交易平台”，进入“搜索项目”栏目，在搜索框中输入本项目编号或项目名称，点击对应的项目进行“关注”，关注完成后进入“我的项目”栏目，选择本项目并支付平台服务费，支付完成后电子发票可自行在平台下载。
7.5本项目后续相关通知将通过”JSTCC江苏招标电子交易平台”发送给投标人，投标人注册时提供的信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。技术支持电话：400-058-0203，****。
8、监督部门
点击登录查看集中采购监督办公室
联系人：顾老师
联系电话：****
联系地址：扬州市****
9、联系方式
招标人：点击登录查看
联系人：点击登录查看
联系电话：****
邮箱地址：****@js.e-chinalife.com
联系地址：扬州市****
招标代理机构：点击登录查看
地址：南京市****
联系人：沈仁 朱苏燕
电话：****
电子邮箱：****@jitc.cn
