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受点击登录查看委托，定于****14:30时在点击登录查看会议室举行拍租会，现公告如下：
一、拍租标的
芜湖市湾沚区湾沚镇城东菜市场，位于芜湖市湾沚区湾沚镇东湾路以南、西临经二路、东临经三路城东新城99幢12室，共两层，钢混结构，总建筑面积3789.71㎡（产权证号：皖（2021）湾沚区不动产权第****号，产权人： 房屋产权清晰、无抵押查封等限制物权情形），一楼建筑面积1796.13平方米，二楼建筑面积1993.58平方米。现对该幢建筑二楼建筑面积1993.58平方米房屋的5年租赁权（****-2030.11.）进行整体对外拍租，拍租底价:258,368元/年。
二、竞租人条件
1. 竞租人须具有不少于8年从事农贸市场管理或具有零售型社区商业管理经验的独立企业法人；竞租方近5年来连续从事不少于两个农贸市场管理或两个零售型社区商业管理的成功案例，其单体营业面积均不小于2000平方米，发包方为政府职能部门或国有企业，目前仍在经营且业绩良好。
2. 为便捷居民日常生活所需，提供一站式生活配套服务，合理、高效利用国有资产，在一楼菜市场行业尚未饱和情况下，二楼业态可用作菜市场或零售型社区商业，在中标后的5年承租期内，若一楼菜市场因过于饱和而不能满足居民需求时，二楼标的物的承租人有义务无条件服从出租方要求，立即将原来的业态改为菜市场；
3. 竞租人在办理竞租报名登记手续前，须缴纳装修保证金450万元、竞租保证金50万元，合计500万元汇入委托方指定账户（账号：********；账户：建设银行芜湖县****点击登录查看）；
4. 目前该标的物处于正常经营中，竞租人中标后，需承担原承租人15天腾空时间风险；中标人对标的物的装修期自行负担；
5. 根据原租赁合同及补充协议约定：同等条件下原承租人优先获得承租权；为满足正常经营需要，原承租人对电力增容、独立的消防实施改造、加装电梯及雨污水分流改建等基础设施的自费投入部分，经第三方评估机构评估作价，由本次中标人与原承租人再此基础上友好协商并一次性给予补偿；
6. 竞租人竞得标的后，未经主管部门批准，不得改变内部结构，布局应科学合理，不得存在安全隐患；
7.本项目不接受联合体竞租，不接受挂靠他人公司登竞租；竞租人应依法竞租，若有违法违规行为，竞租保证金不予退还。
三、展示时间、地点
自公告之日起至****16：00止，请意向竞租人自行踏勘，不统一组织踏勘。
四、竞租事项
1. 意向竞租人须在办理竞租报名登记手续前，持营业执照、法定代表人身份证等有效证件及相关资质（如：经营管理合同、产权证明、荣誉证明、经营业绩材料等）到点击登录查看进行资格审查，资格审查通过后方可进行竞租报名登记。
2. 通过资格审查的竞租人，请于****14：00时前携带有效证件及保证金500万元缴款凭证来本公司办理报名登记手续。竞租不成功的，保证金于拍租会后5个工作日内全额退还竞租人（不计利息）；若竞租成功的，竞租保证金直接转为租金，装修保证金在双方确认装修结束正式开业后5个工作日内退还（不计利息）；
3. 竞租成功的竞租人在公示期满后3个工作日内签订租赁合同，并一次性足额缴纳5年租金，租金以竞拍中标价为计价依据；另缴纳5万元作为维修、水电费用保证金，在合同期满后经发包方确认无拖欠和标的物实施完好后退还此保证金，不计利息。
五、竞租方式
符合条件竞租人以现场竞价方式公开竞租，按照“价高者得”的原则确定承租人。
六、联系方式
委托人：点击登录查看
联系人：点击登录查看
电 话： ****
拍卖人：点击登录查看
地 址：合肥市包河区绿地赢海大厦A座1016室
联系人：陈迪文
电 话：****
监管部门：芜湖市湾沚区商务局
电 话：****
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