居住项目（P(2023)090号B地块）投标邀请书-乙方宝官网

居住项目（****地块）投标邀请书

依据《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市前期物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规规定要求，点击登录查看（以下简称“招标人”）决定对居住项目（****地块）项目的前期物业服务采用邀请招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

1.招标人：点击登录查看

地址：湖北省武汉市****

联系人及电话：点击登录查看****

2.招标代理人（如有，须填写）：点击登录查看

地址：武昌区****

联系人及电话：阮晶 ****

二、项目基本情况

1.项目名称：居住项目（****地块）

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅

2.2坐落地址：东湖新技术开发区****

2.3物业区域四至范围：东:佳园路;南:海纳路;西:葛光社区****

2.4面积：

（1）物业管理区域面积37109.9100平方米。

（2）总建筑面积151684.4200平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积115950.4300平方米；地下总建筑面积35733.9900平方米。住宅建筑面积90941.0400平方米（其中住宅（有电梯）建筑面积 90941.0400平方米；住宅（无电梯）建筑面积0.0000平方米)；非住宅（地上）建筑面积/平方米（非住宅业态包括：商业用房、幼儿园、架空、消防控制室、配电房及开闭间），物业服务用房面积317.5000平方米（坐落位置5#楼一层、8#楼第一层和S3#楼一层）、社区服务用房300.0000平方米，其它配套公建物业建筑面积25199.2000平方米（其它配套公建物业业态包括：不计容生活垃圾收集房：82.49平方米；不计容养老服务用房：300.00平方米；不计容室内体育设施：260.20平方米；不计容阳台建筑面积：15421.52平方米；不计容装配式奖励建筑面积：3354.00平方米；地下建筑面积含装修大件垃圾收集房54.04平方米和人防5726.95平方米；）。

（3）本项目建筑密度20.48，综合容积率2.50，主要建筑物15幢（其中住宅810套）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率：30.00%，绿化面积：11132.9700平方米。

2.6停车场、库：

本项目规划建设机动停车位：1012个，其中地上停车位：0个，地下停车位：1012个；非机动车停车位：556个。

2.7供水系统：水泵房3座，生活水池4个，消防水池1个，消防水泵4个，生活水泵5个，水箱1个。

2.8供电系统：

（1）公变部分：配电房及开闭间5个。

（2）专变部分：专用中心配电室1个。

2.9电梯设备：共16部，其中功率为 17 KW的电梯 16部。。

本项目建设单位应根据《武汉市****

2.10化粪池：4个、污水井：156个、垃圾收集站：1个。

2.11出入口数量：共6个，其中车行出入口（含地库出入口）3个，人行出入口3个，人车混行出入口：0个。

2.12其他共用设施设备

(1) 房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶及户外墙面; (2) 门厅、楼梯间、走廊通道等; (3) 电梯、天线、照明设施、消防设施; (4) 绿地、道路、路灯、沟渠、池、井; (5) 非经营性平场车库、公益性文体设施以及专用设施设备使用的房屋等。

2.13开发建设进度：

本项目于2025年 01月开工建设，共分1期建设。第1期工程总建筑面积151684.4200平方米，计划于2027年 09月竣工，于2027年 10月（本项目首次交付时间为前期物业服务合同开始期限时间）交付使用（以下类似扩展）。整个建设项目计划于2027年 09月全部建成，于2027年 10月交付使用。

三、物业服务标准

1.物业服务标准要求：依据《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T 534-2017）（附录不作参考内容）中五星级服务等级。

2.物业服务费结算形式：包干制

四、前期物业服务合同期限

1.前期物业服务合同签订时间：2027年 10月。

2.本项目前期物业服务期限为3年（最长不得超过3年），自本项目首套房屋交付之日起算。

五、招投标活动时间安排

1.接受投标报名：

（1）投标报名时间：2025年 10月 17日 18时 00分～ 2025年 10月 22日 18时 00分止。（不少于5日）

（2）投标报名地点：武汉市物业综合管理系统(https:****:8188/)、武汉市前期物业管理电子招投标平台(https:****:9202)。

（3）投标报名联系人：阮晶。

（4）投标报名联系电话：****。