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[点击登录查看]上饶市信州区畴口农贸市场及畴口综合大楼商铺共18处房产招租（6年）

投资项目代码：

【信息时间： ****】

项目编号:

****

项目名称:

上饶市信州区畴口农贸市场及畴口综合大楼商铺共18处房产招租（6年）

标的名称:

畴口综合大楼大楼东边二楼1-6间招租（6年）,挂牌价582,900.00元
畴口综合大楼1楼北推第7-9间招租（6年）,挂牌价2,566,620.00元
畴口农贸市场第一栋第6间招租（6年）,挂牌价206,220.00元
畴口农贸市场第二栋第1间招租（6年）,挂牌价178,980.00元
畴口农贸市场第二栋第5间招租（6年）,挂牌价151,740.00元
畴口农贸市场第一栋第1间招租（6年）,挂牌价242,340.00元
畴口农贸市场第一栋第7间招租（6年）,挂牌价206,220.00元
畴口综合大楼1楼北推第1间招租（6年）,挂牌价701,640.00元
畴口农贸市场第二栋第2-4间招租（6年）,挂牌价519,420.00元
畴口农贸市场第一栋第2间招租（6年）,挂牌价426,300.00元
畴口综合大楼1楼北推第4-5间招租（6年）,挂牌价964,800.00元
畴口综合大楼1楼北推第6间招租（6年）,挂牌价742,560.00元
畴口综合大楼1楼北推第10间招租（6年）,挂牌价502,260.00元
畴口农贸市场第一栋第3-4间招租（6年）,挂牌价416,340.00元
畴口综合大楼1楼北推第11间招租（6年）,挂牌价568,680.00元
畴口综合大楼1楼北推第2-3间招租（6年）,挂牌价1,539,300.00元
畴口农贸市场第二栋第7-8间招租（6年）,挂牌价299,580.00元
畴口农贸市场第一栋第5间招租（6年）,挂牌价206,220.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省﹒上饶市﹒信州区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期满日： ****

延期处理方式:

无

项目简介:

上饶市信州区畴口农贸市场及畴口综合大楼商铺共18处房产招租（6年），详情见附件清单（请下载）。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：****016
开户行：江西银行（上饶分行）

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》【赣海川房估字[2025]第F1006号】。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。招租方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、标的物租赁期限为6年，租金每年支付一次。竞租成功后，承租方须在拍卖成交之日起7日内一次性交清首年租金。同时农贸市场缴纳1000元/间的租赁履约保证金；综合大楼缴纳10000元/间的租赁履约保证金；综合大楼二楼缴纳10000元的租赁履约保证金。合同期满后租赁履约保证金由招租方按照相关约定退回（不计息）。
4、商铺均已租赁，已租赁的商铺原承租方在同等价格、同等条件下享有优先权。拍卖成交后，若由新承租方竞得本次租赁权，还须向原承租人支付装修补偿费，详见装修评估报告【赣海川房估字[2025]第F1007号】，如因未支付该笔费用而导致不能顺利移交标的的，所有责任由新承租方承担。若原承租方未报名本次租赁权拍卖项目或因租期到期放弃继续承租，则视为原承租方放弃承租，自然结束上一轮合同，任何一方均不需要支付装修补偿费（装修补偿费仅限于原承租户参与竞拍但未竞拍成功的）。
5、未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定报招租方及相关主管部门审批。标的暂无产证。
6、标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同约定时间为准。标的成交后，承租方不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。
7、标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让，并且租赁履约保证金不予退还。
8、租赁期间产生的一切费用、债务及安全责任均由承租方自行承担。
9、标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。未竞得租赁权的原承租方，不得损坏房屋主体结构及基础配套设施，不得损坏或拆除不可移动的资产，可移动的资产自行负责自拍卖会结束次日起三天内全部搬离完毕，否则视为自行放弃，权属无偿归招租方所有；未在约定时间搬离的原承租方，需向招租方支付占用该租赁房产期间的租金，租金标准按拍卖成交价为基数计算。
10、本次招租租赁期满或因承租方违约导致租赁合同解除的,承租方应在限定的时间内将其投入的一切可移动的设施、设备自行处置,承租方撤场时不得破坏或拆除不可移动的资产。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理,且不予任何补偿。
11、未尽事宜详见拍卖会资料。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
4、本项目不接受联合体竞拍。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交清所有费用之后交易各方须在10个工作日内签订租赁合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担。依据《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方负责承担。
（2）费用承担方应在成交之日起7日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同约定时间为准。招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https:****。
报名登记截止时间：****17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到新洲拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西省新洲拍卖有限公司
联系电话**** ****
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：****016
开户行：江西银行（上饶分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：****15时
拍卖地点：上饶市****

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，可协议确定其为受让方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
分期付款，租金每年支付一次。承租方应于拍卖成交之日起7日内一次性交清首期租金及履约保证金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将交易价款及租赁履约保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：江西省新洲拍卖有限公司
联系电话**** ****

附件下载1

附件包：

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