金昌市特种设备检验所物业采购-合同-乙方宝官网

第一条服务保证

乙方所提供的服务技术规格应与招标文件规定的技术规格及所附的"技术规格响应表"相一致;若技术性能无特殊说明,则按国家有关部门最新颁布的标准及规范执行。

值班人员具有熟练操作点击登录查看安防(监控、消防)设施设备,保洁人员能够熟练操作保洁设施设备(吸尘器、玻璃器、高空作业升降机、打蜡机、洗地机、高压冲洗机、磨地机等)。

第二条委托管理事项及服务质量保证

1.保洁服务

负责甲方单位办公楼内外所有公共区域及门前"三包"责任区的环境卫生清扫保洁。
(1)配置保洁员1人,有健全完整的保洁制度,有明确的分工和责任范围,清洁卫生实行责任制。
(2)每日对保洁范围内的所有设施包括但不限于办公室、楼梯间、门厅、走廊等处的地面、门窗、楼梯扶手、栏杆、墙

壁等处进行一次以上清洁,并随时进行保洁,服务范围内经常保持干净、整洁。
(3)保持房屋共用部位的清洁工作,无乱张贴,无擅自占用和堆放杂物等现象。
(4)保持领导办公室及公共区域内花卉的整洁,无灰尘着落叶面,盆内无烟蒂等杂物,及时浇水施肥。
(5)物业人员每日对保洁服务范围内的区域做到地面无垃圾、无痰迹、无污垢,门窗玻璃明亮无灰尘、无乱贴物,墙面顶棚无积灰、无蛛网、无乱贴物、无脚印。
(6)办公楼卫生间、洗脸间要随时保持清洁,做到卫生间、洗脸间无积水、无污物、无异味,下水管道通畅。
(7)院内其它重点区****
(8)办公楼内的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等处,物业人员做到窗明几净,无乱贴物,无任何灰积。
(9)在雨、雪及风沙天气要对院内主干道和楼道内的积水、积雪、沙土提前清扫。
(10)及时清理各楼层垃圾桶,做到日产日清。
(11)完成甲方单位交办的其他临时性工作。
2.值班服务
负责甲方单位办公楼内外值班及安全保障工作,办公区域内信件、报纸等物品的签收和分发工作。
(1)配置值班人员1人,实行24小时值班及巡逻制度。
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(2)上岗时着装整洁,精神饱满,文明值勤,依法值勤。
(3)值班员要坚持"以防为主,防治结合"的原则对外来人员、车辆、物品要严格进行询问登记,记录齐全。
(4)发生治安事件、刑事案件、交通事故时,要及时报警,并配合甲方和有关部门进行处理。
(5)来访登记。值班员对外来人员、车辆进行登记、审查。填写外来人员、车辆登记记录。
(6)安全盘查。在夜间和节假日,门卫值班员对服务范围内的重点部位巡查。盘查院内公共设施、设备及停放车辆安全状况,逐项登记。发现异常,及时报告。做好防火、防盗等安全工作。
(7)治安处置。值班员值勤期间遇有吵闹、打架、斗殴、酗酒、闹事等事件发生,及时进行劝说、调解、制止,防止事态进一步扩大。同时将情况及时上报主管领导。发生治安事件、刑事案件、交通事故时要及时上报,并配合有关部门做好调查及善后处理工作。
(8)邮件收发。值班员负责签收、分发指定类别的邮件。对特快、挂号、汇款单及重要邮件要做好登记,经签字认可后领取。
(9)值班员工作期间服从单位管理,严格遵守规章制度和工作要求。工作期间严禁做一切与工作无关的事。若发生擅离工作岗位、嬉戏打闹、吃零食、玩手机等违规行为,公司将对其进行批评教育、调离岗位或予辞退。
(10)完成甲方单位交办的其他临时性工作。
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3.绿化服务

负责服务区域内绿化服务工作，做好花池、盆栽植物的养护，院内绿化带、花池绿化养护工作。

（1）院内树木、绿篱、花草生长良好，无病虫害、枯枝黄叶，定期消理杂草，定期进行施肥修剪，保持株型、无超长枝条。

（2）室内外盆栽植物生长健壮、没有明显的病虫害，没有缩叶现象；按植物习性定期修剪，保持株型完好；盆内不允许有杂生植物和其它杂物；花盆及叶面无灰尘、光亮。
注：绿化所用植物种子、肥料、农药、工具等由甲方提供。

4.物业零星维修

负责甲方各类办公家具、水龙头、灯具等（不含办公电脑、打印机、扫描仪等电子设备）的日常小型维修管理，确保各类设施设备正常运行。
注：维修材料由甲方提供，单独结算，不计入本项目。

第三条违约责任

1.甲方无正当理由拒绝乙方合同范围内服务的、拒付服务款的，由甲方向乙方偿付合同总价的5%的违约金。
2.乙方不能如约履行服务的，甲方有权拒绝支付合同款；同时乙方应向甲方支付合同总价5%的违约金。

第四条验收方法及标准

按照采购合同的约定和现行国家标准、行业标准以及企业标准对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。采购人有权根据需要对服务期内的服务实施情况进行分期考核，
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结合考核情况和服务效果进行验收,或根据采购合同规定,对供应商的交付成果按采购文件的要求进行验收。必要时,采购人有权邀请参加本项目的其他投标人或者第三方机构参与验收。参与验收的投标人或者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。验收结束后,应当出具验收书。列明各项标准的验收情况及项目总体评价,由验收双方共同签署。
第五条服务款支付
1.本合同项下所有款项均以人民币支付。
2.如本合同项下的采购资金系甲方自行支付,乙方向甲方开具发票,甲方在收到发票后的5日内付款。
3.本项目共计59600元整(大写:伍万玖仟陆佰元),支付时间为****前一次性付清。
4.付款账号
乙方单位账号:****
开户行:中国银行股份有限公司金昌分行
第六条合同的转让
乙方不得擅自部分或全部转让其应履行的合同义务。
第七条争议的解决
1.因履行本合同引起的或与本合同有关的争议,甲、乙双方应首先通过友好协商解决,如果协商不能解决争议,则采取以下2种方式解决争议:
(1)向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼;
(2)向仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁。
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在仲裁期间，本合同应继续履行。
第八条合同生效及其他

合同有效期限为 1 年。自 2025 年 8 月 15 日起至 2026年 8 月 14 日止。

本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份。

本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。
甲方（采购人）
法定代表人（或委托代理人）：
电话：****
单位地址：金昌市****
签订日期：2025 年 8 月 15 日
乙方（供应商）
法定代表人（或委托代理人）
电话：****
单位地址：甘肃省金昌市****
签订日期：2025 年 8 月 15 日
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