宣城市中心城区国土空间单元详细规划批前公示

二、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大、二十届三中全会及2025年中央城市工作会议精神，深入践行人民城市理念，坚持城市内涵式发展，深化并优化中心城区国土空间布局，着力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续与治理增效，为助力宣城建设成为创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的长三角中心区现代化城市提供坚实支撑。

三、规划依据

1.《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

2.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

3.《城市****

4.《城市****

5.《城市****

6.《城市****

7.《安徽省城乡规划条例》；

8.《中华人民共和国土地管理法实施条例》(2021年)；

9.《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）；

10.《安徽省自然资源厅关于做好城镇开发边界内详细规划编制管理工作的通知》（皖自然资规划函〔2023〕91号）；

11.《城市****

12.《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

13.《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）；

14.《城市****

15.《安徽省自然资源厅关于印发安徽省国土空间详细规划编制规程（试行）的通知》（皖自然资规划〔2023〕1号）；

16.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（2023年）；

17.《安徽省建设用地使用标准》（2025年）；

18.《宣城市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

19.《宣城市城市控制性详细规划通则》（2023年修订版）；

20.《宣城现代服务业产业园区产城融合发展规划》（2021年）；

21.《宣城高新技术开发区一体化综合发展规划》；

22.《宣城东部新城发展规划》（2023年）；

23.《宣城市城市设计导则》；

24.《宣城城市空间特色规划》；

25.《宣城市西部新城整体城市设计》；

26.《宣城市文教创意园区城市设计》；

27.其他相关专项规划、已编制国土空间详细规划、相关规划等。

四、单元划分

按照协调各类管理边界、保持单元界线相对稳定，衔接片区主导功能、保障项目相对完整，落实特色管控要素、统筹空间形态，延续管理习惯、确保单元规模相对合理，实现城镇开发边界全覆盖等原则，将城区共划定为9个片区、54个单元，其中，综合开发单元31个（主要为产业园区及增量空间集中分布区域）、城市****

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