襄阳市樊城区昊天广场9号楼88套公寓十年承租权（整体招租）

襄阳市****

正式披露 项目编号：**** |

未关注

|

租赁底价76.7094 万元(首年)

交易品类资产租赁

出租用途商业

1、本次挂牌招租的资产为位于襄阳市****

2、本次转让的资产无抵押、无担保等限制交易的情况。

1、意向承租方报名登记时须交纳报名保证金 20万元到光谷联交所襄阳公司指定账户(以挂牌截止日17：00前到达账户为准)；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作； 不接受担保或第三方代为支付。

2、意向承租方提交租赁申请前需联系出租方对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。

3、意向承租方应完全认可由出租方委托的江苏佳事得房地产土地资产评估测绘造价咨询有限公司对本次租赁交易出具的《房地产租金价值咨询报告》（苏佳房估字（2025）XY第017号）中的全部内容并不持异议。若本次公告的出租面积与实际出租面积有差异，则以实际出租面积为准，但不影响本次交易价格。

4、在光谷联交所襄阳公司产生的交易费用由承租方全部承担。

5、意向承租方须在被确定为承租方(接到签订合同通知)之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》并在合同生效之日起5个工作日内进入e产权-个人中心-支付订单，完成对首期租金及交易费用的确认付款操作。履约保证金一次性支付至出租方指定账户。

6、出租方提出：

（1）意向承租方在办理报名登记手续时，须对《房屋租赁合同》框架模板等进行确认，并完全认可《房屋租赁合同》框架模板的全部内容，不持异议。竞租成交后与出租方签署《房屋租赁合同》，按本《招租公告》以及《房屋租赁合同》约定付清各项费用。

（2）承租方须在《房屋租赁合同》签订后交纳合同履约抵押金15万元至出租方指定账户，具体交付时间以合同约定时间为准。合同履约抵押金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后，将合同履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从合同履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。

（3）出租方按约定将出租标的交给承租方后，承租方自行负责装修且享有四个月装修免租期。免租期内承租方不需向出租方支付租金，但承租方应支付合同履约抵押金，装修期内实际产生的水费、电费等各项费用由承租方自行承担。装修期间不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，可以对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），若需在场地上搭建临时建筑物，除需征得出租方及城管、规划部门的同意外，还需作出《房屋租赁合同》终止后3日内必须自行拆除或交由出租方拆除等项承诺。租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修由承租方自行负责；

（4）由于装修施工及经营过程中造成的损失或发生的一切安全生产事故（包括水、火灾、食品安全等）均由承租方负责，并有义务接受出租方的安全生产监督。出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（5）在租赁期限内，未事前征得出租方的同意：①承租方不得改变、拆除原装修、墙体结构；②承租方不得以任何形式擅自将标的房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；③承租方不得从事工厂加工、化工及其他扰民和环境污染的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，④承租方因经营管理不善引起相关人员通过投诉或信访并不进行积极处理，给出租方造成不良影响。如上述行为一经发现，出租方有权立即解除租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，

（6）在租赁期间，承租方自行办理工商、税务、卫生、消防等一切与经营许可和使用房屋场地有关的手续，费用自行承担；承租方自负盈亏，出租方不承担承租方经营中的法律责任；若经营过程中受到有关部门的处罚并需交纳相应罚款的，由承租方自行负责解决。

（7）承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、垃圾卫生、污水排放、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（8）由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（9）若因政策变化或市政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。

7、意向承租方提交租赁申请前需联系出租方对标的进行充分的现场勘察、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。

1、意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人。本项目不接受自然人和联合体承租。

2、意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。

1、此次招租的88套公寓以现状整体招租及移交，租期十年，合同一次签十年，租金从第四年起，每3年递增5%，租金按季度支付，具体支付期限以签订《房屋租赁合同》约定时间为准。

2、此次挂牌招租标的资产目前不具备产权登记证，标的资产状态均为毛坯，标的状态为空置，招租用途为商用。

3、若相关部门要求按规划用途使用房屋，承租方需配合变更房屋使用属性；因政府政策调整需要改造或收回房屋的，或出租方的上级部门收回房屋另有他用的，出租方均不承担违约责任。

标的资产信息 不动产 建筑面积4124.16(平方米) 地址樊城区****