黄山市汽车客运总站后停车场部分闲置场地招租竞租公告

为盘活公司资产，提升资源利用效率，点击登录查看（以下简称“招租人”）决定，通过公开的方式招租所属黄山市****

一、出租标的简况

（一）出租标的基本情况

注：本次交易标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价；场地以现场实际状况为准，意向方如有需要，可联系招租人（点击登录查看）前往查看。

（二）租赁期限

九年，标的租赁期限自《房屋租赁合同》生效之日算起。

（三）经营业态

1、目标业态：洗车场、修理厂等汽车后市场功能等。

（四）特别提示：

1、自出租标的移交之日起至计租日止（装修免租期1个月）为出租方提供给承租方对出租标的进行装潢、装饰、装修的时间，该期间不计租金，不计入9年租赁期限，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。若承租方未按《房屋租赁合同》完全履约，承租方需支付自签订《房屋租赁合同》之日起至计租日止期间的房屋使用费用，即不享受免租期，合同约定的免租期按正常租金支付。

2、租金递增：前三年租金不变，后每三年在前三年租金的基础上按5%递增。

3、承租人如因单方面原因租赁未满一年提前退租，须交纳等价于九个月租金总和的违约金，如未满两年提前退租，须交纳等价于八个月租金的违约金，以此类推。本次出租标的仅闲置场地本身，闲置场地之外的建筑物、附属物(如人行道、绿化、空地等)均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务,如由此造成承租人不能按预想方案使用闲置场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

4、不得转租。如发现私下转租，我公司有权收回经营权，已缴纳租金不予退还。

5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全责任、保卫等工作，乙方应执行法律法规及当地有关部门的规定，同时必须遵守创建文明城市管理相关规定，不得存在占道经营、店外经营、店外堆积杂物、违规违建、违规广告牌匾等现象，如违反规定，乙方承担全部责任和服从甲方监督检查，并按要求进行整改。如因违反规定而给甲方造成处罚或产生其他费用、损失的，由乙方承担全部费用、损失。若乙方不听甲方劝阻，屡次违反本条款，甲方有权解除租赁合同，收回场地。

二、出租方

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三、对意向承租人资格要求

1、允许自然人参与报名和竞价。

四、价款支付

承租人应于《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，签订租赁合同后7日内交纳第一年的半年租金，以后每半年距离期满之日10日前交纳半年的租金。中标者违约或弃标，竞价保证金作为违约金不予退还。中标者竞价保证金在合同签订后自动转为履约保证金。

五、项目报名

（一）、报名：意向竞租方需到点击登录查看（黄山市****

（三）、报名时间：****09:00始至****09:00时止（工作日上午8:00-12:00，下午14:30-17:30；如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），超过报名截止时间，不接受报名，投标人未按规定时间完成报名不能参与竞价的，责任自行承担。

（四）、缴费：意向承租人须通过己方账号（若竞租人为自然人，投标保证金应由报名的自然人本人账户缴纳，若竞租人为个体工商户或企业等，投标保证金应当由其基本账户缴纳。）采用转账的方式缴纳报名标的对应的竞价保证金，不得通过现金汇款方式缴纳竞价保证金，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

（五）、竞价：本项目采取现场竞价方式，各意向承租人需在报名截止时间前到达点击登录查看会议室（黄山市****

六、竞价保证金（交易保证金）支付

1、竞价保证金（交易保证金）：详见“出租标的简况”。

2、投标保证金缴纳截止时间：报名截止时间前（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）。

竞价保证金交纳账户：

账户名：点击登录查看

开户行：中国银行黄山东市支行

账号：****

3、注意事项：

（1）、意向承租人必须在报名截止时间前向竞租标的对应的保证金缴纳账号足额汇入竞价保证金并备注参与地块名称；

（2）、保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，如逾期到账，视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租；

（3）、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功。点击登录查看及出租方（点击登录查看）不承担任何责任。
（4）、若意向承租人参与本次竞租范围内多块场地的竞租，需分别缴纳对应的竞价保证金

七、竞价保证金处置

1、按公告要求确定承租人并签订合同后，承租人缴纳的竞价保证金自动转为履约保证金。其他意向承租人缴纳的保证金在确定承租人后5个工作日内办理退还手续。

2、保证金只原路退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还，本项目招租方（点击登录查看）及点击登录查看不承担任何责任。

八、成交公告及成交确认书

竞价结束且无异常情况，将在网站上发布成交公告；

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取要求：承租人须派专人携带(或公司授权书)和本人身份证。

九、异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向有关监管部门提供实质性证据并根据《国务院国有资产监督管理委员会、财政部32号令》第六条规定：“国有资产监督管理机构（以下简称国资监管机构）负责所监管企业的国有资产交易监督管理”部门提出异议。

(一)异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的号(如有)；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为法人应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章，自然人需提供居民身份证复印件并签字。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

(二)有下列情形之一的，不予受理:

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

具体以国有资产监督管理机构要求为准。

十、竞价保证金不予退还的情形

承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开竞租的，竞价保证金不予返还:

1、超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的；

2、领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的；

3、未按照公告约定签署租赁合同的；

4、经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的；

5、其他因承租人原因造成无法签订租赁合同的。

6、在采取现场竞价的交易方式时，以标的的出租底价作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内提交有效报价（加价报价的，报价不得低于出租底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的。

上述竞价保证金交由委托方按有关法律法规进行处置。

放弃承租资格且未按照公告约定签署租赁合同的竞租人不得参与该标的的再次竞租活动。

十一、交易服务费收取

地块（一）2500元；地块（二）2500元；

共5000元整，由本项目招租人支付。

十二、联系方式

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联系电话：****

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联系电话：****

附件包：

附件一、竞价报价文件.docx

附件二、法定代表人授权委托书.docx